珀斯这些郊区房价仍然飙升中！澳洲住房和燃料价格将通胀推至6年来最高！

2021年10月29日 微珀斯

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NEWS

一些郊区房价仍在飙升中

本周三，根据西澳房地产协会提供的数据显示，珀斯郊区有159个地区的房价比七年前更便宜。

其价格下跌高达25%，但这些地区大多在较便宜的郊区。然而，有一些郊区的房价却丝毫没有下降的趋势，反而出现了巨大的增长。

据西澳房地产协会的最新研究表明，Trigg 是最大的赢家，房价在过去七年中上涨了41.5%，房价中位数从1,065,000澳元升至1,507,000澳元。

其次是  City Beach ，上涨了 34.6%，以及和 Cottesloe，上涨了 34.2%。
然后是 Claremont，上涨了 30.8%、South Perth，上涨了 29.3%、South Fremantle 上涨 24.2%，以及 Mt Pleasant ，上涨22.7%。

此外，Woodlands上涨了22.2%，Darlington 上涨了22.1%，出人意料地跻身前十名，然后是 Shenton Park ，上涨了20.8%。

REIWA老板 Damian Collins 说，大多数收入最高的人都住在河边或者海滩边，这些地方永远都是人们梦寐以求的地方。

人们不禁感叹，房地产会促使富人变得更富有，穷人变得更穷。

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NEWS

住房和燃料价格将

通胀推至6年最高！

飙升的住房和燃料价格将通胀推至6年来的最高水平，消费者价格指数（CPI）在9月份上升了0.8%，将总体年通胀率提升至3%。

此外，剔除一次性因素的基础通胀率上升0.7%，折合成年率为2.1%，为2015年以来的最高水平，超出市场预期。

此次上涨将CPI推回了 2% 至 3% 的区间，也是6年来首次在此区间，引发了债券的抛售，澳元兑美元上涨至75.3美分。

燃料价格每季度上涨7.1%，去年上涨了36%，由于供应中断以及产品和劳动力短缺，新房成本上升了3.3%。

刺激性付款使现金充裕的消费者加大了对商品的需求，造成了生产和供应短缺，而运输成本的飙升加剧了这种现象。
澳大利亚统计局表示，全球供应中断导致家具（上涨3.8%）、汽车（上涨1.4%）和视听设备（上涨1.8%）。

澳大利亚央行曾预测，到2023年年中，潜在通胀率将保持在2%以下，在2024年之前，澳大利亚央行不需要继续提高现金利率，因为现金利率一直维持在0.1%的历史低位。
但周三的数据则表示，央行将不得不从2022年底开始加息至多0.75个百分点。

AMP 经济学家 Shane Oliver 和 Diana Mousina 表示，全球正进入更高的通胀环境，这意味着超低利率时期正在逐渐结束，各国央行将开始加息。

此外，AMP 预计澳大利亚央行的现金利率将从2022年11月的 0.1% 上调至 0.25%，次月将上调 0.25%。

CommSec 首席经济学家 Craig Mesmes 表示，该行目前将保持警惕，但不会惊慌，他指出疫情的存在使通胀前景变得复杂。

他说：“我们还需要几个月才能看到更清晰的数据，因此关于通胀是否是暂时性的，将会有持久性的争论，将持续很长一段时间。”

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