想要买到符合首次置业者们预期的房子，只能改变策略，买到悉尼偏远地区，并且适当考虑小户型。
对于悉尼的首次置业者们，他们听过无数次——
如果他们想在悉尼买一个家，他们将“不得不向房价妥协”！
根据新州本财年公布的新政策，7月1日以后，
为了实现印花税的减免，首次置业者将需要购买65万澳元以下的房屋；而不足80万澳元的房屋，印花税部分减免。（>>>详细内容请点击这里）
但是，据澳洲房产网 Domain 报道——
目前，悉尼的房价中位价为115万澳元，符合低于65万澳元的要求的房子非常难找！
（图片来源：Domain）
近日，Domain 调查数据显示，低价位的房屋大约占市场份额的25%。
而悉尼低价位的房屋中位价为67.2万澳元，远远超出了新州给予的优惠政策中规定的65万澳元。
（图片来源：Domain）
根据 Domain给出的柱状图，我们可以看出，悉尼低价位房屋的中位价也当仁不让地排在了整个澳洲的首位！
为此，首次置业者们想要找到总价低于65万澳元的物业，必须降低两个标准——
1.选择位置远一点的区域；
2.选择小户型
据悉，悉尼 CBD 10公里半径范围内的房屋中位价高于200万澳元！
而10至25公里的房价中位数也达到了136万澳元！
25公里外的房屋中位价位为77万澳元，可以实现新州$80万澳币部分印花税的优惠。
但如果想要享受全部减免印花税，首次置业者需要继续向更远的地方扩散。
（图片来源：Domain）
Domain 为首次置业者们提供出了一些相关的房屋价格作为参考——
（图片来源：Domain）
在6月28日的时候，距离悉尼CBD 45公里的 Mount Druitt 一套3居室物业以65万澳元出售。
不过，说是45公里远，但从 Mount Druitt 到悉尼 CBD 的实际车程很可能超过45公里！
（图片来源：Google Map）
根据 Google Map 给出的实际路线图，我们可以看到，最快车程走的路反而远，倒是有更近一些路，但是开车的话，却更慢了！
（图片来源：Domain）
而距离悉尼 CBD 50公里外的 Campbelltown，也在6月29日顺利成交了一套2居室单元房。
价格只有46.5万澳元。
（图片来源：Google Map）
尽管看上去 Campbelltown 距悉尼 CBD 比 Mount Druitt 距悉尼 CBD 的车程更远一些。
但是实际上开车来讲，两个地方在路上花费的时间差不多。
如果实在手头的钱不够的话，首次置业者们也可以考虑买到更远一些的地方去。
澳洲首次置业者协会（First Home Buyers Australia）联合创始人 Taj Singh 表示，在悉尼西南和西北部，首次置业者可以找到合适的住房。
无论在买房前做好比较，如果一旦决定要买到偏远地区了。
那么，请一定要记得在上下班高峰期的时候，实地开车跑一趟！
编辑整理：小尘埃
https://www.domain.com.au/news/what-firsthome-buyers-have-to-compromise-on-to-buy-a-sydney-home-for-less-than-650000-20170704-gwwe4x/
