【事实派】2016澳洲房地产将如何发展?

2015年12月07日 澳洲若晨集团


对于即将过去的2015年,悉尼房地产差不多可以盖棺定论,14%的平均增幅不得不说是个很令人满意的成绩,在即将到来的2016年,悉尼房地产将会有怎样的表现呢?

2015年悉尼市场又创造了辉煌,在此期间有超过3.5万套房屋上市拍卖,其中72.8%能卖出。平均每间房子的售价是126万。



悉尼房价已经维持了连续两年涨幅两位数的傲人成绩,中位价突破100万澳币!


三年房价涨幅创新高达57%!

今年上半年清盘率更是维持在80%以上,而截至到7月份房价年涨幅在数据上达到高峰,高达18.4%,年总收益可达22.8%。



根据澳洲房产数据研究机构CoreLogic的最新《Pain and Gain Report》报告,在2015年的3-6月,只有2.2%的悉尼房产再售后有亏损。



悉尼房产市场97.8%的房屋再售能获利,在澳洲各大城市中排第一。


作为澳洲房地产经纪的重要组成人群,中国买家仅次于美国买家,是澳洲房地产的第二大“埋单”人群。



中国有五类型的房地产买家,无论是对中产投资者、净值个人、房地产开发商、保险公司还是企业投资人,中国都需要一个资金“释放的阀门”,而澳洲房产是非常具有吸引力的。


“澳洲相对污染很少、人们拥有完全的所有权、推行法治、教育和医疗免费——当你考察这些的时候,毫无疑问,澳洲的房产非常吸引人。”



加拿大最近提升了签证要求,新加坡也提高了外国购房税务,所以更多的钱会涌向澳洲。中国房地产研究专家普拉特(Dave Platter)指出:“瑞士信贷的分析报告断言中国经济在衰退,但我们并没有看见这样的迹象。


中国经济正在转型,有些行业的确面临挑战,但总体的消费需求依然很强,仍在增长。零售业的销售上升了10.8%,星巴克每天在中国开1.5家店,苹果公司的收入也翻倍了,对外旅游业也在最高水平。

未来五年中国的海外房产投资会大增,而澳洲肯定会分一杯羹。中国买家在驱动澳洲房市,并进一步推动澳洲经济发展。

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