导语
Meriton荣耀呈现的全新豪华住宅社区—— The Gallery，位于生机盎然的园景绿地之间，是该城区最大的公寓式住宅建筑群。
项目简介
项目名称：THE GALLERY
项目类型：高级精品公寓
开发商：MERITION
所在城市：Sydney
所在区域：rosebery
交房时间：2020年
项目地址：5/13 Rosebery Ave, Rosebery NSW 2018
Meriton荣耀呈现的全新 豪华住宅社区—— The Gallery，位于悉尼时尚城区Rosebery的中心地带，位于价值130亿的 Green Square 城镇改造计划的核心位置。 是该城区最大的公寓式住宅建筑群。距离Green Square水上运动中心及Gunyama 公园仅200米。距离悉尼CBD仅5公里，悉尼机场及火车站不到1公里。居住于此，可乐享城市生活的精彩纷呈。
区域介绍
Rosebery位于悉尼CBD以南5km，紧邻 Zetland 与 Waterloo，背靠Green Square。Green Square重建计划是悉尼市政府重中之重的改造项目，也是在NSW2036城市战略规划方案中城市改造重建项目（Urban Growth NSW Project）之一。人口十分年轻化，多为专业人士、白领以及学生。
Green Square被ALEXANDRIA评为2011年度澳洲最值得投资的地区。是澳大利亚政府目前重金打造的市区重建项目。直到2030年，该地区还将容纳40000名居民，吸引22000名就业者。在绿色广场的建设实践中，大量城市发展的前沿理念得到应用，使其成为澳大利亚城市更新的样板之一，政府期望这个地方将最终成为“内南区的商业，零售及文化中心”。
10分钟车程内可达Central火车站，距离地铁Green Square站1.5km。Mint Collection社区享受来自Green Square带来的一切生活便利，包括南半球最大的图书馆、露天游泳池；Centennial Park、Golf Club；East Village Shopping Center; 以及Bondi海滩、Coogee海滩等。Mint collection将会是未来5年内整个Green Square地区风向标式的高端居住社区选择。
周边设施
交通
Rosebery位于悉尼的东区，距离悉尼CBD只有5km，距离悉尼机场3.5km，距离Green Square火车站1.3km。从Green Square火车站出发，5分钟即可快速抵达CBD、悉尼港和机场。乘坐火车仅需一站即至中央火车站、距离Town Hall也仅两站之遥。人行步道和自行车道将带您径直前往附近新近落成的Green Square零售商圈、休闲区域和交通枢纽，这里无疑是悉尼交通最为便捷的内城区域之一。
未来即将建设的轻轨，将把名校、大学和市中心直接联通起来。此外，Green Square和Rosebery一带还修建了大量自行车道，其网络还在不断拓展，令您得以通过骑行的方式轻松探索周边区域的种种精彩。
亦有多条公交线路可供选择，如B301，贯穿Eastgarden及City Circular Quay方向；
B343北至Chatswood南到Kingsford，途径waterloo及CBD各大站，出行极为方便。
10分钟内您可以轻松到达CBD，Bondi Junction，机场及各大知名学府。
教育
The Gallery附近坐落着悉尼的众多顶级名校和高等学府，包括悉尼男子和女子高中、Taylor学院，悉尼大学、悉尼科技大学和新南威尔士大学等；此外，只需短途通勤即可抵达Sydney Grammar学校、Scots学院、顶级私校Ascham、Kambala、Kincoppal、众多优质的小学、以及TAFE职业学院等。
院校及大学 ：
新南威尔士大学 2.8公里
悉尼男子高中 3.0公里
悉尼女子高中 3.0公里
悉尼科技大学 3.9公里
Brigidine College学院 4.5公里
Marcellin College学院 4.6公里
悉尼大学 4.8公里
SCEGGS Darlinghurst校区 5.0公里
Newington College学院 5.3公里
休闲娱乐
项目紧邻Alexandria, Surry Hills和Waterloo区，咫尺公园绿地、海滩和著名的运动场馆。您可以驱车10分钟前往风景如画的Bondi海滩、Taramara海滩以及Bronte海滩，向东行8分钟左右就能到东区著名的海滩Coogee Beach，让您轻松享受海边的乐趣。
