【房产知识普及每日十问】,澳洲房产投资自住专家微信公众号文章

风险和收益永远并存，不管在国内还是在海外投资房产，小编认为都要特别的谨慎考虑，很多在国内很火的公寓楼盘，业内通称“大通盘”，在海外的市场并不是那么“吃得开”的。很多盘，国外很火，国内投资者却闻都未闻。总之，多方比较总是好的。小编希望每个买家都可以买到好的投资自住的物业。Q&A 欢迎每个朋友给小编留言！

Q71. 我怎么申请政府的首次购房津贴？

首次购房补贴可以由银行来申请。

Q72. 我什么时候能拿到首次购房津贴？这个津贴可以作为首付房款么？

Settlement时候就可以拿到首次购房补贴。所以这笔钱可以直接抵扣印花税，也可以作为首付款的一部分。

Q73. 除了政府的首次购房津贴，我还能拿到什么折扣？

如果所购房是用于自住，政府还可以有一个PPR Concession， Principal Place of Residence。就是对于自住房的印花税减免。

Q74. 我怎么申请PPR Concession？

一般律师帮助申请PPR Concession

Q75. 我什么时候能拿到PPR Concession？

Settlement之后2-4周，可以拿到，政府会直接将钱返回到贷款账户，直接还掉本金，如果想要需要做Redraw取出来。

Q76. 为什么要投资于外国房产市场？

当国人的腰包越发鼓起来的时候，当中国已经跻身于世界第二大经济体的时候，中国的富有人士的数量仅落后于美国。他们所需要的是用全球的投资策略和眼光来进行资本配置。其中，住房地产是风险最低，潜在回报率最大的最佳选择。

Q77. 为什么要在澳洲投资？

澳洲被认为是世界上政治稳定，风险最低的国家，以及经济弹性最好的国家。它的国内生产总值持续保持超越世界平均水平的发展速度，以及它的产品在不同领域市场都有需求量。在法律方面，澳洲的法律体系更是仅次于美国和英国。

Q78. 澳洲房地产投资为何是中长期投资？

澳大利亚的房地产投资不是投机生意，经过45年的房地产市场化的发展，澳洲房地产成为全世界公认的最佳低风险投资地区，和稳定增值及租金回报的投资目的地。

Q79. 外国人可以投资澳大利亚房产吗？

当然可以。澳洲政府鼓励外国人投资。澳洲的健全法律体系保护海外投资者的利益。其次，随着中澳关系的发展以及中国经济市场化的进一步加强，有可行的技术手段支持，再有，中国的各项法规会更加开放，使中国公民海外投资更加便利，而且有调查显示，已有大批华人在澳洲成功投资置业，业主拥有地产永久的所有权，而中国是70年使用权。

Q80. 澳洲房地产市场的特点如何？

社会稳定，政策完善，法制健全，市场成熟，升至稳定，租赁市场活跃，空置率低。