澳大利亚房地产的增值前景,SeaCity澳洲置业微信公众号文章

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　　澳大利亚统计局（ABS）负责澳大利亚人口增长的测算与规划。据最新的预测显示，主要省会城市人口数目将在未来50年大幅增长。到2056年，人口将达到目前人口数目（2,400万）的近两倍（4,100万）。墨尔本人口每年递增6.2万人，是人口增长最快的城市，预计会在2039年达到与悉尼相同的700万的人口规模。布里斯班的人口也将大幅增加，达到400万的规模。

　　这意味着，投资于主要城市地区的市中心区域将提供给投资者一个持续的长期的有形汇报。投资的关键是认识到房屋所处的地理位置和基础设施的优势对购物，交通，生活方式的选择带来的便利。并明白与工作，教育以及娱乐所在地之间的距离是人民选择居住地的首要因素。

　　海外人士的投资和租赁市场的活跃是推动澳洲房价稳步上涨的重要因素，由于贷款简便，租赁市场活跃，使当地人和海外很多人都纷纷购买澳洲房产作为投资，出租回报高，房价稳步上涨令更多的人投资澳洲，这种良性循环会是澳洲房产投资的有利催化剂。

　　根据一份最新报告，澳大利亚平均每年新建住房达15万套，未来的一年内可能达到18万套，但还远远没达到能够缓解住房短缺问题。据澳洲房地产观察网报导，来自RP Data和住房发展局（ResidentialDevelopment Council）的澳大利亚住房发展观望报告（TheAustralianResidential Development Outlook）预计，2014/2015财政年度新开发住房将达18万套，已经比此前的预测多了3万套。

　　住房发展局执行主任普劳德（Nick Proud）表示，平均每年15万套新开发住房依然无法满足市场当前的需求，更不用说缓解短缺问题。他说：“新房建设预计将在未来12至18个月继续增加，但面临的挑战是推进新房建设活动，以应对房市的供应不足。” 同时，RP Data全国研究主任劳利斯（Tim Lawless）称，住房开发活动是对经济状况的检验，强劲的住房开工和销售指标都是积极的经济表现迹象。

　　澳洲的房地产前景十分明朗，是投资者的最佳选择。