在我们华人眼里，东西总是越大越好的，车要大、电视要大、手机要大、房子当然也要大。但是买房真的是买得大就是买得好吗？
显然不是。
如今在悉尼地产市场上最吃香的，恰恰是以Studio、一房为主的这些临近市中心或商业重镇的小户型公寓。
为什么会如此呢？
首先要提到的便是老生常谈的买房三大定律：地段！地段！和地段！无论市场动向如何，无论购房后是出租还是转售，占据黄金地段的好房子都能凭借强大的位置优势占据先机，轻松坐享价值红利。
其次，作为南半球最繁华的大都市，我们身在的悉尼具有极强的人口流动性；在租赁市场，最具竞争优势的便是拥有great location的小户型公寓。因为对CBD及几大商业园区上班的年轻白领来说，人均居住面积并不是他们关注的重点，通勤短、近购物才是他们真正要的。因此，年轻一族常常用空间换时间，以此更好的享受生活。
另外，现代人的隐私观念很强，很多人、尤其是没有小孩的情侣，既不愿意与别人合租，同样也没有多余预算去支付两房和三房的房价或租金，而小户型恰恰满足了这一大批人的需求。
最后，小户型房屋的变现能力要远高于传统大户型。不管市场高低，对于一个城市里的大多数人来说，小户型所涉及的资金量都是相对较小的。如果有一天急需现金，小户型可以在较短的周期内被售出套现。不管什么时候，固定资产投资的变现能力都是投资中应该考虑的重中之重。
那么现在有什么热门的小户型楼盘呢？
来看看美沃带来了什么推荐吧~
01. Park Sydney - Erskineville
（戳这里看Park Sydney楼盘介绍）
在Erskineville，悉尼最大的城市湿地公园Sydney Park附近，悉尼内城区最后一个大型综合住宅社区 Park Sydney 正在建设当中。
Park Sydney傲踞于悉尼内城区，距悉尼CBD仅4公里。尤其值得一提的是，Park Sydney是悉尼市政府规划的内城区最后一个大型住宅社区，是完成悉尼内城区改造最后也是最重要的一步。
Park Sydney楼盘经典户型：
42平米Studio公寓
距离悉尼 CBD 仅4公里
距离Sydney Park 400米
$575K起
02. NBH - Macquarie Park
（戳这里看NBH楼盘介绍）
NBH，绿地集团在悉尼北区倾力打造的封面项目，也是悉尼政府重点规划区域Lachlan’s Line的首个、也是唯一一个综合性住宅项目，无论是区位、交通，还是景观、配套，都占据上佳资源。准现房，预计今年年底可以入住。
NBH为准现房，预计今年年底可以入住。它位于几大核心商圈的中心位置，距离Macquarie Centre仅4分钟车程，将尽享城市生活的便捷。
NBH楼盘经典户型：
41-45平米Studio公寓
澳洲硅谷，近麦考瑞购物中心
距离 Chatswood 仅一站之遥
$483K起
03.
（戳这里看Mastery楼盘介绍）
皇冠集团董事长Iwan Sunito，日本国宝级建筑设计师Kengo Kuma以及悉尼高端住宅御用设计师Koichi Takada，三位业内领军人物珠联璧合，将协力打造的Mastery 项目，带领悉尼跨入建筑设计的新境界。
Mastery by Crown处于Waterloo核心地段，未来楼下便有一条轻轨通过。它临近悉尼大学、UTS和新南威尔士大学三所澳洲顶级高校，距离Central Station仅2.7公里，可谓便捷之至。此外，Mastery还将开辟悉尼第一个“日本城”，建成后底层商铺将入驻十多家日本料理，其中包括红遍全球、澳洲第一家的“一蘭拉面”。
Mastery楼盘经典户型：
50平米Studio公寓
未来轻轨、地铁、火车环绕
距离悉尼市中心仅3公里
$647K起
71平米超大北向Studio公寓
未来轻轨、地铁、火车环绕
距离悉尼市中心仅3公里
$830K起
04.
Infinity 项目也来自于豪华公寓开发商皇冠集团开发，它将奢华与经典，体现的淋漓尽致。
在Infinity 楼盘中，皇冠集团为居民们带来了无边泳池、水疗馆、健身房、音乐室、小剧场、礼宾处、屋顶露台和天空酒廊等超一流设施。中空的结构和建筑表面的挖空设计让自然光线得以穿透，照射到中央景观广场上。
Infinity楼盘经典户型：
43平米Studio公寓
皇冠集团奢华居住品质
位于Zetland核心地段
$690K起
47平米一房一厅公寓
皇冠集团奢华居住品质
位于Zetland核心地段
$751K起
05.
（戳这里看Noble楼盘介绍）
The Noble项目位于Waterloo核心地段，距离市中心3公里左右，由海富集团开发、EQ Constructions建造、业内顶级的设计公司Turner Studio和Lorena Gaxiola分别负责建筑和室内设计。
Noble楼盘经典户型：
49平米东北向Studio公寓
极度稀缺带车位户型
近市中心、近购物
$710K起
06.
The landmark公寓位于悉尼北岸的商业重镇 St Leonards，距离繁华的悉尼市中心仅5公里车程。它南邻North Sydney，可口可乐、IBM、松下等著名企业总部纷纷坐落于此。
Landmark楼盘经典户型：
53平米方正Studio公寓
北区全新地标，坐享城市天际线
近Chatswood和CBD，毗邻火车站
$620K起
07.
伊丽莎白街被公认为悉尼的最顶级地段，而ONE30 Hyde Park所在的街角则收纳了海德公园最好的景观，该项目被期待成为悉尼版的海德公园1号（No. 1 Hyde Park），后者是位于伦敦的顶级公寓，价格创下了世界纪录。
One30楼盘经典户型：
13-14层、65平米标准一房
处于悉尼最繁华地段
近市中心购物及交通
$1.3M起（图中￥符号为标注错误，深感抱歉）
小户型的前期投资金额不高，租金回报率亦非常可观。只需要10%首付，余下的在楼盘交房时再付，这给了买家充分的时间去筹集款项，大大减轻现金流压力。
对于年轻一代来说，方便快捷的公寓生活是再合适不过的选择。而小户型公寓的选择面则更大更广，不但可以选择喜欢的地点，更可以用少量的资金来锁定自己中意的户型。
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