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ACT政府终于亮绿灯堪培拉最大型多用途地产开发项将目即将开工

Republic开发项目由建筑师芬德 · 卡莎里迪（Fender Katsalidis）总策划设计。卡沙里迪曾在包括新式文化区NewActon与霍巴特艺术博物馆Museum of Old and New Art的建筑项目参与工作，并获得了非常杰出的成就。这个Republic开发项目的特色之处在于里面的三大极具艺术创意性建筑。其中的一幢将有113米高，并将成为全澳最高建筑。

堪培拉建筑公司Geocon管理总监尼克 · 乔盖理（Nick Georgalis）表示出对ACT这个计划周详的热区开发项目非常的期待。“我们很乐意向ACT政府分享对这个项目的见解，”他说，“搞定了这个项目以后，再也不会有人抱怨堪培拉无聊了！”

澳四大银行房贷利率高利息差距竟达37万

澳洲四大银行房贷利率相对较高（《悉尼先驱晨报》图片）

据《悉尼先驱晨报》报道，澳洲各大银行及贷款机构提供的最高房贷利率与最低房贷利率差距竟然达到1.7%，意味着房贷利息成本的巨大差异。这不仅体现在长期总额上，短期内也相当明显。根据目前悉尼房产平均拍卖价格的80%，即102.4万澳元计算，一对夫妇30年期贷款的利息差额可达37万澳元。

Finder网站金融专家哈桑（Bessie Hassan）表示，数据显示对贷款银行忠诚可能最大财务的错误之一。Finder网站数据显示，澳洲四大银行住房贷款利率最高，平均标准可变利率达到5.23%。西太银行（Westpac）及澳洲国民银行（NAB）标准可变利率均为5.24%，澳洲联邦银行（Commonwealth Bank）5.22%，而澳新银行（ANZ）为5.20%。

与此同时，目前网站上最便宜的7家贷款商平均住房贷款利率为3.53%。贷款商The Reduce Home Loans可提供的最低标准可变利率为3.39%。即使贷款金额较小，利息差距也非常明显。按照标准可变利率在澳洲四大银行贷款50万澳元，平均每月还款额为2755澳元。若与最便宜的贷款商之一签约，平均每月还款额可减少501澳元。两者30年期贷款利息差额达到180440澳元。

上周，澳洲竞争与消费者委员会（ACCC）公布针对澳洲四大银行与麦格理银行（Macquarie）贷款利率的中期调查报告，发现各大银行之间缺乏激烈的价格竞争，向房贷客户公布的抵押贷款折扣信息“不透明”。澳洲竞争与消费者委员会主席西姆斯（Rod Sims）表示，银行利率缺乏透明度，使得客户如果没有“花费大量的时间与精力”，“几乎”不可能获得准确的利率比较信息。

澳业主面临房产贬值困境最高损失超10万

未来12至18个月，澳洲业主将面临房屋贬值情况，最高损失将达10万澳元。（《每日邮报》图片）

据《每日邮报》报道，随着澳洲房市泡沫开始破裂，在未来12至18个月，澳洲业主将面临房屋贬值情况，最高损失将达10万澳元。据悉，随着房价下滑，利率提升迹象出现，澳洲业主们将陷入困境，尤其是那些在房市繁荣期超预算购房的业主。

虽然自去年房市繁荣期结束以来，悉尼的房价已经下滑了5%，墨尔本房价增长也开始放缓。但一些经济学家认为，房市崩溃才刚开始。据预测，悉尼房价在未来一年将会下降10%，是自2003年以来降幅最大的。如果利率提升1%，悉尼的中位房价降幅将接近10.7万澳元，墨尔本则为8.6万澳元。

前联邦财长科斯特洛（Peter Costello）在近期表示，任何利率提升都将使数百万业主面临财务压力。他认为，目前的问题在于业主贷款多少以及如何将其正常化。知名经济学家基恩（Steve Keen）表示，房市繁荣期结束，将导致国家经济崩溃。他指出，澳经济繁荣是由房市积极发展推动的，因为人们贷款和支出额度在升高。但现在，很多在房市繁荣之初进行仅付息贷款的业主，需要偿还的贷款额度将远超过本金，超出比例最高可达50%。

