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师弟芬带你掰碎金融,看人性。
今天问了几个大学学金融的同学,什么是金融?有人的答案是说“倒腾钱的”,有人说“资本运作”,有人说“钱生钱的游戏”。好像都没错。
下面,我就用最简单的【买房子】的例子,说说金融。
在说例子之前,要先给大家达成共识:
金融运作是:“理科生”的思维
“理科生”的反义词,应该就是“文科生”了。
如果你问一个“文科生”什么是美?他会回你一句:大漠孤烟直,美!长河落日圆,美!
你如果问他,到底有多美?他也说不上来,就觉得美。就觉得好吃,或者就是喜欢要买,就是不开心。表达的是一种价值偏好,就是看到什么东西好,就去赞美。
但问题是人生无所不在选择,如果你觉得都美,都好,让你二选其一,请问你要哪一样呢?
理工科思维就是它回到了解决具体问题的人生处境,光写文章说话是没用的嘛!学经济的理科生会给你画一个“满意度无差异曲线”,学统计的还会给你建个模型!你看,理工科思维就包含了一个特别重要的因素——选择并承担后果!
而且在选择时,保持理科生的思维!这就是为什么,选房子时候,气氛灯光都要营造出“家”的感觉,所有这些都在挑动你“大漠孤烟直,长河落日圆”的非理性思维(并愿意多付钱)。
1
一切事物都能量化!
在金融思维里,所有的资产:你的房子、车子、股票、工资等等都是你的金融工具,你的目的不是彻底拥有他们,而是利用他们。你要通过更新、倒手、与赎回实现增值,然后推高自己的高度,从而可以配置更多资源。
初中政治课就讲过:钱的本质,就是一般等价物!
思维可以量化,比如我这个创业主意价值多少钱。
生命可以量化,保险公司标的清清楚楚你的人寿险赔你50万还是100万。
你的学区房更可以量化,通过资产评估。
2
杠杆!
买房子,付首付,还贷款,这已经成为约定俗成的流程(全款土豪请绕道)。
给我一个支点,我就能撬起整个地球!真正使将这句话应用到极致、并彻底改变世界的却是各位看官们。
没有杠杆就没有金融。一切金融创新的本质都是平稳的把杠杆放大,一级杠杆1:3,二级杠杆再来一个1:3,整体系统叠加就变1:9,还有三级、四级,甚至隐形杠杆。不付全款付首付,不付首付凑首付,还有配资炒股等等,都是在加大杠杆。
3
信用!
每个人能从银行带多少款?多少利率?
这里信用格外重要,因为信用是杠杆的基础,你有信用,我才帮你杠杆。没有信用也没有金融。信用是金融的立身之本,是金融的生命线。可以说,你的信用比你的身份重要!
4
风险!
放大杠杆不难,难的是杠杆级数要和你的掌控性匹配,否则就会失控。
否则就像美国次贷危机一样,银行宽松房贷,房贷产品包装后再层层杠杆,一点点风吹草动就轻松压垮了整个金融系统。
金融危机的本质就是杠杆的失控!对于国家来说,真正的智慧就是以信用为支点、设计一个风险可控的杠杆,去撬动和配置远方资源的制度。
总
四种角色
这种逻辑将世界变成四种角色:
我有钱,我需要把钱变成更多的钱。(资本家,风投...)
我没有钱,我可以帮有钱人把钱变成更多钱。(银行等机构)
我没有钱,但我的想法可以变成钱(广大创业者...)
谁给我钱,我就帮他挣钱(打工者...)
金融是天使,因为它可以帮助需要钱的人弄到钱;金融也是魔鬼,因为让有钱的人更加有钱。
所以金融就是:为有钱人理财,为缺钱人融资。
然后以增值为目标、以杠杆为手段、以信用为基石,以风险为边界。
由银行,证券,保险三驾马车带领,背后是银监会,证监会,保监会。相互作用,从而形成大的运作系统。
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