项目名称 : Williams Landing威廉姆斯

所在城市 : 墨尔本

物业类型 : 独栋精装别墅，双层

块地面积 : 300-500㎡

建筑使用面积 : 193-326㎡

产权类型 ： 永久产权

房产价格 : RMB268万起

最低首付 : RMB80万起

房产户型 : 4房2卫2车库

交房时间 : 2015年10月

物业属性 : 新房

开 发 商 : 澳洲西蒙斯（Simonds Homes）

项目位置

_{Williamslanding是墨尔本西区的高档社区，距离墨尔本CBD仅19公里，靠近Werribee超级城区}

_{^{这里地理位置得天独厚：
● 靠近全新的“Williamslanding”火车站大型交通枢纽中心
● 靠近西区超大规模的购物中心，比东南区的Boxhill, Dandenong购物中心以及现有的pointcook购物中心规模更大。
● 在Williamslanding周围，有5个保护区和公园。
● 可以短距离开车上PrincesHighway。
● 附近有多所精英中学以及2所大学分校（墨尔本大学，维多利亚大学）}}

区域分析

项目所在的墨尔本西区Werribee 将成为超级城区

这个位于Werribee East、名为“East Werribee就业区（The East Werribee EmploymentPrecinct）”的城区被誉为自Docklands以来维州最大规模的商业和综合开发案，它将为Sneydes Rd上Princes Freeway提供一个新的立体交叉道，政府将为立体交叉道项目提供4000万的建设经费，预计可为Point Cook缓解该地区严重的拥堵交通。

占地面积达770公顷的城区将拥有170公顷的开放公用场地，60公顷的湖泊和水道网络。它还将有一个可提供1.5万个就业岗位的保健&学习区（Health and Learning Precinct）。根据规划书，除了现有的医疗设施——包括Werribee Mercy医院，州府还打算在此引入一家私人医院。此外，墨尔本大学和维多利亚大学的校区预计也将得到扩建。

将在未来20年内开发的新城区预计可容纳20000居民。零售核心地区East Werribee Town Centre料将创造9000个工作岗位，包括餐厅、酒吧和咖啡厅。另外1.5万个岗位将诞生于两个大规模的商业区。

维多利亚州州长白鲁称，“East Werribee就业区将是自Docklands以来，维州对政府所有土地所进行的最大规模的商业和住宅综合开发。”

维多利亚州规划部长Matthew Guy称，Sneydes Rd的拟建立体交叉道预计将从2013年开始，因为设计工作和土地销售事宜要到那时才能完成。“Sneydes Rd的立体交叉道建成后，将大大提高Point Cook的宜居性和East Werribee新区的发展潜力。”

和两个孩子Abby及Zac一起生活在Point Cook的Nicole和Shaune Chappell希望立体交叉道能够大大减少他们每天的通勤时间。居住在Point Cook的人距离市内仅有20分钟的路程。”
新的East Werribee CBD将创造58000工作机会根据维多利亚州政府发布的资料显示，规划面积超过775公顷，建成后预计将超过58000个工作岗位，并能容纳7000户家庭、近20000人将生活在这里。

这份总体规划案是由新兴地区发展局（Growth Areas Authority）编制的，并且得到了在野党工党和执政党自由党的共同支持，这个超级城区East Werribee计划正在稳步推进中,维多利亚州政府将把它打造成维州历史上由政府持有的最大商业区，将成为在墨尔本和吉隆之间一个新的CBD地区。

投资价值分析

澳大利亚墨尔本威廉姆斯花园别墅项目优势

市政规划：墨尔本投巨资重点发展西区高档社区, 已经建成的西区最大的购物中心以及全新的

williams landing 中心车站.

人口因素：墨尔本市作为澳大利亚传统的移民城市,由于国内以及海外的新移民的不断涌入,人 口增长迅速.

交通设施：公交车 火车站 快速干道 高速公路链接CBD

公共设施：医院公园 超大型购物中心 高尔夫球场 运动中心

名校名企：精英学校 职业技能培训中心 公立幼儿园 公立大学

人文景观： 高尔夫球场 公园

别墅户型及外观

西蒙斯装修展示

Simonds Homes

西蒙斯是澳大利亚第一大别墅建造发展商，也是在澳大利亚迄今为止获奖最多的别墅建造商，2006年进入中国，到目前为止已经为超过3000名中国家庭实现了置业澳洲的梦想，当然Simonds 在中国不仅只是把高品质的别墅产品带给客户，更重要的是为国内的客户提供无忧以及完善的售后服务。我们始终会秉承：“我们与您同行”的理念，为您置业澳洲，提供全方位的服务。如果您有任何关于澳洲房产的疑问请致电我们天津代表处电话：

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