【Marine’s Hill 】
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【”精品公寓”】
名 称：Marine’s Hill
位 置：悉尼Epping
地址：Corner Smith St & Epping Road
户 型：1房、2房、3房
交房时间：2018年中
开发商：Chiwayland
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Marine’s Hill，一个引人注目的新住宅。位于Epping绿树环绕的中央地段。这座繁华的郊区和悉尼CBD以及其他附近的商业中心都有着很好的连通，但它有着独特的个性和魅力。围绕中央景观花园，俯瞰绿色，处于绿树成荫的街道。
Marine’s Hill的住宅项目，由总部位于中国上海的中锐澳洲开发，投入资金达7890万澳元。拥有90套（含1, 2和3房）现代化高级公寓，由两栋低层建筑构成。周边被绿树成荫的街道和花园所环绕。Marine’s Hill项目由澳洲著名建筑设计师 —— Robertson + Marks 亲自设计，将其打造成怡人居住并富有心灵治愈系列的现代小区。
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基于美学和功能性相结合的理念，著名的建筑创意设计师 — Roberston + Marks使Marine’s Hill外观呈现出一种在保持自己独特风的同时，亦能自然融入周边环境的状态。别具一格的现代设计使室内公共区域和四周的自然环境相融合。
每一户都有一个宽敞的阳台供住户在温暖夏天夜晚享受露天餐厅。平面设计为深思熟虑后所选择的最佳的居住设计。卧室和浴室接洽的毫无缝隙，为直观的开放式起居空间。
大落地窗遍布每一户，能够让阳光洒进房间。然而设计师细致的考虑将保护到住户的个人隐私。顶楼公寓可以享受到独有的充满阳光的阁楼卧室。所有的公寓均配有高端家电、毛绒地毯及豪华的触摸屏安保系统，你更可选择升级你的电器或选择木材和瓷砖。
Epping| 区域概况
Epping是悉尼北区著名的“名校社区”及“悉尼硅谷”！距离悉尼市中心仅18公里，是北区的交通中转枢纽，该区背靠悉尼最大的Ku-ring-gai自然保护区，风景优美，环境宜人，是城市生活中名副其实的“绿肺”。
EPPING为悉尼较为富裕的区域，区内华人占20%，主要居民为来自中国的新老移民。EPPING距离悉尼各大就业区都不远，交通很方便；又因为靠近大学吸引了大批留学生；与EASTWOOD联手打造了北区最成熟的华人区。
Epping| 商业就业
EPPING邻近著名的MACQUARIE PARK商圈，这里周边大公司林立，包括：AC，NEILSEN，AVAYA，ASTRAZENECA，BOC，CANON，COMPUWARE，CSC，FUJITSU，FUJIXEROX，FORDMOTOR CO/PREMIERE AUTOMOTIVE GROUP (ASTON MARTIN，JAGUAR，VOLVO，LAND ROVER) 等等，从而使得MACQUARIE PARK成为继悉尼CBD，NORTHSYDNEY，PARRAMATTA之后的第4个就业率最高的地区，据统计这里吸纳了将近4万个工作岗位。
就业机会的不断增多，也使得许多上班族愿意选择租房于EPPING, NORTH RYDE, MARSFIELD等这些就近的区域。由于该区临近麦考瑞大学，坐火车10分钟即可到达，吸引到了大量海外留学生，直接促进了租房市场。该区的房屋空置率非常低，每年5%－6%的租金回报，因此，从RENTAL INCOME的角度分析，该地区的投资潜力是显而易见的。
购物| 精品商圈，品质生活
家门口尽享世界美食
韩国：Bcd Tofu House, Epping
意大利：Borrelli's Italian Restaurant, Epping越南：Pho Sam Noodle House, Epping
Cafe Topiary，Epping
泰国：Tom Yum Thai, Epping
便捷购物
满足生活所需
Epping区域内的大型超市Coles已经能满足日常生活所需。此外Top Ryde和Macquarie Shopping Centre近在咫尺。让日常生活购物变得极其方便。
大型超市Coles
综合商业体 - Macquarie Centre
优雅购物中心-Top Ryde City
教育 | 名校环绕，学区典范
澳洲八大名校之一的麦考瑞大学以及众多澳洲知名中小学使得Epping的教育资源远优于悉尼大部分的区域。
Epping比邻Macquarie 大学，区域中拥有Epping Pubilc School、 Epping West Public School、Epping North Pubilc School 以及 Epping Height Public School等多所拥有良好口碑，教育水平卓越的公立学校。学区内还包括新南威尔士州最知名的精英中学James Ruse Agricultural High School。邻近区域内也有Carlingford West Public School这样知名的优秀学府。
Jame Ruse Agricultural High School
Jame Ruse Agricultural High School 是一所新洲知名中学。该学校的育指数优势极其突出，My school数据显示在的James Ruse Agricultural High School几乎20年里保持了高考成绩第一，James Ruse的社区社会教育优势指数成绩为1249,而根据该网站数据，该项分数的平均分为1000。
Epping Public School
