澳经济一直不太稳定，由于矿业的不景气，带动内陆地区经济急速下滑。而由于旅游业的推动，靠近海岸线城市，房地产价格只升不降。但事实上，澳银行恰恰表示将有可能拒绝借贷给离海较近的房产项目！
自从澳洲内陆地区的矿业发展热潮退去之后，以旅游业支撑其发展。所以，很多开发商选择的项目区域都在东部沿海地区。
（图片来源：澳洲金融评论）
可是，就在2017年3月7日的针对各大银行的参议院听证会上，澳新银行（ANZ）首席执行官Shayne Elliott在会上表示——
ANZ 银行非常重视气候变化带来的诸多问题，尤其是水位上升引发洪水灾害问题，这些因素可能为贷款带来一定的风险。
（图片来源：澳洲金融评论）
Shayne认为，
在未来，这些因素将决定客人从ANZ银行房屋借贷时的贷款比例，
乃至考虑到海平面上升伴随不稳定气候变化造成的洪水灾害问题，
有可能有些沿海区域，他们甚至会拒绝借贷。
APRA成员Geoff Summerhayes在听证会上力挺Shayne，
表示支持他这一想法，并发出警告说：
气候和水位变化应该被视为贷款风险。
ANZ首次公开发声，这很可能说明了澳政府及金融机构对气候变化和沿海水位的警惕。
因为这两点因素对经济发展影响十分不利，并有可能从而严重破坏澳洲主体经济！
（图片来源：Coastalrisk官网
蓝色区域代表危险区域）
他们认为，
距离海边近，风景优美秀丽，
可以借此而吸引到大量国内外的自住或投资的购房者们。
由于在这次听证会上ANZ银行首次高调表态这一问题，
所以没人能具体说出来将来所面临的困境和影响的具体数据。
但是不管怎么样，对于投资者来说，这并不是什么好消息。
开发商不考虑的事情，投资者们却需要考虑！
ANZ银行的公开发声表明，在未来澳大利亚其他各银行——
对于沿海地区的估值以及贷款，都可能在考虑到海平面上升造成的风险而拒绝贷款。
小编结语
澳洲矿业的不景气，唯一产业旅游业在如何推动，如今沿海地区的气候及水位等问题都是银行所要考虑的问题，很有可能在房屋交割时，无法贷款出来，购房者们可能将要面临资金压力增加的困境！所以，购房前，请三思！
责任编辑：小尘埃
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