项目名称：墨尔本Doncaster区公寓Magnolia

房产类型：精装公寓

房产价格：从54.9万到90.8万

房 型：两房、三房、四房

交房时间：2017年中

开 发 商：Stanley Field

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区域介绍

位于墨尔本藏龙卧虎的Doncaster区，与CBD距离16公里。据说Doncaster的风水特别好，它处在龙头的位置，龙身一直延伸到Box Hill等地，按照风水原理，有龙的地方就代表着力量和繁荣，难怪它深受亚洲人士的喜爱。这里最早是香港人移民的集居地，后来陆续有福建、广东人移民过来，现在慢慢也成了华人居住比较多的一个区域，是墨尔本一个中高档的社区。Doncaster区是当地华人熟悉的澳洲高尚住宅区，也是许多华人移民选择的移居区域。它以较高的地形，俯瞰墨尔本CBD美景著称，并享受传统富人区积累多年的完善配套，包括宝贵的教学资源、成熟的休闲娱乐场所。幽静的街道，具有文化气息的社区，你可以送小朋友去上学，回来的路上逛最大的Westfield百货商场。你可以去打一场golf，或者去参观艺术馆，一切近在眼前。选择Doncaster区，即选择最优质的澳洲生活。

Magnolia位于墨尔本东部适宜居住名社区Doncaster区中心，该区历史悠久，南半球第一条电车线路就发源此地。该项目斜对面就是Westfield Shopping Center，墨尔本大型的购物中心之一，在家门口就能解决住户的时尚购物、餐饮需求。

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项目周边的交通

Doncaster距离市区12公里，从Eastern高速公路大约开车18分钟就可以到达市中心，在高速公路入口处附近有免费的停车场，人们还可以在这里停车，然后搭乘公共汽车去市区。项目临近Eastern Freeway高速公路，18分钟直达墨尔本CBD，18条公交线路通向八方。公交车2个站可到Box Hill火车站，20分钟可到市中心。

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周边教育体系

Doncaster是个重视教育的地区，当地学校很多，这些学校形成一个教育集团，教学大纲以「启发孩子思考」为中心，互相共享资源。如果想要送孩子上教会学校的家庭，附近还有St.Gregory天主教小学以及一些不错的中学可供选择。

●Doncaster小学，具有150年历史。距离1.3公里，开车约3分钟；

●Doncaster Secondary College，公立中学。距离1公里，开车约2分；

●Doncaster Gardens Primary School，距离2.7公里，开车约5分钟；

●Box Hill North Primary School 距离2公里，开车约5分钟；

●Birralee Primary School Doncaster，距离3.2公里，开车约6分钟；

●Doncaster Primary School 唐卡斯特小学 300m,步行4分钟；

●Kerrimuir Primary School 小学 2.6km,6分钟；

●Doncaster Secondary College 唐卡斯特中学 1km,2分钟；

●Marcellin College 男子中学 6.9km,10分钟车程；

●Koonung Secondary College 库诺中学 3.5km,6分钟；

●The University of Melbourne 墨尔本大学 17.2km,18分钟；

●Deakin University 迪肯大学7.7km,13分钟；

●RMIT皇家理工大学 18.2km,19分钟。

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项目周边生活配套

世界级的豪华购物中心Westfield Shopping Centre近在咫尺。距550米，步行7分钟就可以到达。这是当地数一数二的购物中心，无论环境、商品。这个大型的购物中心Westfield，不仅包含了超市，服装，还包含了电影院，健身房等娱乐设施，并设有药房。由项目出发向南开车5分钟，可到达Box Hill的购物中心，可购买中餐食材、传统中国食品等。

●Westfield Shopping Centre(500米过马路即到)；

●Myer Doncaster百货(500米)；

●Coles Doncaster超市(500米)；

●Centro Box Hill Shopping Centre(5分钟)；

●Box Hill Central(6分钟)；

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休闲与娱乐

项目所在的Doncaster区，具有高比例的绿化面积，及众多休闲娱乐场所。包括步行可达的Ruffey 湖公园，街对面的恒温泳池，城市艺术广场，艺术馆。提升了Doncaster区的休闲乐趣。

●Manningham City Square 城市广场（艺术馆和图书馆）450m,步行5分钟；

●Heide Museum of Modern Art 海德现代艺术博物馆 7km, 10分钟；

●Genesis Fitness 健身房 800m,步行11分钟；

●Ruffey Lake Park 鲁菲湖公园， 步行18分钟 2km,4分钟；

●Freeway Golf Course 高尔夫球场 6.7km,9分钟车程；

●Yarra Valley Wineries 雅拉谷葡萄酒庄，30分钟车程。

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项目介绍

项目位于墨尔本东面Doncaster区(唐卡斯特)，是澳洲本土开发商地产公司2013年推出的花园式洋房。自墨尔本市中心开车至楼盘需要18分钟。自楼盘步行5分钟即可到达Westfield购物中心，Westfield购物广场与项目仅一街之隔，餐饮、娱乐、购物等生活配套近在咫尺。步行3分钟可到达该区的小学Doncaster Primary School，此小学为澳洲星级小学，受到当地家长的普遍欢迎。步行范围内还有多家艺术馆、休闲文化馆等，是非常好的居住选择。值得一提的是，Doncaster(唐卡斯特)区与澳洲华人住宅区Box Hill(博士山)区是紧邻的街区，Box Hill聚集了众多中餐馆、食材市场等，许多中国人在保持国内的生活习惯时，会选择在Doncaster居住。项目本身多样的户型选择及高端的物业配置，可以满足绝大多数人的居住需求。几乎所有的3房和部分2房都带有一个超大的私人阳台，可以享受到丰沛的阳光和清新空气，以及无限广阔的视野。比起市中心的拥挤和压抑，Magnolia提供给您都市田园般的享受。Westfield购物广场与项目仅一街之隔，餐饮、娱乐、购物等生活配套近在咫尺。14层建筑位于唐卡斯特龙头之巅，成为当地最高点，俯瞰整个墨尔本城市风光。配套设施便利齐全，Westfield购物中心是它的后街， 唐卡斯特图书馆好似它的御书房，唐卡斯特小学是孩子腾飞的摇篮。

项目所在的Doncaster，拥有全澳最佳的教育配套，堪比广州东山区，10分钟车程内即有11所优质中小学，可谓四周皆是知名院校环绕。过马路即为拥有150年历史、以教学质量著称的全墨尔本最优质Doncaster小学以及华人选择最多的优质Doncaster Secondary College中学学院包括最优质Ivanhoe Grammar School私立男校。这些都是澳洲一流的教育名校。

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楼盘鉴赏

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