成功地产新闻解读: 悉尼经济增速创14年之最,澳洲成功地产微信公众号文章

悉尼成功地产点评：悉尼的发展是有目共睹的，特别是政府对Parramatta周边及西北区的开发和投入也是巨大的，悉尼的下一个20年会是什么样？悉尼的房产会如何发展？

悉尼正在驱动全国经济，上一财年为澳洲的发展贡献了40%。

根据《悉尼晨锋报》的报道，一份关于澳洲各个城市经济表现的报告发现，大悉尼的经济在2013-14年增长了4.3%，是14年以来的最大的增速，其中金融行业（包括银行和保险公司）做出的贡献最大，其次是制造业、专业服务、建筑业和房地产服务。悉尼的年输出达到3530亿，占了澳洲国内总产值的23%。

出具报告的顾问公司SGS Economics & Planning表示，悉尼的发展如此强劲，假设存在的“悉尼央行”将会设定比官方利率2.5%高出整整一个百分点的利率。但报告称墨尔本、布里斯班、柏斯、阿德莱德和候巴特的假设央行将把利率降低至官方利率以下。

“虽然澳联储能成功管理悉尼的繁荣经济，但其他城市却面临着一系列不利因素，难以发展。”报告的作者、经济学家Terry Rawnsley称。

悉尼的经济表现虽然不及上一个十年的大部分时候，但随着矿业繁荣的效应消退，悉尼已经成为全国发展的关键源动力。“这是悉尼在上世纪90年代在澳洲经济中充当的角色。在2000年代矿业繁荣时，悉尼退下了舞台，但如今矿业繁荣终结了，可能悉尼又要重新开始挑大梁了。”Rawnsley说。

在2013-14年悉尼为澳洲的GDP发展贡献了37.9%，比墨尔本、布里斯班、柏斯、阿德莱德和候巴特加起来的还要多，而凭矿业致富的西澳则贡献了29%。Rawnsley说那些恢复美国和欧洲发展的经济政策令悉尼的金融行业受惠。低利率和房市繁荣则是促进悉尼经济活动的另一个因素。制造业在上一财年为经济发展做出健康的贡献，虽然它占悉尼经济的比例还不足20年前的一半。

悉尼的发展速度是其他每一个州府的2倍以上，不过低于仍受矿业驱动的西澳和北领地边缘地区。新州次发达地区的经济表现与悉尼有天壤之别，在2013-14年还倒退了3.5%。Rawnsley说这是由包括气候在内的“一次性因素”造成的。

澳洲的第二大城市经济是墨尔本，它在2013-14增长了1.8%至2770亿，增速为2000-01年以来最低