【市场动态】澳洲最热门🔝的租房地区

2015年04月20日 CityDiscount房产服务

澳
洲人不再喜欢在内城区居住，而更青睐靠近海滩的地区。寻找靠近海滩生活方式的租房潮推高了海滨边产的竞争。



据澳洲房地产网报导，新的数据显示，黄金海岸是澳洲最热门的租房地区，有些区每一房产在线访问次数高达1,897次。


澳洲最热门的租房区前20名，几乎清一色全是从纽省北部的Tweed Heads到黄金海岸的Broadbeach Waters一带的区，其中只有一个例外，南澳的Edwardstown，排在了第13位。

大多数省都有倾向于海滨生活的趋势，仅维省仍青睐于内城区。

澳洲房地产网站数据显示，黄金海岸的Tugun区在2014年12月至2015年2月之间是全澳最受追捧的郊区。这三个月里，平均每月市场上有31套住房供应出租，而总需求高达57,932，平均每套房产被在线访问1,897次。它和Miami、Burleigh Waters、 Burleigh Heads和Elanora一起成为最具竞争力的前五名租房郊区。




需求与供应的比率按照澳洲房地产网站上每一郊区列出的至少一套房的点击率来计算，仅限于平均每月至少有10套房产登广告出租的郊区。

房地产公司Ray White Surfers Paradise Group总裁贝尔（Andrew Bell）表示，黄金海岸的繁荣得感谢大量的投资和开发，再加上即将到来的2018年英联邦运动会。
他说：“目前投资于黄金海岸的资金达数十亿澳元，仅轻轨和新的大学医院就达30亿澳元。还有赌场Jupiter’s Casino和Pacific Fair组成的南半球最大的购物中心，将花费约10亿澳元进行建设。还有开发商也在投资。”

贝尔称，如此大规模的开发引来了人口大规模迁移到该地区，大多数工人在寻找租房。他的代理公司在周六的看房活动中，一套房产收到的租房申请最多可达40份。黄金海岸变化很大，很多开发项目已经批准，但尚未进入修建阶段。未来十年市场表现会非常强劲。


各省最热门的租房郊区前5名如下




维省


  • Clifton Hill

  • Albert Park

  • Fitzroy North

  • Fitzroy

  • Collingwood




首都行政区


  • Harrison

  • O’Connor

  • Bonner

  • Lyons

  • Palmerston


Harrison位于堪培拉市中心以北10公里处，紧邻Goorooyarroo自然保护区和Mulligans Flat自然保护区。人们只需支付平均每周510澳元的房租就能走进大自然。




南澳


Edwardstown

Somerton Park

Parkside

Warradale

Glengowrie


Edwardstown位于阿德莱德与Glenelg海滩之间，为人们提供了两全其美的享受。短距离通勤即可到达城区工作，而工作前或工作后到海滩休闲的距离甚至更短。更具吸引力的是每周仅360澳元的房租系中位价。




纽省


  • Tweed Heads West

  • Tweed Heads

  • Tweed Heads South

  • Wamberal

  • Freshwater


Tweed Heads位于黄金海岸和纽省的边缘，是产生澳洲最好的冲浪人才的地方。房租中位价仅每周430澳元，人们很方便去尽情享受冲浪的乐趣。




北部行政区


  • Alawa

  • Anula

  • Leanyer

  • Rapid Creek

  • Fannie Bay


达尔文北的小城区Alawa位于澳洲海岸线的附近，紧邻Rapid Creek，靠近Charles Darwin大学，房租中位价每周为610澳元。




昆省


  • Tugun

  • Miami

  • Burleigh Waters

  • Burleigh Heads

  • Elanora




塔省


  • Howrah

  • Moonah

  • South Hobart

  • Lenah Valley

  • Lindisfarne


位于Derwent河东岸的Howrah是既靠近市中心又能享受海滩悠闲的生活方式的郊区。这个抢手的霍巴特城区深受家庭和通勤到市中心工作的人们的喜爱，每周平均租金为350澳元。




西澳


  • Duncraig

  • City Beach

  • Leederville

  • Doubleview

  • Wembley Downs


西澳拥有全澳最好的冲浪海滩，这也难怪西澳的人希望尽量靠近海岸居住。Duncraig在珀斯以北20分钟车程处，房租中位价为每周550澳元，离海滩仅数公里之遥。



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