从去年开始，国内房产投资大环境越来越不乐观，限购，限卖，限贷层出不穷的各类新政让投资者也是望而却步。在综合考虑之下投资者纷纷将眼光从国内市场转向澳洲，然而，很多客户对于澳洲的房产市场大环境不是很清楚或存在疑虑，今天小编就以一组数据告诉你，未来的澳洲第一城市墨尔本未来规划蓝图。
人口数据统计表明，预计到2051年，大墨尔本区域人口将突破1,000万大关，城市人口将达到770万；
出行数据统计表明，预计到2051年，出行人口数将上涨为2,490万人次；
住房为适应快速的人口增长，到2051年将会有大约160万新住宅建立在墨尔本城区及周边地区。
就业预计到2051年将会在原有的基础上另增加170万个工作岗位。
为完成这一目标，各级政府需共同致力于保护现有郊区，发展特定区域的服务和基础设施，平衡维州的各个城市之间发展，并确定投资和建立基础设施项目。
2036年，墨尔本市将提供超过70万个就业岗位——相比现在的约45万个有大幅提升。墨尔本并不以击败悉尼为一个目标，但根据澳洲统计局(ABS)的预测，这是一个必然的趋势。墨尔本将成为全澳人口最多的城市，所以在这种情况下，政府需要规划一个更可持续的城市，一个能够提供足够就业机会，并为子孙后代创造更多就业机会的城市。
根据最新的规划蓝图，墨尔本东区的人口增长数量将只有北区、西区和南区增长数量的一半。到2050年，墨尔本的人口将新增250万，因此需要加建104.6万处住所，创造120万个就业机会。一个新的大都市规划委员会将负责执行这个计划。预计60%的新屋都将是位于老城区的公寓房、排屋和单元房。这份计划也确定了墨尔本的逾24个“城市改造点(Urban Renewal Sites)”，包括Hampton车站、Highett、Flemington-Newmarket片区和Essendon车站。
Western Port Highway将被升级到高速公路的标准，连通Hasting港；从Kensington到South Yarra将有Melbourne Metro线路；墨尔本机场和Avalon机场之间也将有铺设铁路线路；Rowville和Doncaster之间料也会修建新的铁路线路。
2036年，墨尔本市将提供超过70万个就业岗位——相比现在的约45万个有大幅提升。墨尔本并不以击败悉尼为一个目标，但根据澳洲统计局(ABS)的预测，这是一个必然的趋势。墨尔本将成为全澳人口最多的城市，所以在这种情况下，政府需要规划一个更可持续的城市，一个能够提供足够就业机会，并为子孙后代创造更多就业机会的城市。
政府计划将在East Werribee、La Trobe、Sunshine、Parkville、Monash和Dandenong South等地兴建6个永久性的就业集群区。其中 East Werribee 作为最大也是最重要的一个就业集群区已经开工建设。墨尔本2050规划中最受益的16个区域维多利亚政府提出的2050发展新策略，Plan Melbourne，专注于未来30年内基础设施的拓展和改善，并指出这是历史上最庞大的基础设施升级项目。
★ E-Gate★ Fishermans Bend（Port Melbourne）
★ Arden-Macaulay墨尔本市区将建巨大的新天地 – E-Gate，这个选址是一块占地20公顷的区域，邻近Docklands和West Melbourne。由于位于Dynon Road的E出口附近，这个项目被命名为E-Gate。
在计划中，E-Gate将成为一个集居住、商业以及社区多个使用功能为一体的市内区，一旦完成，预计在未来20-25年内为市民提供超过5,000个就业机会，容纳12,000人的住房与占地二十万平米的商业零售区。这将为墨尔本CBD实现功能延伸，为市中心的居民生活谋巨大福利。小臣最近为大家介绍的Footscray区域的约瑟天地距离E-Gate商圈也是非常近的，投资Footscray区域公寓的客户也将会迎来新一轮的房价增长红利。在墨尔本另一端，规模更加浩大的Fishermans Bend的都市改造项目，采用的是不同的开发程序，地价正快速升值。维州规划部长里查德·怀恩(Richard Wynne)说，Arden地块的优势在于，州政府拥有大部分土地，所以我们可以进行系统性规划 ，为墨尔本人带来长期利益。
★ Monash★ La Trobe★ Sunshine★ Dandenong South ★ East Werribee★ Parkville关键活动和工作中心★ Dandenong
★ Box Hill ★ Footscray ★ Ringwood ★ Essendon Fields ★ Narre Warren ★ Broadmeadows ★ Epping
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