IBIS:2017,公寓,奶粉将会面临严重下滑

2017年01月16日 澳大利亚房地产


IBIS:2017,公寓,奶粉将会面临严重下滑



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根据澳洲市场研究咨询公司IBIS World的研究显示,2017年,包括公寓建造在内的数个行业将在新的一年面临严重挑战,预期的行业年利润将会出现大幅度下滑。




报告中预计2017年利润会大幅上涨的行业为道路桥梁建设,糖产品制造,油气开采等,而下滑的行业则包括重工业,公寓联排别墅建设,奶粉制造等



其中和中国消费者紧密相关的公寓联排别墅建设预计将下滑26%,奶粉制造下滑12%,幅度均超过两位数。


对于墨尔本以及布里斯班公寓市场的担忧使得IBIS对于2017年公寓建造的利润预计收窄至193亿澳币,这个数字比起过去几年繁荣的地产市场而言,是一个不小的下滑。


一些经济学家以及研究者预计大量为能顺利成交的公寓可能会冲击整个住宅市场,这份忧虑主要源自于海外买家在过去购买的公寓房可能由于银行关闭海外贷款通道而无法成交,导致大量房屋回流去二手房市场。


而与此同时,奶粉市场也将经历一次较大的冲击。澳洲奶粉行业非常依赖出口,行业利润的90%都源自于此,但是奶粉原材料价格的大幅度波动使得行业表现受挫。2014-2015奶粉价格的崩塌就源自于奶粉原材料的供应过度。


对于澳洲奶粉主要消费市场的中国而言,澳洲奶粉过度依赖一些灰色渠道,比如代购,来完成海外产品的购买。而中国在过去半年内出台一系列政策来限制代购以及其他一些非正规的海外购买渠道,建立新的监管条例,也使得澳洲奶粉遭受了打击,这也是贝拉米在过去一年销售崩塌的主要原因之一。


 

总结:房产奶粉这两个华人对于澳洲最青睐的产品在最近都受到了不同程度的质疑以及利润的下滑。在过去扮演支柱产业的两者是否会被基建工程或者其他产业所取代,2017将会是澳洲经济能否顺利转型的关键一年。


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