【首次购房】喜闻乐见的政府补助，你真的能拿吗？

2016年05月31日 阿德莱德房产

关注我，澳洲房产路不会迷失方向

Approved purchasers can capitalise on the $15,000 'Great Start' grant.


Take advantage of the $15,000 First Home Buyers grant before it ends! 


这是世代小编随便打开几个房产广告看到的，当然，这些是新房。在澳洲，政府为首次购房者提供补助，称作 First Home Buyer Grant. 大家也大概知道，首先需要是PR（永居居民）或者Citizen（公民），同时还得是首次购房。

基本上，在所有的州，你都可以通过以下两种方法来申请补助
1.       从网站上下载申请表格，在购房后填写好并且提交申请。
2.       找一个有资格做这件事的代理，例如许多人买房时都需要申请贷款，一般来说贷款经纪人都是可以直接在申请贷款时帮你申请这个政府补贴的。

那么具体到每个州呢

新南威尔士
在购房者首次购入价格不高于$650,000的新房时，可申请$15,000购房补助。此外，如果是从中心地区(Metropolitan Area)迁移至边远地区(Regional Area)，那么有一个$7,000的Regional Relocation Grant可以申请。

南澳
首次购房者购买不超过$575,000的新房，可获得$15,000的补助。

小贴士
什么是新房？


首先，房屋建造不超过1年

同时，需要是第一次出售
例如一栋崭新才修好的房子，有个房东才买下，并未入住，一个月后因种种原因转手了，那么现在这就不算新房了

再例如，一套建好后超过一年，一直未出售过的公寓，也不能算新房。
维多利亚
在维州，首次购房者能在购买不超过$750,000的新房时享受最高$10,000的补助。如果购买的房产是不超过$600,000的新房，还能享受30%的印花税减免。

昆士兰
对于房屋售价不超过$750,000的新房来说，首次购房者可以申请$15,000的Great Start Grant.
小贴士
这样可以申请首次购房补助吗？

房主将原先的老房子整个推到，重新建造了一栋新房出售，这是新房吗？


一对儿Couple，一方已经又房了，而名下还没房的另一方准备购置一套新的公寓，这算是首次购房者吗？


还有一些比较Tricky的例子，如果你不确定你的情况能否申请首次购房补助，欢迎联系世代地产。

北领地
远在澳洲顶部的北领地，在城市地区(Urban Area)首次购买新房，或者在偏远地区(Regional Area)购买无论新旧的第一套房产，购房者可以获得$25,000的购房补助。
如果在城市地区购买不超过$600,000的二手房，首次购房者也可以获得$600,000的补助。

西澳
对于不超过$750,000的房屋，首次购买新房者可获得$10,000补助，而首次购买二手房则可以获得$3,000补助。
此外，如果是通过正规中介购买不超过$400,000的二手房，首次购房者还能额外申请一个最多$2000的补助 – The Home Buyers Assistance Account

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