上周五，一场突如其来的封城打的全维州人都措手不及。虽然大部分拍卖都延期到了下周，也有不少中介和房东决定相信市场搏一把，把拍卖提前到周五，或者把拍卖改成线上拍卖。而市场也没有辜负他们的果断和决心。据REIV数据显示，上周墨尔本拍卖清空率达到了惊人的95%！仍然有329套房屋参加了拍卖，只有16套房屋没有售出！

对于主要客户是首次置业买家的低价房屋，临时改为线上拍卖丝毫没有影响到买家情绪。2/8 Rayner Close, Rowville的5房别墅以$773,000的价格成交，超过房东底价近10%——$73,000。

也有房东将拍卖提前到周五封城前。115/35 Plenty Road, Preston的两房大阳台公寓，在上周五以100,000。就在封城前几个小时，大量人群聚集在46 Teatree Drive, South Morang，见证了这套房子以109,000。

市场上另一波买房主力军——换大房的家庭，也没丝毫没有退却，许多家庭房屋都卖出了喜人的价格。

1 Narrak Road, Balwyn的四房别墅在线上拍卖中以175,000。四组买家参与了竞拍，最终一个想要买进Balwyn High学区的家庭赢得了钥匙。

21 Heidelberg Road, Clifton Hill的一套四房别墅同样在周六通过Zoom拍卖。这套别墅的指导价为1,500,000。最终在线上拍卖，以$1,820,000的价格成交，高出了房东底价近$300,000！

买家代理Frank Valentic表示，只要维州可以如约解封，那么买家被压缩的需求和卖家对市场的信息都不会被这次封城决定而消磨：“现在市场对大的家庭别墅和带有土地的单元房的需求高涨，我并不认为这次紧急封城会对市场形成负面影响，除非封城延长”。

在封城之前，就有超过1000套房屋预定在本周六进行拍卖，如果如期解封，加上延期的拍卖的房产，本周六将会是疫情一年以来拍卖数量最多的周末，值得期待。