【澳洲暴走早报】农业造假!西澳超市鸡蛋也存在“陷阱”!受收购传闻推动,Lendlease股价出现异动!投诉升级,政府调整公交服务

2019年05月14日 澳洲金融圈




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1
受收购传闻推动,Lendlease股价出现异动

受有关被收购的传闻影响,澳大利亚上市地产集团Lendlease股价盘内出现飙升。随及,Lendlease出来辟谣,称公司目前尚未收到任何收购要约。


据悉,有新闻报道称,Lendlease已经成为日本三井(Mistui)集团的收购目标。受此影响,Lendlease公司股价出现异动,截至午盘大幅上涨逾7%,报每股13.64澳元。随后,Lendlease出来辟谣,称公司“尚未收到任何此类要约”。


另外,据日本三井知情人士透露,尚未听闻公司有关收购Lendlease的计划。Lendlease工程和服务部门在经历了一系列拖延和设计失误后出现巨亏,继而拖累整体集团表现。自去年11月份公布财报以来,公司一直面临资金压力。因此,市场对Lendlease收购也存在一定的预期。



2
首次置业者“入市”迹象明显,占3月新增房贷比例创六年新高

最新公布的官方数据显示,今年3月份,首次置业者占新增住房贷款的比例创六年多以来的最高水平。同期,住房投资者数量进一步录得下滑。


据统计,今年3月,首次置业者占新增住房贷款的比例录得27.2%,高于上月的26.9%,为2012年10月以来的最高水平。然而,这一增速仍不足以扭转住房贷款增速的颓势。数据显示,本月新增住房贷款总值较上月环比下滑了3.2%。


同期,投资型住房贷款减少了2.7%,录得45亿澳元,占当月新增住房贷款总额的26.8%。自住型业主住房贷款则下降3.4%,达到124亿澳元。


澳新银行(ANZ)经济学家Adelaide Timbrell 和David Plank表示:“经过上个月的强劲反弹后,本月新增住房贷款录得跌幅并不令人意外。”另外,摩根大通(JP Morgan)经济学家Tom Kennedy则表示,未来一段时间内住房贷款市场预计依旧疲软。



3


投诉不断升级,堪培拉政府调整公交服务

由于不满乘客的投诉不断,在新交通线路运行不到两周的时间,政府就对其新的公交网络进行了调整。澳大利亚交通部长菲茨哈里斯(Meegan Fitzharris)承认,有很多社区反馈意见,堪培拉交通部门正在继续监控这一新网络。


她说,堪培拉目前正在为某些服务增加更大的巴士,在需求大的学校之外增加额外的服务,并调整学校附近的公交车站。还增加了更多的轻轨服务,特别是在轻轨比预期更受欢迎的地方。一位发言人表示,堪培拉交通部门正在继续监控学校的服务情况,并根据需要做出调整。


上周末(5月4日至5日),堪培拉交通部门不得不削减4%的服务,原因是自愿换班的司机数量不足——在3721名司机中,只有148名。结果有36名司机的责任没有包括在内。


政府希望对公交车司机推行强制性的7天工作制,此提议已被交通工人工会(Transport Workers Union)拒绝。几十年来,志愿服务系统一直是ACT公交系统的一个特色。



4

悉尼写字楼空置率2020年前持续维持在5%下方

据房地产研究公司BIS Oxford Economics的数据显示,尽管澳大利亚经济增速出现放缓,同时新一轮商业地产供应增加,但是在明年年底之前,悉尼CBD地区写字楼空置率仍然会保持在5%以下。


澳大利亚房地产委员会(Property Council)提供的“写字楼市场基准报告”显示,受写字楼市场和经济增长驱动,在截至2019年1月的6个月里,悉尼的写字楼空置率在当前市场周期内首次跌破5%。数据显示,悉尼和墨尔本两地写字楼空置率分别降至4.1%和3.2%。


根据国际清算银行预测,在未来两年内新州的GDP增速预计将从3.3%降到2%,CBD写字楼市场供应会相应增加。例如,悉尼即将完工的7幢写字楼将提供近140,000平方米空间。


但是,据地产行业经济学家Walker分析,这些因素加在一起也不会导致写字楼价格的崩盘。在过去3年中,写字楼租金和价值都飙升了近50%。



5
农业造假!西澳超市鸡蛋也存在“陷阱”

西澳商业鸡蛋生产者协会(The Commercial Egg Producers Association of WA)警告,西澳珀斯超市中在出售的鸡蛋或存在标签标错的问题,即笼养鸡鸡蛋或被标注为走地鸡鸡蛋。


过去几年里,由于超市以低于成本的价格出售走地鸡鸡蛋,因此错标一直在发生。该协会主席Ian Wilson表示,该州的许多鸡蛋生产商正努力保持竞争力,因为超市所要求的批发价格是不可持续的。


西澳农业和食品部长AlannahMacTiernan对此表示担忧,她表示已写信给澳大利亚竞争和消费者委员会(ACCC)对改事件进行调查。据了解,2017年时候,西澳鸡蛋生产商Snowdale Holdings曾因虚假标记欺骗消费者的问题被处以750,000澳元的罚款以及30万法庭诉讼费。


6
AusSuper解约三大基金管理公司

全澳最大的养老金管理公司AustralianSuper近日宣布与三家基金管理公司解除委托关系,这三家公司分别为永久投资公司(Perpetual Investments)、富达国际(Fidelity International)和Alphanity投资管理公司(Alphanity Investment Management)。


据悉,以上三家公司管理的基金达77亿澳元,AustralianSuper称此次动作是为服务于长期战略,旨在扩大内部管理基金份额并降低成本。


AustralianSuper的首席投资官Mark Delaney表示,在对其基金投资组合的持股情况进行审查后,发现不同基金管理公司持有的基金存在重叠,因此决定取消所有活跃的大型基金管理公司。此外,根据2018年年度报告,三家基金管理公司并未带来有效回报。




新闻来源: 澳洲财经见闻




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