房屋市场分析公司CoreLogic RP Data的调研总监Tim Lawless说，房屋市场带着巨大的势头走向年末，而房价上涨的地理型态将在2015年发生转变。

“虽然房价仍会以一个健康的速度上涨，至少是在一个从长期趋势来看、高的水平上，我们预测在2015年，房屋市场的动态将会发生地理转变。”

他说，11月份的房屋价值比一年前高出8.5%，但是他称，在年增长率于今年四月份达到11.5%的顶峰之后，房市的增长势头开始放缓。

以下是各个州府城市的房屋市场前景概要：

悉尼：2014年4月达到16.7%的房价上涨峰值，2014年全年的房价增长率可能达到12.5%。由于房价可承受力的限制、低房租收入和银行收紧投资信贷限制，2015年的增长趋势将趋向“更具可持续性”。

墨尔本：今年1月份时达到房价上涨峰值，即11.5%，然后放缓，2014年的房价年增长率预计为8%，在2015年甚至会进一步放缓。投资者需求将受到低房租收入和信贷限制的打击。内城区和外围边缘区域的新房供应也将令房价增长变缓。

布里斯本：2014年的房屋资本增值加速，从2013年的5.1%增长到近7%。由于房价可承受性压力降低，以及高房租收入，2014年末，房价增长保持坚挺。当地市场的表现在2015年会超过州府城市的均值。

阿德莱德：尽管经济存在不确定性，房价上涨率从2013年的2.8%，提高到2014年的3.5%。房屋交易量的增多也显示出强劲的需求，房价可承受压力的降低，以及高房租收益。2015年更可能会有一个温和的增长，而不是激涨。

珀斯：平均房价增长率在2013年12月达到9.9%的峰值，然后在2014年全年降至约1%左右。人口增长缓慢、大批房屋修建许可，以及西澳经济的走弱，意味着房价将持续走低，可能在2015年房价增长会更低。

霍巴特：房屋市场是2008年金融危机以来的最低点，但是由于交易量急速上升，可承受力相比其他州府城市“更为良好”，房租收益高，情况正在改善。由于来自追求生活风尚的购买者的寻求增长，2014年的房价增长大约在6%，在2015年，温和的增长趋势将持续。

达尔文：房价走势在2014年末走低，年增长率在1.5%。由于大型基础建设项目取消，增长前景受到破坏。房租收益高，但是投资需求会与房价增长一致。堪培拉：在 2014年下半年，房价可能降低1%。对政府裁员的担忧以及住房供过于求的可能性，都可能令2015年的房价走向平平或下滑。

另外，在各州州府城市之外的地方，追求生活方式的购房市场将继续反弹，但是，大宗商品价格的下滑，以及矿业相关的基础设施投资的减少，将可能会影响能源密集地区的住房市场