1刀澳币可以改变一套房子的命运
上面这套三居室房屋位于墨尔本Burwood区的6 Waratah Ave，于上周进行了公开拍卖。
因为拍卖会是在下午5点举行，同时间段只有这一场拍卖，所有7位潜在的买家全都现身了，而且其中5位都是非常希望能够在这个区置业安家的年轻家庭。
当时，这些买家你来我往接连出价，激烈竞争了大约20分钟。
就在这时，其中一位买家突然给出了一个奇怪的竞价：$1,370,666。
紧接着，另一位买家在这个基础上只加了$1，报价$1,370,667。
然后，不可思议的一幕出现了...
卖家就这么愉快地接受了这个价格!!!
不仅在场的群众一脸懵，就连见惯大场面的拍卖师都惊呆了...
他表示，从业这么久以来，主持过大约5000场房屋拍卖会，但是从来没有见过比别的买家高出不到$100就能拿下一套房子，更别说只高出$1。
至于为啥会出现这罕见的一幕，这位拍卖师分析说，“当时各个买家给出的报价差不多都已经超出他们的极限了。加价$1的那位买家大概只是想逗个乐，没想着真的能成。我也没觉得能成。“
结果居然就因为这多出的$1, 房子到手了！
但是不管怎么着，买家真的要感谢这位神一样的对手。
卖家也得感谢他，最后这套房子的成交价是$1,370,667澳币，比底价高出了$110,667！
这个故事告诉我们，参加房屋拍卖时，当你觉得你已经拍不动的时候，不妨再加上1刀，说不定会有意外的惊喜哦！
大家再随小编看看维州上周末的具体拍卖情况
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由维多利亚房地产协会REIV（Real Estate Institute of Victoria）官方统计：5月26日和27日，整个维州共进行了853场房产拍卖，期间共售出了467套房产，拍卖前共有76套房屋成交，拍卖清盘率为64%。
也有很多亲们在问高小编，每周一都在说拍卖清盘率，到底这个清盘率意味着什么？又是怎么计算的呢？
今天高小编也和大家来讲讲拍卖清盘率。
拍卖清盘率
如果想要了解澳洲房产，每周的“房屋拍卖清空率”（Auction Clearance Rate）是个不错的指标，能大致了解当地市场的交易情况。
通常拍卖清盘率在70%以上，我们把这个市场叫做“卖方市场”(Sellers’ Market)，简单的说就是买房的人多，房源少，价格会被推高，卖房子的人开心。
反之，如果清盘率跌到70%以下，就是“买方市场”了，也就是买房子的人没那么多了，价格都好商量，经常能捡到便宜，卖房子的人不会很开心，因为价格要不上去。
而最近一段时期，维州拍卖清盘率就一直保持在60%-65%之间，说明现在是买方市场。想买房的亲们可要把握好时机哦！
那么拍卖清盘率又是如何计算出来的呢？
计算公式
拍卖清盘率= (拍卖期间成交的房产数量+拍卖前成交的房屋数量)/拍卖总次数
以上周末的拍卖数据为例：
拍卖清盘率=(467+76)/853≈64%
我们再来看看上周末拍卖成交价前五名:
上周拍卖的别墅类成交价前五：
上周别墅类拍卖最高价位于墨尔本内城区North Melbourne，一房一卫五车位，拍卖成交价为$460万澳币。
一个大仓库，里面长这样👇
上周拍卖的非别墅类成交价前五：
非别墅物业拍卖最高价则位于墨尔本海滨城区Brighton East内，四房两卫两车位。
（以上信息均来自REIV）
