▲ 关 注 澳 网 圆 澳 洲 梦 ▲
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作者：中诚财富管理
本周二，澳洲联储公布七月最新利率决议。澳洲联储将基准利率及3年期国债收益率目标均维持在0.1%不变，此举符合市场预期。
此外，澳洲联储宣布计划进行第三轮QE计划，每周购买40亿美元的债券. 不过，此购债规模比之前的一周50亿要少了一些。
和美联储显露鹰派态度不同，澳联储依旧是维持了相对温和态度，继续对货币政策保持宽松。这对澳洲中期经济走势也会产生深远影响，不同的投资标的走势也将出现分化。今天我们就来看一看澳联储宽松的政策环境，对于澳洲不同资产的影响。
澳元升值受到限制
美联储在最近通货膨胀和经济复苏的加持下，已经开始要收紧银根的苗头，也使得美元获得支撑，从低位反弹，但是此消彼长，澳元则很可能陷入颓势。
和我们之前的文章中分析的一样，澳联储在面对通货膨胀时，并没有像美联储那样逐渐趋向开始讨论缩减其大规模刺激措施，而是依旧选择宽松，让澳元相对贬值，从而有利于澳洲的出口行业。
此前，澳洲经济和澳元得益于强劲的大宗商品价格，上升幅度较大，澳元/美元一度突破0.8关口。但是过强的澳元也使得澳洲的出口企业的销售承受比较大的压力，所以相信澳联储是绝不会在美联储之前采取动作，去收紧货币是政策的。
前一阵时间，澳元对人民币也一度破5，而这周则再次回落到4.85以下。如果澳洲的宽松大环境继续下去的话，澳元还有进一步下挫的空间。
房地产宽松环境仍在，警惕非货币政策影响
在过去的一年里，澳洲的房地产市场极为红火，各大首府城市的房价都迎来了较大程度的上涨。截至2021年7月1日，今年悉尼房价已经上涨了15.5%，墨尔本上涨了9.80%。
如果澳联储能够保证在2024年前不会考虑加息的话，那么这股房地产增值的趋势，大概率会在宽松的大环境下，继续保持当前的势头。
不过，除了央行的货币政策外，政府可能会采取非常规的手段来抑制房价的过快增值。
例如，最近我们注意到，有些银行正在提高银行贷款的Servicing Rate。也就是说，银行内部在进行贷款审核时，用较高的利息来计算客人的贷款能力。这会对购房者的贷款额度产生影响。我们也看到有些银行的远期固定利息在提高，比如四年固定利息，从之前的1.89%，提升到2.09%。
虽然目前的上浮力度很小，但是反映出银行可能正在试探市场的反应，不排除未来更多银行采取更严格的贷款审核条件，从侧面抑制房地产的过快上涨。
警惕疫情反弹，关注疫苗接种进度
好不容易喜迎墨尔本解封，澳洲其他州的多个城区却遭受到疫情的新一轮冲击。悉尼，布里斯班，珀斯，达尔文都在7月份出现了不同程度的疫情新增，其中最严重的当属悉尼。
截止本文发布之时，悉尼当日新增44例，而且多为高感染的Delta变种病毒，也使得悉尼的封城不得不被延长。
疫情的反复和封城的延长，肯定会使得原本的经济复苏计划遭受打击。刚刚恢复不久的和新西兰的旅行泡泡也被再次取消，国门开放计划也再度遭到延期。封闭的时间越长，则经济受到的损失就越重，也就更需要政府的进一步支持。
不过，最新消息显示，未来更快的帮助经济复苏，澳洲政府正在考虑改变疫情处理策略。当疫苗接种比例超过50%之后，澳洲政府有可能会采取更为开放的措施，放宽开放国门和全面开放的速度。
当经济复苏加速，就业率上升之后，澳洲的货币政策和财政政策也将势必将迎来真正决定性的拐点。
本周金融市场观察
美股
美国股市周四普跌，债市因避险买盘而大涨，美国三大股指急挫。市场全球经济复苏步伐的担忧情绪加剧之际，投资者纷纷转向相对安全的美国国债以寻求避险。道指对经济敏感的运输板块急跌3.3%，创去年10月以来最大单日跌幅。标普500指数11个板块均收低，金融股百分比跌幅最大。
道琼斯工业指数下跌259.86点，或0.75%，至34,421.93点；
标普500指数下跌37.31点，或0.86%，至4,320.82点；
纳斯达克指数下跌105.28点，或0.72%，至14,559.79点。
澳股
今日澳股低开低走，标普/澳交所200指数（S&P/ASX 200） 收于7273.3点，下跌68.1点/0.93%。
商品
油价周四上涨，收复早盘失地，布兰特原油期货上涨0.69美元，或0.9%，结算价报每桶74.12美元，美国原油期货上涨0.74美元，或1%，结算价报每桶72.94美元。
金价周四回落，现货金下跌0.2%，至每盎司1,799.18美元。美国期金结算价下跌0.1%，报每盎司1,800.20美元。美元指数下跌0.3%，推动金价在盘中稍早升至6月17日以来的高点1,818.10美元。
澳洲五大首府城市拍卖清空率及房价走势
7月第一周，CoreLogic的五大首府城市指数上涨0.44%。过去3个月澳大利亚在五个主要市场的住宅价格已上涨6.16％，两大主要城市悉尼上涨8.18%，其次是布里斯班涨幅达6.05%。
