▌精品房源：悉尼CBD西北 Top Ryde Smith's
Top Ryde Smith's 是著名开发商Romeciti开发的又一豪华公寓。作为该开发商精品体系下的又一力作，Top Ryde Smith's无疑将再次引领此区房屋发展的新潮流，树立豪华公寓的新高度。
该楼盘位于悉尼CBD西北方向的Parramatta河北岸的高地，所以虽然距离悉尼CBD尚有一段距离，但仍可享受到悉尼市中心和悉尼海港的开放景观！
户型推荐：
Top Ryde Smith's 精选住宅项目
（目前优惠：4.5%-2年包租）
推荐户型1：G03，自住商业都可以的两房两卫一车位单位
推荐理由
1.最佳的朝向：东北角，光线充足。
2. 两用的户型 – 自住用：该户型在平层，有一个院子，住户可以自己选择种花或养草，提升生活的品质。
3. 两用的户型 – 出租用：客房的设计有独立的洗手间和冲凉房，还有独立的门方便直接从院子进出；主人房和客厅也有独立的大推拉门通往庭院，进出都非常便利。
4. 大面积，低价位：102平方米的面积，仅需99.7万
推荐户型2：103北向一房一卫一车位方正户型
推荐理由：
1. 理想的朝向：客厅睡房全面朝北，绝对的阳光房。
2. 经典实用的户型：开门直接进客厅，没有一点空间的浪费。开放式现代化设计，大玻璃推拉门直通阳台，提供现代化宽敞舒适起居室生活。
3. 书台和储物间的合理运用：在睡房外的宽敞空间里还巧妙的安置有书台/储物间.。
4. 符合首次置业的低价格切入点：起价69.8万，如果是自住买家还可以申请首次置业补贴。
紧邻Top Ryde City Shopping Centre，步行3分钟即可到达
距Rhodes Waterside Shopping Centre 4.1 公里
距Macquarie University/Macquarie Shopping Centre 5 公里
距Macquarie Park Business Centre 5.6 公里
距Sydney CBD 约12 公里
便利的交通
作为开发商倾力打造的精品楼盘，Top Ryde Smith's 周边的交通设施也是十分完备，有多条公交线路汇集于此：
City 方向
500, Ryde- Drummoyne- City
501, West Ryde- Ryde-Pyrmont- City
507, Macquarie University- Ryde- Putney- City
510, Ryde Depot- Gladesville- Drummoyne- City
515, Eastwood- Ryde- City
518, Macquarie University- Ryde- Drummoyne- City
520, Parramatta- West Ryde- Drummoyne- City
L20, Kings grove- Eastwood- City
458, Burwood- Strathfirld- Rhodes- Ryde
459, Strathfirld- Concord- Ryde- Macquarie University
533, Chatswood- Ryde- Sydney Olympic Park
534, Chatswood- Ryde- West Ryde
除此之外，Smith's楼盘还紧邻A3和A40高速路，所以不论是公共交通还是自驾出行都十分便利。
周边设施
作为该地区主要的购物中心，Top Ryde Shopping Centre距离楼盘不到50米，步行仅需3分钟。
Top Ryde Shopping Centre：该购物中心位于 Devlin Street 与 Blaxland Road 交叉处，总占地面积约为 80,000 平方米，是该区最大的综合型购物商场。商场中开设有商店 290 多间，其中包括许多顶级品牌和大型超市，包括Woolworths，Myer, Big W, JB HiFi, Aldi 和 Franklins等。此外该购物中心还设有大量风味各异的餐厅，为该区居民的日常生活带来了极大的便利。
除此以外，从Smith's楼盘出发
开车3分钟即可到达North Ryde 高尔夫球俱乐部，和Kissing Point 公园等。
开车5分钟可以到达Rhodes购物中心，以及宜家家私城。
开车8分钟还可到达Eastwood：在这个华人和韩国人聚居区，可找到各种中式超市、韩式超市、蔬果店、海鲜店、港式茶餐厅、烧腊店、中餐馆和韩式美食城。
基础教育
Ryde学区覆盖的中小学共有10余所，其中既有公立男女子中学Ryde Secondary College（位于Malvina Street），也有数所著名私立学校，还有天主教中小学St Charles' School和Holy Cross College（均位于Victoria Road）。
这些精英学校均为作为豪华公寓项目的 Smith's 提供学区范围之内的接送服务。
高等教育
世界著名的麦考瑞大学Macquire University距离Smith's只有5公里左右，开车8分钟即可到达。
未来投资回报
作为稳妥而长远的投资，Smith's 豪华公寓项目位于商业中心的绝对便利位置。完善的生活购物设施、宁静优美的生活环境和优异的整体建筑品质使得该楼盘绝对可以成为房地产投资的首选。
房价涨幅
依托于 Ryde 地区生活便利、社区设施完善、人口素质普遍较高的突出优势，过去10年里该区公寓的中位价格不断稳步上升，基本保证了8%的年化涨幅。其中，在2006年到2015年期间，Ryde地区房屋价格涨幅约为136%，相当于每年增长3.12%。
租金回报
由于该区建有Top Ryde Shopping Center等大型商业设施，又紧邻有悉尼硅谷之称的Macquarie Park 等大型商圈，著名大学Macquarie University近在咫尺，Ryde地区租房需求非常可观。这直接导致了该地区极低的房屋空置率和很好的租金回报。
物业管理
作为倾力打造的豪华公寓，开发商Romeciti 对Top Ryde Smith's 楼盘的物业管理公司的选择也是一丝不苟：希望通过选择一个有着非常良好信誉的物业管理公司，提供给住户高效、负责、周到物业管理服务。这无疑又给Smith's 带来了一个更加稳健的未来收益预期。
更多详情请联系：
（Felix Liang）
Ph : 0415 599 955
Email: [email protected]
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