又或者可以在一场酣畅淋漓的高尔夫球后，尽享午后在Westfield Eastgardens的购物时光；
当然，您也可以选择徜徉于满眼绿色的百年纪念等公园中漫步; 如果您爱好运动，则可以选择前往悉尼板球场看一场惊心动魄的比赛。
说到生活宜居度，那么购物便捷性自然必不可少。The Gallery社区享受GreenSquare地区带来的一切生活便利。您可以驱车5分钟前往Zetland全新的大型购物中心East village商场，满足您一切需求。
其他：
Gunyama Park公园及水上中心 300米
The Australian高尔夫球俱乐部 1.1公里
Moore Park高尔夫球场 3.1公里
Randwick跑马场 3.2公里
百年纪念公园 3.3公里
Hordern Pavilion 3.9公里
悉尼板球场及悉尼足球场 4.0公里
悉尼歌剧院 6.5公里
Coogee海滩 6.9公里
Supa Centre Moore Park 1.6公里
Danks Street Coles超市 2.1公里
Entertainment Quarter 4.2公里
商业就业
the gallery背靠的Green Square Town Centre是澳大利亚政府目前重金打造的市区重建项目，总投资高达80亿澳元，将对Green Square周边的住房、公共空间、商务楼宇、商场与基础设施进行全新的布局。
Green Square商业中心将位于Green Square火车站旁边，占地17公顷，重建开发面积共为287公顷。政府期望这个地方将最终成为“内南区的商业，零售及文化中心”，其中包括48,000平方米的商业写字楼和10000平方米。
价值与优势
房价持续递增
ROSEBERY地区的房产需求从2013年起日趋强劲， 并不断驱动着当地房价和租金节节高涨。
房价递增快、回报率高
因为地理位置的优越，所以相比其他区域，Rosebery的房价在以更快的速度逐年递增。
Green Square作为澳洲最大的市区改建项目之一，整个Green Square大区将会有40000名的新居民。Green Square的人口以每年4%的速率飞速增长，人口的增长极大推动了大区所在地区的租赁和购房市场。
投资之选
Green Square被ALEXANDRIA评为2011年度澳洲最值得投资的地区。信心足、压力小、回报高是成功的房地产投资的 三大标志。我们对Rosebery地区充满信心，并在开发项目中保留了近1000套公寓，作为Meriton的内部资产。
出租好选择
由Meriton管理的公寓，确保业主能获取超高的租金回报。平均租金回报率最多可比竞争对手高出15%，而空置率更保持在1%以下。一房公寓租金四年增长率增长24%，两房公寓租金增长率增长30%，三房公寓租金增长率增长9%。
发展前景大
从2000年至今，该区域通过城市更新已经建成5700幢新住宅，吸引了11000名新居民入住。大量城市发展的前沿理念得到应用，使其成为澳大利亚城市更新的样板之一。政府计划在未来的10-15年内，将低层住宅楼转变成高档住宅区域，将对周边的住房、公共空间、商务楼宇、商场与基础设施进行全新的布局，逐渐转变为集住宅、零售与商业于一体的时尚新区、具有吸引力、活力以及可持续性的发展地区。
政策支持
根据悉尼市政府出台的《悉尼大都市计划2036》，Green Square重建计划是悉尼市政府重中之重的改造项目，也是在NSW2036城市战略规划方案中城市改造重建项目（Urban Growth NSW Project）之一。政府期望这个地方将最终成为“内南区的商业，零售及文化中心”。
就业率提高
Green Square作为澳洲最大的市区改建项目之一，town centre中心将会提供超过7000个就业岗位，将有超过28000个就业岗位。Rosebery位于悉尼CBD以南5km，紧邻高薪白领区 Zetland 与 Waterloo。
居民教育水平高，住宅安全性高
Rosebery地区居民的受教育程度远高于新州以及澳洲的平均水平14.2%达到了21.3%。基于教育背景的影响，Rosebery地区居民的人均以及家庭收入都要远高于新州的平均水平。以高素质人才为背景的综合性社区，辖区的整体人文环境和治安情况和将得到很大程度的保障。
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