大盘上了4400，很多人都不理解，为何经济上行时股市惨跌，经济下行时股市暴涨？电视里大批专家高谈阔论，都没说到点子上。倒是我们村长给出了合理的解释：我们村，经济好的时候大家都出去打工挣钱，不好的时候才聚在村口赌博。

这只是个段子，股市不是赌场，但是现在投入到股市大军中的人却有很多是带着赌徒的心态。很多从未涉及过证券投资的人，看见大盘涨了，有人赚钱了，就如“盲人骑瞎马”般匆匆入市；从前炒股赔了的，发誓不在入股，如今也是“好了伤疤忘了疼”，又卷土重来了。更有甚者，把自己的房产和物业都抛售了加入了股市，真可谓“背水一战”。

面对卖了房子买股票的人，笔者提醒：“背水一战”勇气可嘉，但投资理财拼的是财商，是对市场的洞察力，振臂一呼就冲上去的最终只能成为资产市场的炮灰。有多少人能在股市里挣到钱？股市里早就流传一句话：七赔二平一赚。据统计，国内A股市场，能赚到钱的散户也就在10%上下。这10%的“幸运儿”，往往是两种情况：一是之前的老股民被套牢，于是扔下不管，一觉醒来，哎哟，涨啦！于是赶紧抛售走人；另一种情况是自制力强，乘着东风做短线，赚个水电暖的费用就撤——而这需要对市场有一定程度的了解。但是，很多散户尤其是新加入的散户，赚钱欲望极强，恨不得赚上几倍才肯罢手，于是越赔越炒，投入越来越大，最终牛市一过所以这种散户最终的结果只有赔。

最重要的是：我们讲投资，是一个长期的收益线，是要以财富的传承为目的的。短期炒股，即使赚到小钱，也不是我们所要培养的投资理念。于是，有的投资者就说了：“对，你说的有道理。所以这次解套以后，我把资金都提出来，交了首付买房子了。”

拜托，中国投资者的视野就这么窄么？股市风险大，成功几率低，但是房产就是财富的栖息地吗？国人对于中国楼市的认识，更多还是停留在十年前那个疯涨的周期，却不知道当下房价已经进入下行阶段。尽管近期一系列政策利好显示出决策层的救市决心，但是在房价一路高歌的时候，任何抑制房价的政策都是助燃剂，因此才会有越调控房价越高的市场反映，因为大众的预期是价格上涨；而房价变成了调整和下行预期，大家当然只会驻足观望，等待房价触底，现在频频发布救市举措、开发商想尽办法降价促销，反而给正在观望中的购房者以消极的心理暗示。此外，楼市高企的空置率和房企巨大的库存量也是压制房地产投资收益的一块巨石。连一向鼓吹买房的任志强，都承认未来五年房企将主要以去库存量为主。购房需求急转直下，房子过剩成为事实。

这样的形势下，不管是卖房炒股，还是抛股买房，都不是明智的投资行为。鸡蛋不能放在一个篮子里，分散风险才是投资理财应该做的：

首先，学会止损，懂得舍与得。我们的投资者，基本上是呈现线性思维，即：看见别人赚钱就更上，却发现错过了最佳收益期。在投资这样一个以技术分析、数据分析为依据的资本市场上，会守护和传承的才是大师；同时，要接受比购买价格低的价位进行套现和换筹。同理，懂得在市场上涨时候理性操作，下跌周期开始的时候及时卖出，持有现金，为未来的胜出做最佳的资金准备。

其次，分散风险必不可少。做投资有时需要运气，但绝不能变成赌徒。始终不要忘记：不要把所有鸡蛋放在一个篮子里。反观国内的房产投资者们， 大家都在把所有的资产集中在单一货币（人民币）、单一地区（熟悉的城市范围内）、单一的收入（仅仅是租金收入）、单一的金融体系、单一政策下的房地产； 这种集中的本身就是风险。

最后，看准市场和趋势，而非人云亦云。“瞎子喜欢带路”，恰如其分的体现了投资市场的部分人心态：半瓶子醋不满，但却很晃荡。股票市场也好，房地产投资也罢，之前随意购买和投资的时代已经一去不复返；分析市场要素、辨别支持房价的数据，包括地区的住房供给和需求数量及趋势、居民收入增长率、收入比、租售比、贷款利率与租金回报率的差异、货币政策、利率政策等；根据这些指标的过去历史数据和房价走势的关系进行数学模型分析之后，就能对未来房产市场的走势做出策略性的判断了。千万不要道听途说，瞎打听。

作者简介：中国外国专家局专家资质，国际注册高级理财规划师；《投资与理财》、《置家》、《置业》、《楼市》、《私享》、《重庆青年报》等媒体特约房地产投资专栏作者、作家；著有畅销书《决胜海外房地产》、《澳洲房地产投资全攻略》；私人银行家认证课程CPB、ICIE房产投资讲师；澳洲ASX上市公司Simonds家建集团首席房产投资分析师；个人微信帐号：“ Victorliulei”; 新浪微博：Victor刘磊

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