澳联储（Reserve Bank）宣布将官息下调至历史新低2.0%，此举被指是向已经过热的房地产市场“火上浇油”。澳联储上一次降息是在2月份，当时官息从2.5%降至2.25%，经济学家们曾警告下一轮降息即将来临。对比网站Mozo.com.au称，降息25个基点会令最低可变房贷利率从4.23%下降到3.98%。假如按揭30万，降息25个基点后，平均月还款额将减少44月，从1,742元降至1,698元。
如果借款人要无视降息保持还款额不变，一般房奴可以节省11,160元的利息，可以提前13个月还清。AMP Capital的首席经济学家奥利弗（Shane Oliver）表示，考虑到现在的商业投资前景黯淡、商品价格下跌而且澳元汇率依然太高，澳联储的降息欲望是强烈的。
由于担心悉尼房地产市场出现泡沫，坊间猜测澳联储可能会继续按兵不动，但奥利弗说央行大体上已经减慢房市投资的任务传递给了澳洲审慎监管局。按揭了房贷、个人贷款和背负信用卡债务的澳人都会对这次再降息大呼叫好，但依靠银行储蓄利息养老的退休人士可能会深感不安。“澳人欠了银行大约2万亿的贷款，而银行储蓄大约有8千亿，差距显然很大。”奥利弗称。
他说破纪录低利率表明澳洲的经济依然受困。“明显的讯息是，经济表现不如意，在重新平衡过程中需要一点外力帮助。”降息应该会降低澳元对外国投资者的魅力，贬低澳元价值，为旅游业、制造业、农业和高等教育等产业带来急需的推动力。
澳洲金融经纪人协会（Finance Brokers Association of Australia）的执行长怀特（Peter White）认为，借款人应该无视任何降息，努力保持月还款额不变。“利率重新上调只是时间的问题，要么是今年稍后，要么是明年上半年。尽量不要以此作为借更多钱的理由，而将它视为尽快还清贷款的机会。”
对比网站Finder.com.au的金融专家哈奇森（Michelle Hutchison）表示，受访的专家预测利率最快将在明年2月开始上调，“如果你现在没准备好应对较高的成本，你从明年起就会陷入经济困境。”她说。“我们的调查表明，利率会升至4%，意味着可变房贷利率将平均达到高峰7.1%。对于普通房贷30万，每月还款额就会增加341元。”
哈奇森认为借款人应该做好准备，对比不同房贷、向银行要求折扣、力求最优惠的交易、按每两周或每周还款而非每月。澳联储宣布降息刚刚一小时后，澳新银行宣布其可变零售房贷利率将从5月8日起下调25个基点。
“我们希望今天这个决定能为那些希望管理好家庭预算的人提供一点稳定性，同时也为支持国家经济尽本分。”澳新银行澳洲执行长Mark Whelan称。
金融对比网站Finder.com.au的数据显示，如果是按揭30万分30年还清的普通房贷，现在的平均标准可变利率是5.25%，月还款额是1667元。今天降息后客户可以节省47元。
Loans.com.au是第一个全面跟随央行下调可变利率房贷的出贷方。它的基本房贷利率从4.23%降至3.98%。它说降息对新客户即时生效，但尚未证实何时将对现有客户降息。
联邦银行（Commonwealth Bank）并不会完全跟随央行降息，但做出了不寻常的动作：上调部分储蓄利率。作为全澳最大的银行，联邦银行周二表示会将标准可变按揭利率下调0.20个百分点至5.45%，而不跟随央行官息下调0.25个百分点。同时，联邦银行称会将8个月定期存款的利率上调0.55个百分点至3.05%。此外，该银行还将其中一种额外储蓄账户的利率提高了0.05个百分点至3.05%。
联邦银行集团的零售银行业务理事 Matt Comyn称，银行这个决定是同时考虑了储蓄客户和借款人的需求。“在削减现金利率的同时上调储蓄客户的利率是为了认同储蓄收入的重要性，尤其是对于退休人士和年轻人。”
澳新银行（ANZ）较早前表示会降低其标准可变房贷利率0.25个百分点至5.38%，从周五起生效。ME Bank也宣布会完全跟随澳联储降息，将标准可变房贷利率下调至4.88%。
国民银行和西太银行的利率调整情况还在审查当中，我们会持续更新。
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