墨尔本
一周房产资讯速递
墨尔本的拍卖市场回暖加速，
周末创下今年最高数量的房屋拍卖纪录。
拍卖清盘率79%，
高端别墅拍出387万澳元。
临近AFL总决赛的这个“超级星期六”，墨尔本的拍卖市场以优异的表现加速回暖。REIV的数据显示，周六有接近800场拍卖，创下今年最高拍卖记录；清盘率79%，接近五分之四的房产被顺利拍卖。
（图源：Domain）
下周六9月28日即将迎来AFL总决赛，鉴于澳洲人民对这项国民运动的疯狂热爱和观赛热潮，意味着下周六拍卖会的数量将会大幅度锐减。
（图源：AFL）
因此，买家和卖家通常会在AFL的前一周集中拍卖房产，避开冷清的AFL Final 拍卖周。
上周末的数据同前几个月相比有很大提升，虽然与去年同一时期比起来仍有差距，但参与拍卖的房产数量，成交量，和成交价格同过去几个月相比都有了质的飞跃。
维州一周拍卖总结
为大家送上新鲜的维州一周拍卖总结：
根据维多利亚房地产协会REIV（Real Estate Institute of Victoria）官方统计，截止到9月22日周日，整个维州共进行了796场房产拍卖，总清盘率在79%；相比去年同期清盘率上升22%。
接下来是拍卖的详细情况，在进行的总共796场拍卖中，有538套房子在拍卖会上售出，88套在拍卖前售出，另外还有136套私人出售的房产。
下面我们来看上周具体的清盘率情况：别墅的总清盘率达到81%；公寓的总清盘率为75%。拍卖总价值为6.19亿澳元。
高端市场数据显示，上周别墅类拍卖价格最高的，是位于墨尔本沿海Black Rock的一套别墅，成交价为$3,875,000。
（图源：buxton）
第二名高端别墅拍出$3,420,000，是位于Glen Iris 的一套四房别墅。
中介公司宣布这所房子将以290万澳元的价格在市场上出售，在周六的火热拍卖中，最后成交价超出了底价逾52万澳元。
66 Rosedale Rd 上的这套四居室住宅吸引了三组买家的激烈竞争，其中一组买家为了锁定房产，一直坚守到最后时刻才参与竞拍，并最终以高价拍下。
（图源：Marshall White）
这套别墅的竞标起价为270万澳元，略低于250万澳元至275万澳元报价范围的最高价。该物业卖给了一个在最后三轮竞标中才“姗姗来迟”的家庭。仅竞标两轮，就以342万澳元的价格豪爽拍下豪宅。
前两组为“为他人做嫁衣”的买家和主持人都对这一结果始料未及。
Marshall White 拍卖主持人Hayne先生说，之所以出现超出预期的结果，是因为房产数量有限，因此热衷的购房者之间竞争非常激烈。
非别墅类市场表现也可圈可点，上周成交第一名，是一套3层楼的Richmond 公寓，成交价$1,730,000。
（图源：B&S ）
位于墨尔本港Port Melbourne （9月14日拍出四百万澳币公寓）和 Black Rock 的两套公寓也分别在周六拍出了第二和第三名的好成绩，均以超过150万澳币的价格成交。
说完了一周房产拍卖情况，让我们一起回顾上周六高盛地产举办的精彩线下活动吧！
高盛地产9月21日活动回顾
9月21日周六，高盛地产携手PACE开发集团，在博士山市政厅（Box Hill Town Hall）成功举办了房产投资讲座活动。
现场来宾注册登记。
工作人员热烈欢迎嘉宾的到来。
为来宾准备的精美下午茶。
站在琳琅满目的美食点心面前，选择困难症都犯了。
会场专门为小朋友们留出的玩耍空间。
首先，主持人致辞，向现场来宾表示热烈欢迎，拉开本次活动的大幕。
接着，高盛地产创始人兼集团负责人Mimi，为大家详细剖析了墨尔本房产行情，并用专业的数据和多年的行业积淀，深入总结了投资房产的五大黄金法则。
然后，Mimi向大家介绍了满足五大投资法则的热卖公寓项目——「Pace of Blackburn」，并独家推荐优质户型。
紧接着，PACE 开发集团的Daryl ，作为特别嘉宾参与本次活动，与现场来宾面对面互动。
Daryl 着重介绍了PACE与其他开发商的不同之处，他用实际的建筑图纸，热情自信的感染力，向大家传达PACE项目的严谨和可靠性。
当然，我们也为此次活动准备了抽奖环节。共有3位幸运嘉宾抽到我们送出的精美礼品。
茶歇时间，高盛工作人员与嘉宾一对一沟通，认真倾听顾客诉求，为客户答疑解惑。
不管是投资，自住，还是租赁，高盛地产的专业顾问都会为你量身定制最适合的产品。
活动现场
现场有对Pace of Blackburn 感兴趣的客户，我们的专业顾问带领客户一同前往展房看房，并在当天顺利签单。在此，恭喜成功预定的客户！
在收获满满干货的同时，会场也充满了欢声笑语。一个下午的时间就这样匆匆过去。
到此，我们的活动也圆满落幕。
高盛地产代表公司全体人员，感谢所有参会嘉宾，感谢你们的认可和支持！期待高盛地产下次活动，我们再次相聚！
错过本次活动的朋友，如果您对大面积，低密度，均价$6XXX 的Pace of Blackburn 项目感兴趣的话，欢迎与我们高盛客服联系。项目半数已售罄，优质户型买一套少一套，看准了就赶紧下手吧！
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关于Pace of Blackburn 项目更多详情，请参考【墨尔本房产资讯】往期文章：2019墨尔本东区地标建筑「Pace of Blackburn」独家发售！
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