1. 自住房贷款，本息同还，不受影响；

   
   

2. 投资房贷款，将于2017年3月31日第一次涨息0.25%；

   
   

3. 新客人自住房贷款，只还利息，2017年4月22日开始涨息0.2%；

   
   

4. 新客人投资房贷款，2017年4月22日再次涨息0.11%；

   
   

5. 老客人自住房贷款 & 投资房贷款，2017年7月下旬，适用4月22日开始的新利息。（暂时未定具体开始日期）

联邦银行房贷变动：

从5月8日开始:

1. 对于还本付息的自住房提高0.03%，投资房提高0.24%

2. 对于只还利息的自住房提高0.25%，投资房提高0.26%。

四大银行此次加息对外解释一致，均认定海外融资成本的上升是加息最主要的原因，无独有偶，美国加息也在同一时段进行，所以只要美国继续加息，澳洲的银行恐怕无法避免今年年中进行多次利率上调。

并且投资房上涨比例均超过自住房，所以除了外部影响之外，对内打压投资房产也是银行控制风险的主要任务之一。

而对于投资者来说，近期最重要的一件事就是锁定利率产品，尤其对于投资房来说，目前市场仍旧处于低息状态，但是从目前趋势来说，房贷利率上涨不可避免，对于杠杆较大的投资人来说，必须要适当规避风险。

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