【投资】人民币“入篮”SDR！国人投资置业澳洲迎来好时机！,上一澳洲房产微信公众号文章

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精彩内容

　　据悉，国际货币基金组织当地时间11月30日宣布：正式将人民币纳入IMF特别提款权（SDR）货币篮子。人民币入篮SDR，这意味着中国人可以直接拿着人民币在海外进行贸易结算，未来不管是计划移民还是海外投资理财将更加便捷，减低汇兑成本，汇率风险大减。

　　人民币晋升为世界储备货币，这对于国人出国和海外投资置业是一大利好：扩容国内高净值人士投资渠道，寻求全球资产配置最优方式，实现财富离岸保值增值。拥有全球宜居环境的澳洲是众多国人意向投资置业热选国家之一。

　　据澳洲外资审查委员会（FIRB）数据显示，2013年-2014年，中国首次成为澳洲第一大海外投资来源国。瑞士信贷银行预计，未来6年内中国买家还会在澳洲住宅市场再投资423亿美元，与过去6年200亿美元投资相比翻番。当前中国房企、高净值人士和金融机构已开启澳洲投资“黄金时代”。

为什么

中国高净值人士青睐投资置业澳洲？

经济稳健增值

人均财富跃居全球第二

　　澳洲经济自1991年来稳健增值24年，而且，澳大利亚是唯一在08年全球经济危机期间，保持经济正增长的发达国家。另外，南非财富研究机构新世界财富报告《W20：20个世界最富裕国家》显示，澳洲人均财富排名高居全球第二；财富增长排名跃居全球第四，在2000-2015年间财富累积增长248%，远远超过很多发达国家。

住宅稳健增值

房价年均涨幅为7%-10%

　　据悉，澳洲房价房价涨幅全球瞩目。据《澳洲日报》报道，一项最新全球报告显示，澳洲房产价值自1975年以来的过去30年里，升值了221.4%。数据显示，过去四十余年，澳洲房价实现年均增值7%-10%，每7至10年即翻一番。

　　RP Data数据显示，在截止至9月30日的过去一年中，澳洲八大首府城市房价增值11%，悉尼房价大涨16.7%，墨尔本房价上扬14.2%。澳新银行（ANZ）预测，基于澳洲强大的市场购买力、贷款利率低位，2016年澳洲房产将继续稳健增值。

澳洲人口迎来红利

房产缺口长期存在

　　据悉，紧随经济高速发展脚步，澳洲人口迎来增长红利。澳洲统计局（ABS）数据显示，当前澳洲人口总量达到23,944,709，每1分32秒人口总量净增一位，每2分37秒就有一位海外移民迁入。世界经合组织统计数据显示，澳洲人口增长率已经远远超过许多发达国家。

　　由于海量海外移民迁入澳洲，导致澳洲房屋缺口状况长期存在，据澳洲住房产业协会（HIA）数据：澳洲需在2020年以前额外建设130多万套住房，才能够满足预期人口增长需求。为缓解国内住宅供应不足压力，澳洲FIRB加强了对海外投资者购买澳洲房产的限制。

得天独厚的宜居环境

房产投资环境透明

　　众所周知，澳洲拥有全球最宜居的居住环境，在《经济学家》杂志评出的2015年度全球最宜居城市榜单中，墨尔本连续五年蝉联榜首，阿德莱德第五，悉尼第七，珀斯第八，布里斯班第十八。同时澳洲坐拥全球领先的留学环境、最优旅游环境，以及优质的工作环境。

另

外，澳洲以经济政治稳定，投资环境优越闻名全球，曾被全球三大信用评级机构——标准普尔、穆迪和惠誉评为AAA级。澳洲房产市场名列世界第一高透明度，拥有健全醇熟的法律体系与管理系统。澳洲买房仅需10%首付，这部分首付将交由律师存入独立信托账户，该账户信息受到澳洲律师协会的透明监督，完成交房前开发商不可动用。

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