根据从7月1日起开始推行的一项最新法规，新州将执行澳洲最严厉税收制度，目标人群是购买价值330万澳元以上房产的外国投资者。
据报道，在澳洲房地产市场，来自中国的投资较之前有所减少，
据推测原因可能是银行贷款限制以及中方控制资本外流，新法规的推行可能会使经济放缓。
一项涉及全澳司法管辖区对于外国买家的税收制度的调查研究表明，新州$330万以上的外国房产买家或将在第一年损失48.3万澳元，
而如果他们不入住这个房产，则或将损失$50.2万。
而购买同一房产的国内买家将只需支付$17.8万。
有关人士表示，政府称其对外国投资者征收印花税和土地增值税的行为是合理的，因为降低外国资本对于房产的投资热度，能够缓解房价的压力。
律师Cridland说：“我认为政府应该根据当前的市场环境来调整附加费。如果市场合理，政府将可以迅速降低附加费，重新吸引外国投资。当然，我认为税收现在已经很高了，也不想看它继续上涨。”
他还表示：“由于悉尼和墨尔本的住宅价格最高，新州和维州有着最高的印花税附加费率，分别为8%和7%。”
在税收制度问题上，Cridland为全国的很多开发商提过建议，他认为复杂混乱和前后矛盾的行为会对市场造成危险，
“这导致了不确定性，增加了风险以及守法成本。”
在新州，外国人需要支付普通的印花税，还需为$300万以上房产支付附加费。
他们必须支付额外的外国买家印花税。
而除了通常的土地税，还有一项外国买家土地税。
另有$3.34万的外国投资审查委员会(Foreign Investment Review Board)申请费，以及联邦征收的空置费。
澳洲首富Harry Triguboff在本月初说，他的大部分中国买家在来澳投资方面受到了严格的资金限制。
他的房子大多低于$330万，但其外国买家仍需支付高额的税费和附加费，Triguboff对此表示反对，认为新法规将会扼杀市场。
编辑：YOYO编辑组 取材于：AFN
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