全澳住宅销售在去年的11月份达到了一个高峰，这种销售趋势在近期已经有所缓和。买房者的数量是否会出现反弹仍然有待观察。澳大利亚的房屋销售量在去年11月份达到了45640套的月度销售记录，在此后的6个月时间里，楼市持续火爆。

但是今年6月底的房屋成交量显示，相比较于去年年底的销售高峰，房屋销售量已经有所放缓。就年度销售量来看，房屋销售量仍然在增长，但是增长幅度与去年相比有所缓和。

从去年7月和今年7月的年度数据比较中可以看出，澳洲几乎所有地区的房价都有不同程度的增长，塔斯马尼亚房价增长最快，增长率为26.4%,昆士兰州的房价增长了15.7%。

西澳和首都地区是仅有的两个房价下跌的地区，分别下跌了1.5%和1.1%。尽管房价增长迅速，但是从新南威尔士州和维多利亚州的半年销售趋势可以看出，自从去年11月份和12月份销售增长达到高潮之后，2014年的增长有所放缓。北领地的房屋销售业也趋于缓和。

相比之下，塔斯马尼亚、昆士兰和南澳的地产销售却比较火爆。虽然基数比较低，但是三个周的房屋价格增幅和销售增幅要比其他首府城市都要高。塔斯马尼亚更是创下了2009年7月以来的新高。

RPData分析师劳伦斯指出，包括澳洲统计局公布的住房金融数据等一系列数据表明，目前地产市场非常活跃。这些结果表明：自住房的业主人数在稳定增长之后，于去年11月份达到增长高峰，同时他们对于房屋贷款的需求也同样达到峰值，而投资者在过去的12个月对房屋贷款也有同样的需求。

（详情请点大图）

RP Data的数据还指出，春季的平均房屋出售时间和房价折扣率都有所增加。从今年3月份以来，各首府城市的房屋平均销售时间达到最短的36天。从那之后房产平均销售时间上升到了47天。而开发商给的折扣率却没有多少变化，从2月份的5.5%增长到8月份的5.8%。

劳伦斯指出，地产销售速度的放缓很大程度上是因为季节性的原因，尤其受冬季的影响。在12月底和1月份的大部分时间里，成交量也大幅度下滑，这主要是受到复活节等节假日的影响。

他说：“通过这些情况可以看出，春季将为地产市场提供一个试金石。”他还表示，无论成交量是否会增长到去年的高峰，地产市场都会根据买家的需求来反映状况。

劳伦斯说：“目前市场上的房产广告数量增长要比去年更快。但是买家人数是否能跟得上大幅增长的卖方市场仍然是个问题。”

想要了解更多贷款以及低利率的信息吗？

请联系我们:

1300 26 8686

悉尼客户请拨打+612 8006 5516

墨尔本客户请拨打+613 9005 1737

堪培拉客户请拨打+612 6176 0303

或者通过电子邮件与我们取得联系[email protected]

澳洲华瑞信贷是全澳最专业的房屋贷款中介机构之一，2013年被MPA杂志评选为全澳前20强。

华瑞信贷为客户提供一站式免费贷款服务：从房屋预估、预批、成交到售后服务等，并从30多家银行金融机构的几百种贷款产品中，为您选出最合适的“个性化贷款”。

工作时间

周一到周五 上午 9:00 - 下午 6:00

周六 上午10:00 - 下午 4:00

悉尼办公室

Suite 502, Level 5, 451 Pitt St Sydney NSW 2000

墨尔本办公室

Suite 1, Level 8,99 Queen St Melbourne Vic 3000

堪培拉办公室

Suite 2-3， Dickson Chamber

25 Dickson Place Dickson Canberra ACT 2602

请关注我们的微信公共平台

澳洲华瑞

微信号：bestloan

在微信查找账号，或扫描一下二维码即可：