最近，众多迹象表明房市已经逐渐向好，其中一个重要的原因就是审慎监管机构允许银行放宽对借款人的还贷能力评估。

首次置业者艾什莉（Ashleigh Digby）和男友迪伦（Dylan Holmes）因此能够在昆州买下更大的房产。“放宽评估后，我们可以借更多钱，也就有了更多选择。” 这对夫妇最后购入了一套价值34.9万的房产，这在三个月前是不可能实现的。

另一些买家，利用低利率和借贷能力改善来升级住房。来自悉尼的买家Steve Hou就是其中的一员。最近他斥重金在Bellevue Hill的一栋独立屋上，支付将近350万澳元。Steve表示，之前想买的房子都没能获得房贷批准，这次终于成功把握住了机会。

Homeloanexperts.com.au的信贷经理谢女士估算，如果一对夫妇的总收入为20万元（没有需要扶养的家属，生活费用标准），可以在新的评估利率下额外借入将近11万澳元，将借贷能力从136万澳元增加到147澳元。

当然，谢女士也表示，银行放宽了信贷标准并不意味着现在更容易获得房贷。银行对贷款仍然严格，且仍需时间才能获得贷款。银行会认真审核每份申请，并通过申请人的交易和信用卡账单来分析家庭的支出。如果想要提高获得贷款批准的机会，谢女士建议减少不必要的财务负担或个人支出。

数据来自Ozhome