据《news》报道，六月份房屋价值回升导致2014-15财年住宅价值上升了近10%。

布里斯班郊区俯瞰图。（图片：News Corp Australia）

CoreLogic RP Data房屋价值最新结果显示省会城市住宅价值去年上升了9.8%，跟上一年度的10.1%相差无几。调查负责人Tim Lawless表示六月份房屋价值的回弹让该财年房市以坚挺势头终结，六月份所在季度的房屋价值也上涨了2%。他说到，“跟前半年的资本收益率（4.5%）相比，后半年的资本收益率（5.1%）稍高，显示出2015年期间房市获得了一些发展的动力。”这可能部分是因为2月份和5月份的利率下降。

墨尔本是六月份表现最好的省会城市，房屋价值上升了2.9%，悉尼紧随其后，增长2.8%，Hobart增长了1.8%，布里斯班1.7%，阿德莱德0.4%。Darwin下降了3.9%，Perth下降了0.4%。

就整个财年来说，悉尼是表现最强的省会城市，房屋价值上升了16.2%，墨尔本上升了10.2%。

根据Tim Lawless的说法，悉尼和墨尔本房市表现良好有经济因素的原因。（图片：news）

CoreLogic RP Data调查分析师Cameon Kusher表示他认为未来几个月悉尼和墨尔本的房屋价值会继续上涨。他说到他们本来没有预计房屋价值上涨幅度会接近上一财年，“我们本来以为到这个时候市场上涨速度应该开始放慢了，所以现在的市场势头比我们预计的要强势得多，尤其是悉尼和墨尔本，我们本来以为他们的上涨速度会比现在慢。”

他表示投资是很大的一个驱动因素。他说到，“人们目前在投资上没有其他更好的选择，所以就都进到房市，投资力量还在继续驱动房市，当然还有国外买家，他们也看到了汇率优势，实际上现在的汇率对他们来说也确实比一年前更有利。”

Lawless先生表示悉尼和墨尔本房市表现良好也有其他经济和人口方面的原因。

Lawless先生还说到，“Perth和Darwin房市变弱是因为能源行业的萎缩，还有因此导致的基础建设投资减少和移民数量明显下降。与悉尼和墨尔本相比，布里斯班、阿德莱德、堪培拉和Hobart的经济状况和人口增长更弱一些，但是过去一年的住房市场仍然显示出一定程度的增长。”

他说未来12个月悉尼应该不会再维持如此快的增长速度，“不仅房屋的可负担性是个挑战，投资效益也被大幅压缩，房租上涨难度较大，投资者也面临资金出借方更严格的融资条件。”

2014/2015财年房市表现最佳城市

悉尼：16.2%

墨尔本：10.2%

布里斯班：3.4%

阿德莱德：4.5%

Perth：-0.9%

Hobart：0.9%

Darwin：-2.9%