两名“无良租客”在墨尔本一处出租屋里免费住了近一年时间，最高法院已对他们下达了驱逐令。与此同时，房地产中介和房东也呼吁进行调查，以更好地保护房东免受不诚实租客的侵犯。 

房东马尔瓦希尔(Kevin Mulvahil)周四在庭外表示，他很高兴看到这些租客终于要离开了。他早些时候曾表示，自从租客去年5月搬进来后，两人基本上就将他在Derrimut的这套投资房产“偷走”了。 

马尔瓦希尔是一名农业企业主，他预估自己在律师费及租金收入的损失上约为2.5万澳元。案件在法庭上被拖了大半年后，他已经束手无策了。他说，这对夫妇“非常懂法律”，他们能够利用法庭程序，寻求休庭、中止诉讼和上诉，让他和他的代理人无计可施，这种拖延战术让他们不会被赶走。“我不能就这么冲进去(然后把他们扔出去)。我很想进去里面把东西砸个粉碎，但我担心，如果我这么做，后果会严重得多，” 马尔瓦希尔在周四的听证会前表示。“这是我退休金的一部分。现在我要卖掉所有四处(我的投资房产)，因为我再也不想经历这样的事情了。” 

Homes Group Estate Agents的奥布莱恩(Matthew O ‘Brien)也出席了周四的庭审。他说，这对夫妇在搬进马尔瓦希尔的家之前，通过他的公司租了另一处房产，从2019年3月开始住在那里，直到经历漫长的法律斗争后于2020年4月被驱逐。 

这对夫妇在那段时间里只付了11,299澳元的房租。他的客户由于租金未收齐导致财务面临问题，不得不卖掉了房子，期间仍被欠了15,016澳元的房租。在租客离开后，他还花6000澳元来清理房子。“到处都是腐烂的快餐和包装袋，”奥布莱恩说。他补充称，这对夫妇在搬进这栋房子时提供了虚假的资料，这意味着物业经理进行的背景调查没有发现任何不妥之处。 

马尔瓦希尔说，他很害怕看到这对夫妇离开后，他的房子会变成什么样子，而地方市府已经被迫采取措施修剪杂草。 “他们将原因归咎于COVID(所以付不起房租)，对此我很同情。” 法庭登记员基思（Martin Keith）周四拒绝了这对夫妇提出的进一步逗留申请。 基思告诉法庭，这对夫妇未能遵守法庭之前要求付清马尔瓦希尔租金的命令。

因此，他“不相信”这两人会遵守进一步法庭命令的条件。虽然他理解这对夫妇面临的经济困难，但他们在被告知1月前离开后，本有足够的机会把纠纷处理好。 他们无力支付租金也给马尔瓦希尔带来了困难，两人在家里“免付租金”住了近一年。 基思表示，“我只能希望你们立即采取措施，安排腾出房屋。” 

马尔瓦希尔告诉法庭，他陷入了“极端的”经济和精神困境。 他在法庭外补充说，当局需要为那些因经济困难而无法支付租金的租户提供补助。但法院应该保留租户针对房东提出的每一个申请的记录，以识别他们的行为模式，并打击那些利用系统的行为。（本文转自澳洲新闻网）