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时区作者 | 葱沫君

留学国家：韩国

留学母校：韩国成均馆大学

专业： 新闻放送

来韩国留学的你还在为申请不到宿舍而烦躁吗？学习成绩好才能申请到宿舍？晚上还有门禁时间,回去晚了还会被宿舍管理阿姨骂？其实在韩国留学有很多住宿方式可以选择，住房类型，租金及保证金等等，让我来给大家一个个介绍！

一．月租房

oneroom,tworoom,threeroom.各种room，自己住，和朋友一起合租的月租房是留学生最多选择的住宿方式。交给房东一定的保证金，之后每个月在约定的时间交月租给房东。水电气费以及网费根据合同一起交给房东或者自己交。

月租房房型及费用贴士：

1.oneroom

oneroom就是一个房间里包括一间卫生间以及一个厨房（有些厨房是分离开单独一间，大部分是开放型）。一般oneroom里冰箱，洗衣机，空调以及鞋柜，煤气罩简单家具都包含的，有些房东也提供床以及衣柜。

oneroom的费用，以首尔为例，保证金在500万-1000万韩币（约3万-6万人民币），房租35万-60万韩币（约2100-3600人民币）不等。根据地区不同，房型不同保证金和房租都会有一定差异。

韩国除首尔的地方的话，保证金有时候会是6个月房租，或者50万-500万韩币（约3000-3万人民币）不等，相对首尔的房租会便宜一些，房间也会大一些。

2.tworoom/threeroom

和朋友一起合租的时候可以选择tworoom或threeroom，一般会有两间及三间单独的房间，一个厨房及卧室。一般这两种房型是不包含任何家具的，但也有些房东会提供冰箱以及洗衣机，空调这种大型家具。

费用的话，以首尔为例，保证金在1000万韩币-3000万韩币（约6万-18万人民币），房租在80-150万韩币（约4800-9000人民币）不等。根据地区不同，房型不同保证金和房租会有一定差异。和朋友一起合租的话就可以一起平摊保证金和房租以及平时生活用的水费电费等等。

月租房住的很是舒适，那么问题来了假期期间房子应该怎么办？

首先，就算假期期间你的房租还是要交的，有些房东可以等你回来把假期两个月的房租一起交。然后假期两个月可以把家里自己的东西收好，短租给其他朋友，或者是有从国内来韩国玩耍，租给想住半个月到一个月的朋友。

不过这里最重要的首先把自己屋里的贵重物品放好或带回家，然后就是和短租的人商量好，交一定的押金，如果屋内物品损坏将不退还押金。为避免纠纷，所以一定短租前商量好！

看中就下手，房东联系方式通常会粘贴出来

月租房的话第一是通过不动产中介来找房子，去你想租房的区域，看到不动产中介可以告诉对方你的需求，会找出差不多满足你需求的房子，带你实地看房。如果不太满意，建议多逛几家不动产中介因为每家不动产中介手下的房子会不一样。

第二通过学校旁的公告墙找到房东贴的租房小广告，或者在有空房的建筑下面就会有房东贴出来的广告，例如下图这个样子。

第三可以通过奋斗在韩国网站进行查找，上面会有在韩留学生或者是在韩工作华人发布的自己租的房子转租的信息，如果看到合适的可以联系进行看房。因为都是中国人交流起来没有什么问题，但是一定要注意是否是二房东。

房屋合同签约时注意事项

1. 不动产中介签约会收取手续费，一般保证金500万韩币，月租50万韩币的房子，手续费是25万韩币左右。
2. 签约时尽量先查看房子的房产证。在不动产中介签约会免费给查询打印确认。
3. 签约时一定要商量好是否可以养宠物，以及合同内尽量把地暖炉，马桶等损坏应该由谁来付费修理。
4. 如果月租房需要交管理费，管理费内包含的费用也要在合同里写清楚。
5. 签约前一定要确认房子内的物品是否有损坏，还有厕所的水压大小。
6. 一定要确定签约时间，一般是1-2年，如果房子要到期搬走，尽量提前1-3个月跟房东说，如果不搬走可以跟房东说一声，房屋合同自动续约。

二．考试院

是否还记得韩剧里，准备考公务员的考生在补习学院旁边的考试院努力学习的身影。考试院好像是一个暂时的住宿地。一些考试院如同上图一样，一间屋子里塞下床和衣柜还有小冰箱，桌子等家具，有些有独立卫生间，有些是公用的。但也有大房型，包括独立卫生间的考试院。

考试院房型及费用贴士：

一般考试院房型都偏小，虽然小小一间屋但是基础家具都包括。独立卫生间的考试院现在也越来越多，但是厨房是公用的，会提供微波炉，饮水机等等。有的考试院还会提供米饭以及拉面。但也有和oneroom差不多的房型，当然价格会有所差异。

考试院不需要交保证金，以及水电气，网费都包含在房租内，对于觉得每个月要单独交水电气，网费的朋友来说是个不错的选择。而且因为不用交保证金，也避免了资金方面的压力。以首尔为例，房租一般在40万-60万韩币（约2400-3600人民币）不等。

同样一个重要的问题？假期期间房子怎么办？

对于选择住宿考试院的朋友，东西如果不是太多，可以把不带回家的放在朋友家，交个行李寄存费，把考试院房子就可以空出来了。等假期回来如果有空房可以再搬回来，或者再找其他考试院。

找房子渠道及签约合同小贴士

考试院的话，可以自己在想住的区域寻找，是否有空房可以问询管理室或者拨打在建筑商留有的电话号码询问。

另外，虽然考试院是不签约合同，但是在搬走前1个月需要提前通知房东。如果修改外国人登陆证需要合同，可以在hikorea网站下载住房确认书，让房东签一下字就可以。

三．下宿

下宿有点像学生宿舍的感觉，一栋楼每间屋子都是独立的，房东租给不同的学生，一般下宿在学校周围最常见了，因为房东每天会提供饭，所以照顾不好自己的小朋友，下宿是个不错的选择。

下宿房型及费用贴士：

一般一整栋楼都是房东开的下宿，每层楼构造不同会有大有小，每间屋都会提供床，衣柜（衣架），桌子等基础家具。卫生间，厨房，洗衣机都是公用的。

下宿跟考试院一样是不需要保证金的，房租在30万-50万韩币（约1800-3000人民币）左右，房租内包括水电气费，有些是包网费，有些需要自己办理。

假期回国的话，可以找房东商量一下，因为不在下宿吃饭了，可以商量下房租少交一些。

找房子渠道及签约合同小贴士

下宿是和考试院一样的，需要自己到标明下宿的建筑询问是否有空房，如果要搬家，也要至少提前一个月告诉房东。不签房屋合同，需要换签可以在hikorea网站下载住房确认书，让房东签字。

对于韩国留学的住房选择都了解了吗？可以根据自己的情况来选择各种住房，如果月租房保证金过多压力过大，那就可以选择没有保证金的考试院和下宿。房子是租的，生活是自己的，不管是住在哪里好好生活才是最重要的！

图片来源于网络

时区作者 | 葱沫君

本文责编 | Gigi

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