墨尔本房市2016风向标(3)

2016年01月20日 澳洲智慧置业


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是留给有准备的人

机场、高速路、车站...326亿澳元保障基建配套


这份计划也确定了墨尔本的逾24个“城市改造点(urban renewalsites)”,包括Hampton车站、Highett、Flemington-Newmarket片区和Essendon车站。


根据这个计划,Western Port Highway将被升级到高速公路的标准,连通Hasting港;


从kensington到SouthYarra将有MelbourneMetro线路


墨尔本机场和Avalon机场之间也将有铺设铁路线路;


Rowville和Doncaster之间料也会修建新的铁路线路。

政府将建造East West Link,通过隧道将城市的东部和西部连起来;


改进公路,将Western Port Highway干道改成高速公路,使Hastings港到墨尔本更加方便;


开建墨尔本的第一条地铁,地铁将从South Yarra到Domain到Fishermans Bend到Southern Cross,再通过Southern Cross和通往Sunshine的火车链接,并在Albion East处扩展到飞机场,将墨尔本的飞机场和市中心连接起来。



在21世纪前,由于长久以来墨尔本市对西南区的忽视,使得目前南区还处于价格低洼阶段,随着2050发展战略规划的实施,南区的Wyndham等区域被指定为5大重点发展城区,像Poink Cook这样紧邻新兴就业中心、商业中的城区获益颇多。


根据新的基建建设规划,预测出墨尔本2050计划最受益的18个区域,它们同时也是Plan Melbourne中提到的特定区域。
城市更新区域

  • Fishermans Bend(Port Melbourne)

  • E-Gate

  • Arden-Macaulay


区域内就业增加城区

  • Monash

  • point cook

  • La Trobe

  • Sunshine

  • Dandenong South

  • East Werribee

  • Parkville


关键活动和工作中心

  • Dandenong

  • Box Hill

  • Ringwood

  • Essendon Fields

  • Narre Warren

  • Broadmeadows

  • Epping

  • Footscray



大墨尔本区域房产稳步增长的五个核心要素:人口、基础设施、就业、经济、宜居都已经满足,不愧于“全球最宜居城市的后花园”美名。

大墨尔本房产在过去10年里均稳步上升,公寓产品均价相较悉尼便宜约38%,更具可负担性。加之,近年来澳币保持低位,人民币纳入SDR、“中澳自贸协定”签订、移民留学政策的逐渐宽松等利好,这对于移民、留学、旅游,现在到澳大利亚进行资产配置更具便利性。




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