据悉，由于美国利率提升，18年来首次超过澳洲，因此很多人担忧澳储行也会随着提升利率。但AMP经济学家奥利弗（Shane Oliver）认为，澳储行至少会维持现有利率水平至2019年。他表示，提升利率应对悉尼、墨尔本房市繁荣的紧迫性已经降低。家庭收入中用于偿还贷款的比例现处于较低水平，这对澳储行来说是重要的事情。即使利率提升0.5%，情况也不会有太大改变，如果提升至1%，则会促使房价进一步下滑5%。

澳洲手机支付接纳度低多数居民存顾虑

澳洲新支付平台已于今年2月正式上线（《每日电讯报》图片）

据《每日电讯报》报道，零售的新时代已经来临，但是澳洲居民对手机支付仍持怀疑态度。Finder网站调研显示，对将手机号码用作新支付平台（New Payments Platform）支付账号（PayID）这件事，59%的居民会感到不安。澳洲新支付平台于今年2月正式上线，用户不用输入银行区域代码（BSB）及银行账户号码即可完成支付。

此次调研共采访2085名居民，其中41%的人认为输入对方手机号码即可进行转账不太安全。另外18%的人则担心会输错数字，把钱转错人，尽管整个支付流程设有两次身份验证。与此同时，在安心使用手机支付的居民中，41%的人只倾向进行金额不超过50澳元的交易。

Finder网站发言人哈桑（Bessie Hassan）表示，方便是个积极因素，但是不能代表所有。澳洲居民终于可以实现实时转账，但是他们却不感兴趣。新技术比传统的转账方式更简单快捷，可居民却视快捷为潜在风险。澳洲年轻人对新支付平台相对热情，61%的Y世代受访者认为转账至手机号码账户安全。对比之下，只有37%的X世代以及17%的婴儿潮出生世代持同样观点。

WhistleOut网站出版人员汉隆（Joseph Hanlon）表示，居民对绝大多数新支付技术的接纳速度在初期都较为缓慢，不过，人们很快就会适应。手机支付的安全性并不比其他方式差。一旦居民开始使用智能手机或者智能可穿戴设备支付，他们立马就会意识到这有多方便。

昆州幼儿可获免费流感疫苗

继首都堪培拉、维州和新州之后，按照政府资助的新项目，昆士兰5岁以下儿童2018年可以获得免费流感疫苗。昆州政府资助所有5岁以下儿童注射流感疫苗，目的是防止2017年恐怖流感季的重现。

2017年，昆士兰有5.6万多已证实的流感病例，是该州史上最恶劣的一个流感季。州政府希望这个项目，以及2018年流感疫苗的改变和新的检测技术，会有助于阻止病毒的扩散。另外联邦政府表示，在去年可怖的流感季之后，将为65岁以上人士免费提供两种新的加强流感疫苗。

新州政府拟对更多高速公路收费

新州政府有一个秘密的计划，准备对悉尼多条高速征收过路费。新州政府准备将整个WestConnex环城公路出售，还将对包括悉尼大桥、悉尼海港隧道、东区分流隧道在内的一些高速征收过路费。

目前新州政府仅仅针对从北往南过大桥和隧道的单程收费，高峰期为4澳元。东区分流隧道目前往北的收费是单程7.23澳元。根据新州政府的秘密文件，到2023年WestConnex环城公路建成后，悉尼大桥、悉尼海港隧道和东区分流隧道都要双向收费。

据估计，当WestConnex开通后，预计东区分流隧道的车流会减少20%，这将使它的拥有者Transurban每年少收入2.97亿澳元。Transurban有很大的可能性成为WestConnex的管理和收费者，预计政府将会特许他们对东区分流隧道双向收费。

反对党副领袖Michael Daley说，目前新州政府正在尽量对市民们隐瞒WestConnex开通后要怎么收费。州长Gladys Berejiklian肯定不会在新州大选前公布收费计划。新州政府坚持说目前没有计划更改悉尼各大高速公路的收费。预计当WestConnex第二/三期，即从Rozelle到Cammeray的隧道修建好后，肯定将开始收费。

新州WestConnex建设厅长Stuart Ayres说，我们暂时不会对正在建设的 WestConnex第二/三期道路是否收费做决定。当建设完工后，我们再公布是否要收费，收费多少。“我们新州政府正在为促进新州经济，大力建设基础设施，WestConnex工程就是代表工程之一。”目前新州政府还没有下决心是否建设连接F6到机场高速公路，以及从北部海岸地区建设到悉尼大桥高速的隧道。

新闻来源：新快网；澳洲财经见闻