Epping公立学校是一所在学术教学上取得卓越成就的公立小学。学校旨在培养自信独立的学生，并为他们提供培养领导力、音乐、体育、演讲以及辩论才能的机会。
Epping West Public School
Epping West 公立学校创办于1927年，是一所具有优秀传承的公立小学。该学校致力于培养卓越学术表现，具备表演艺术基础与体育健康发展三个方向的平衡的学生。学校校区内包括来自不同文化背景的学生。
Epping North Public School
Epping North 公立学校着重培养学术知识的同事也注重，信誉、创作、表演艺术、体育和其他特长教学。这所学校致力于兼顾每一名学生并帮助他们发觉自己的特点。该学校在教学中使用交互式设备，用于激发学生的参与性。同时Epping North 公立学校还拥有户外教室，有机花园，池塘以及菜园，让学生更好的接触自然。
Epping Height Public School
Epping Height公立学校是以提供高质量教育而闻名的Epping当地公立小学。学校以提供小型化教学，师生之间的融洽关系，注重挖掘每一名学生的长处而自豪。
Carlingford West Public School
Carlingford west 公立学校是一所当地知名的公立小学，具有优质的学习环境，并致力于培养学生在学术科目、创意以及表演艺术和体育方面的发展。Carlingford west小学校园以包容开放的态度欢迎多元化文体背景的学生。同时该学校为学生提供多项课外活动。
Macquarie University 麦考瑞大学
麦考瑞大学（MacquarieUniversity)建于1964年，为澳洲大学学术排名前8。作为澳洲第一所开设精算课程的大学，麦考瑞大学以金融，精算，会计为代表的商科在世界上享有盛名。
该校约有3万余名学生，距离该大学一站车程的Epping，以其便捷的交通，高素质的人口结构成为了许多本地及各国留学生租房的首选。
交通| 四通八达
步行几分钟即可到Epping火车站，完善的公交系统，极大的方便了居民的出行。乘火车半小时可达悉尼CBD，也可自驾沿VICTORIA RD或M2和M4快速到达。EPPING 到CHATSWOOD 的火车线将EPPING, MACQUARIE UNI, MACQUARIE PARK, CHATSWOOD这四地很好地连接起来。同时，仅一站就可以到生活方便的华人区EASTWOOD，10分钟到热门区域RHODES。
Epping| 未来政府规划
Epping Town Centre规划区域属于Parramatta市政府和Horsnby市政府共同的管辖范围。该地段主要是指靠近Epping火车站周边一片800米半径范围内的区域。
（规划以火车站为中心的800米半径）
Epping是悉尼的重要交通枢纽之一，有3条铁路线交汇于此。根据政府最新的规划，Epping是NSW州政府11个未来重点开发区域之一，NSW州政府和本地council，将投资数亿澳元，升级Epping地区的基础设施。另外，正在建设的是西北铁路线，是当前新南威尔士州政府首要的交通工作重心，这条铁路线将连接西北到市中心的重要区域，预计2019 年通车(Epping到Hills Centre 2015年完工，Hills Centre 到Rouse Hill 2017年完工)。一条新建的铁路可为周边物业带来意想不到的升值前景!
Epping最引人注目的开发计划是EppingTown Centre。在未来的数年内，Epping将建一栋22层高楼为主的大型购物中心，并在距离火车站400米的范围内，建有约3750套住宅，创造数千个新的就业机会。
发展现状：土地规划区完成
该地段的土地区划开发方案已经于2014年3月初步完成。两个地方市政府正在合议，制定更详细的合作开发方案，包括改善区内的公共空间等。
未来变化：提供更好的当地就业和教育机会；进一步促进西北铁路 线的建成；増加更多的住房及改善公共空间和交通；刺激当地零售行业发展的需求増长。
社区改造：增加4个新的保护区和17个文化遗产项目，Epping / Eastwood历史文化保护区将由原来区域总面积的 11% 增长至 30%；另外今后20年内，区内247公顷面积中约54公顷土地已改划建设住宅，新增3750套新房；规划允许火车站周边400米半径范围内，建设8至22层的商住综合楼；允许在Horsnby当地政府管辖的选定区域内，建造高达5层的住宅；増加四个新的保护区，扩大Epping/Eastwood 历史文化保护区和新増17个文化遗产项目。
（10年后的Epping Oxford street）
（10年后的Epping Rawson street）
道路扩建：在扩宽 Epping Road 的同时，也会对 Essex St, Carlingford Road 和 Beecroft Road 进行规划与整修，最大化地改善公路路况，从而提升交通的便利程度。
Marine’s Hill| 开发团队
开发商
品质地产，品位生活。贴心的设计配以独创的特色，作为开发商的中锐澳洲目前已开发了多个魅力独具的奢华住宅项目。时刻铭记客户的需要，充分意识到提供卓越产品的重要性，中锐澳洲致力打造简单而又奢华的品质住宅。
中锐澳洲的团队，由新加坡上市公司全资拥有，具有 15年以上全球开发经验。在澳大利亚各地开发项目，如Uptown等项目，正重新定义着高端、多功能适用的新公寓生活。
建筑公司
建筑师Robertson + Marks致力于打造品质卓越、相互协作、可持续发展的生活设计。公司成立于1892年，已设计多个地标性建筑，其中包括一系列高品质住宅开发的投资组合。Robertson + Marks的多项设计已获得国家和国际大奖，为多样的住宅和商业项目带来了无尽创意。
户型| 推荐户型
1 房 1 卫
2 房 2 卫
3 房 2 卫
