三字经云：“ 昔孟母，择邻处”，澳大利亚有一部电视连续剧叫：Neighbours (邻居），从1985年首播至今依然故事不断。可见邻居的选择，邻里之间的相处，在任何国家的生活中都是非常重要的。想在墨尔本买房定居的朋友也不例，除了房价，校区，交通之外，大家最关心问题的莫过于” 这个区里住的都是什么人？“，其潜台词就是：“我的邻居都是谁，他们来自哪里？”
澳大利亚统计局从1996年起，每五年进行一次全国性人口普查。普查内容非常全面，包括： 年龄，性别，教育程度，家庭背景，工作性质，婚姻状况等。普查结果是我们了解各个区人口状况的一个重要参考。
举个例子，大家都知道墨尔本东南部有一个很好的区叫Hawthorn，那么这个区里的人口情况是什么样的呢？
首先从居民受教育程度说起：
Hawthorn区里有51%的人口受到大学本科以上的教育，而维省本科以上人口才占24.3%，整个澳大利亚受到本科以上的教育的人口才占到22%。 在这个并不是人人都想上大学的国家里，51%的人口拥有本科以上学历可以说是非常突出的了。
我们再来看看Hawthorn居民的人口来源：
可见这个区最多的是英国后裔，比澳洲本土人还多，然后是爱尔兰，苏格兰和中国后裔。在Hawthorn居住的家庭中，有68.7%是说英文的，仅有三分之一的家庭是说其它语种。
墨尔本还有一个和Hawthorn非常类似的区，那就是Malvern East，这个区45%的人口是大学本科以上学历。
英国后裔占大多数，其次是澳洲本土，中国，爱尔兰和苏格兰后裔：
近70%是英语家庭：
墨尔本市区沿海岸线往南25公里，有一个最近开始慢慢热门起来的海边小镇Mordialloc。这个距离海滩只有700米的美丽小区，有40%的人口是大专以上学历。
大多数人来自自英国后裔，澳洲本土，爱尔兰，苏格兰和意大利：
英语家庭多达78%，另外还有意大利语，俄语，甚至还有德语家庭：
这几个区对于喜欢多文化居住环境的朋友，都是非常好的选择
咱们再来了解一下墨尔本的几个新开发区。首先看一下Berwick:
Berwick是一个人口学历水平一般，但是英语家庭（68%)占主导地位的典型澳大利亚社区。
再看看西部热门区域Point Cook：
Piont Cook 高学历人口要高于维省平均水平，英语家庭和非英语家庭各占一半，非常符合其移民社区的特征。
最后看看另一个西部热门区Tarneit：
Tarneit 是一个新兴的移民社区，近一年来地价飞速上升，政府不断加大基础设施建设。随着新移民的大量涌入，非英语家庭的比例（58.4%）已经超过了英语家庭。其中印度后裔居多，在非英语语种里，印度语占主导地位。
本文中所有表格和数据均来自澳大利亚统计局2016人口普查结果，大家可以去统计局官网上（http://www.abs.gov.au/）查一下自己感兴趣的区。
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Vincent Wang
高盛地产资深房产顾问
多年来专注从事墨尔本公寓，别墅交易和建房业务。精悉墨尔本房地产市场走势，房源众多，覆盖面广，欢迎联系咨询！
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