重要的事情说三遍，位置！位置！位置！在租房之前，首先我们先要考察它的地理位置。一个好的地理位置不但决定了你上课买菜逛街方不方便，也决定了你生活的安全性。建议在租房之前查看一下Google Maps这一大神器，充分了解一下所在地区，免得后悔一年。

以Macquarie大学为例，大部分刚来就读Macquarie大学的学生一般会考虑住在相邻的几个地区，如Epping、Eastwood、Marsfield。因为这些区除了上课比较方便之外，买菜出行还算是相对方便的。另外安全性方面和悉尼西区Parramatta和Auburn比起来算是好多了。

另外，很多同学在找房时往往会看到一些Walk Rail的房子，听中介介绍说听到火车鸣声再出门也来得及觉得很方便什么的，那么你为何不想到假如你不出门想睡个懒觉的时候也听到火车开过的声音会觉得很吵呢。所以这些在火车铁轨旁的房子还是谨慎些吧。

地理位置决定你出行是不是方便以及住得是不是安全，那么房屋类型、新旧程度、房型朝向、甚至是室友房东这些辅助条件便是决定你住的舒适性了。

在这里公寓分Apartment和Unit，区别在于前者一般有门禁游泳池Gym而后者没有；而后者的房龄一般也比前者长得多。通常你看到那些外表新新的就是Apartment了；而那些外墙是红砖或是黄砖就是Unit了。而这里的别墅则分House和Townhouse。前者是独立的一栋房子；而后者则是两户人家共同Share一堵墙。

另外是新旧程度，房龄在0年、10年、20年阶段都会不同。房龄在0年的房子表示是新房，房屋内住得舒适，但是周边配套设施可能不全，因此在关注地理位置的时候也要相对关注一下周边配套设施。而房龄在10年以内的房子通常是性价比比较高的，因为从周边配套设施来看比较完善，住的舒适程度也并不亚于全新房。而房龄在20年左右的房子则往往会出现较高的房屋损耗，不是这个坏了就是那个坏了，自己修不值得，通知房东来修也是一件很麻烦的事了。

房型朝向，除非是整租一套大房子，不然朝向很有讲究。当你每天住在一个阴冷潮湿的屋子里只能靠着暖气勉强度日，那这种日子也是很遭罪的。

同时假如你的室友和房东人很好相处，那么你这一整年都会过得舒坦。相反，假如你遇到极品室友或房东老是跟你捣蛋，偷你东西，在你洗澡时催你赶快出来，那你也是相当难受的。所以，在找房时鉴别你的房东和室友也是一门很高深的学问和必修课。

除了挑选合适的地理位置、房屋类型、新旧程度、房型朝向、室友房东之外，剩下的就是合适的价格了。价格既不能过高也不能过低，总之不能偏离市场价过多。

这两年随着悉尼房价的飙升，房租同样也是水涨船高。那么让我们来看下悉尼最新的房租分布图吧。（图中的价格为每周租金。）

原创图文 | HZ

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