一房四十万九! 距Sydney CBD 12公里超高性价比公寓——EMPORIA!

2018年04月27日 megaward



 距离悉尼CBD十二公里内的价格低谷,

 Campsie可谓被世人所遗忘的宝藏

如今随着悉尼房价的不断增长,

华人区一个接着一个崛起为炙手可热的投资区域,

悉尼地铁线路的全面升级,

这个宝藏已经开始渐渐呈现在大家面前,

能否抓住最后的机会,

只是一念之差而已!



Campsie隶属于Canterbury市政辖区,距悉尼CBD西南面约12公里。交通极为方便,有火车和公交,四通八达。平均6至9分钟便有一趟火车经过,20分钟就能到达CBD。

从交通地图上看,Campsie相邻的主要城区包括:北面有Ashfield, Burwood, Strathfield;东西面Marrickville;南临Rockdale及Hurstville;Bankstown位于西面。优越的地理位置,极大的方便该城区的居民。


Campsie属于悉尼较早通火车的区域之一,位于T3 Bankstown线路上,从这条火车线上,Campsie可以在20分钟内直达悉尼中央火车站即澳洲最大公共交通枢纽,并连接悉尼CBD内环线。Campsie的公交线路也非常繁多,可以到达附近的Burwood, Ashfield等华人区。通过A34和A36两条公路,Campsie可在15分钟左右到达悉尼CBD。



政府规划

1. “Bankstown至Sydenham”重要发展走廊

按照新州规划厅的最新指引,从Bankstown到Sydenham,将是未来政府重点规划的一条区域走廊,而Campsie正好位于这条走廊的中心地带。大规模的重新区划和改建,增加各项商业、休闲和公共设施,以及提供更多的住房。经济地位价值,将大幅提升。

2. “ Canterbury Town Centre”规划

除 了新州规划厅的指引,当地政府也计划以Cooks River河岸地带为中心,围绕Canterbury火车站和Canterbury Road,斥巨资打造一个全新的 Canterbury Town Centre。主要包括修建一条步行街和全新的购物中心,提供更多的娱乐和休闲设施,增加零售商铺和餐馆、咖啡店等,重新修缮绿化带和周边公园,以及开发 更多的住宅楼盘。加上得天独厚的地理位置,和交通大幅升级,未来这里可能将会成为一个新的“Rhodes”。

3. “悉尼快速交通(Sydney Rapid Transit,简称SRT)”方案

说到规划,不得不提政府公布将修建的“悉尼快速交通(Sydney Rapid Transit,简称SRT)”。升级后的整条线路,包括悉尼海港第二条海底隧道,将联通西北铁路线,贯穿悉尼CBD,一直延伸至西区的Bankstown。可以预计,沿线地区,特别是从Central到Bankstown的周边城区,包括Canterbury、Campsie以及Hurlstone Park在内,未来当地物业升值潜力不可估量。Campsie作为该线路中的一个重要站点




人口分析

Campsie的居民以独立年轻人为主,即使这是一个传统的老华人区,但仍然充满了活力。Campsie是期待开始崭新生活的人士的理想选择,而现在,这里对年轻人同样具有吸引力。Campsie也是一个文化多元的城区,当地人来自世界各地,为整片区域注入了国际性活力。


(以上数据来自Domain)


根据统计数据,Campsie居住人口为27303。Campsie人口比例构成原本以欧洲人为主,近年吸引了大批亚洲人入住,以华裔和韩裔为主,融合了原有的西方文化,显得非常多元。这恰恰像澳大利亚本身,作为多元的社会,对于外来文化的接收和融合才能更融洽。因此Campsie的主街大大小小坐落了众多各国美食和亚洲超市,以中国和韩国为主,由于Campsie相对租金低廉,竞争激励,Campsie整体的物价较之其它华人区都具有竞争力,很多华人周末的时候会驱车前往Campsie购物。人流量是一个区发展的关键因素,假设一个商场,即使修建的再奢华,品牌再丰富,但是如果没有人流量,也只能以倒闭落幕。所以人流量决定了Campsie未来会继续不断发展。

Campsie的餐馆不少,沿着主街Beamish St一路下来,中餐、韩餐、泰餐、越南餐,一家接着一家,目不暇接,可谓吃货的“小天堂”。对比其它亚裔聚集的城区,这里的餐馆,大多装修并不豪华,但是简洁中并不失特色,价格不贵,地道实在。由此也吸引了很多其它地区的食客。每到周末,这里的餐馆都非常好,也带动了周边的商铺生意。另外,Canterbury Hospital近在咫尺,非常方便。目前区内拥有三所小学,包括:Harcourt Public School, Campsie Public School和St. Mel's Catholic Primary School。


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