CoreLogic数据表示，近期全澳别墅与单元房市场回暖加速，如果继续按照过去三个月的涨幅增长，预计6个月左右市场就可全面恢复至2017年历史最高水平。

根据CoreLogic最新房屋价值指数，截止10月，全国房价仍比峰值低5.7％。在过去三个月中，房屋价值上涨了2.9％（平均每个月仅上涨不到1％），因此仍然需要大约6个月的时间才能恢复到历史最高水平。

在所有首府城市中，墨尔本的房价有望最早实现全面复苏。 

相比较2017年11月（房价巅峰时期），墨尔本房价从高峰期到低谷期下跌了11.1％。10月份虽有强劲增长，但房价仍比峰值低5.8％。 

CoreLogic研究负责人Tim Lawless强调：

Lawless先生表示，房价强劲反弹得益于低利率、宽松的贷款门槛、大选之后买家信心的恢复、以及人口增长。5%首付计划也提升了首次购房者的住房需求。

图：Domain｜春季墨尔本的拍卖清盘率一直保持在70%以上

10月份，墨尔本内城区的住宅价格滚动季度增长了6.1%，房价仅比峰值期低1.5％，该区有望在11月底树立新的估值基准。内城区将会成为墨尔本所有区中最早恢复高峰房价的区域。 

尽管墨尔本内城区的房价恢复较早，但享有盛誉的内东部地区的房价增长速度最快，过去三个月的房价增长了8.3％，有望在3个月内恢复到巅峰时期。

表现非常出色的区域还有内南区，3个月房价增值6.4%，同东南区一样，内南区预计4个月之后重返峰值。

除了珀斯和达尔文之外，澳洲大部分首付城市的房价在过去几个月都出现了不同程度的增长。悉尼预计需要6个月的时间恢复至房价历史最高水平。

住房市场的复苏有助于为澳洲的经济状况提供一定的支持，会让更多人对市场保持信心，并增强家庭消费意愿，同时也为住宅建筑商和开发商提供支持。

另一方面，对于非房主而言，住房价值的回升意味着近期住房市场低迷所带来的可负担性红利现在已经成为过去式。随着某些地区房屋价值的快速上涨，首次购房者或有意愿的买家则会面临更大的可负担压力。

形势一片大好，虽然价跌了1-2年，但是只需几个月的时间，房价就有可能再次涨至历史最高水平。作为宜居城市的墨尔本，3个月之后房价就有望再次恢复2017年顶峰水平。