今日清空率：悉尼70%，墨尔本57%，布里斯班68%｜本周澳洲社会有什么事情正在发生？

2020年06月13日 澳洲房产大全



本周六 (6月13日) 澳房拍卖数据汇总
数据来源：Domain

悉尼


⊙清空率 : 70%

⊙中位价 : $1,177,500

⊙成交总额 : $136,527,500

⊙注册拍卖房产套数 : 449

⊙最终成交房产套数：212

⊙撤回拍卖房套数 : 46

⊙流拍套数：47


墨尔本



⊙清空率 : 57%

⊙中位价 : $825,500

⊙成交总额 : $120,357,201

⊙注册拍卖房产套数 : 410

⊙最终成交房产套数：176

⊙撤回拍卖房套数 : 37

⊙流拍套数：96



布里斯班



⊙清空率 : 68%

⊙中位价 : SNR

⊙成交总额 : $7,270,500

⊙注册拍卖房产套数 : 32

⊙最终成交房产套数：17

⊙撤回拍卖房套数 : 2

⊙流拍套数：6


往期各城市拍卖数据图

悉尼【点击图片 查看大图】



墨尔本【点击图片 查看大图】



布里斯班【点击图片 查看大图】




本周澳洲热点新闻一览


购房者不愿错过HomeBuilder补贴，土地销量飙升


由于在建造全新住宅方面的优惠，吸引了成千上万的澳大利亚买家进入房地产市场，澳大利亚联邦政府推出新的HomeBuilder计划仅几天后，全国各地的开发商就报告称，房屋销售量和问询量都出现了飙升。

Oliver Hume的首席运营官Julian Coppini表示，在截至周日的七天里，他们在昆士兰州和维多利亚州的项目就收到了156块土地的预定，这一数字比上一周增长了近70%，比两周前增长了130%。

Coppini表示:“买家对HomeBuilder计划的初步反应非常积极……咨询也在继续增长，上周一周内有1500多人询问房产相关事宜，而两周前仅为1117人。”


“我们现在看到的是此前由于冠状病毒疫情带来的不确定性，而延迟他们购买计划的买家，以及那些纯粹为了利用HomeBuilder补贴和其他激励措施而进入市场的购房者。两周前取消了向参观者展示样板间的限制，也推动了这一进程。”


住房部长兼财政副部长Michael Sukkar表示，截至周二中午，HomeBuilder网站的访问量已达18.8万次，超过1.38万名澳大利亚人已表示对这笔补贴感兴趣。



经合组织警告称，家庭债务高企和房产市场低迷将使澳大利亚面临疫情的“双重打击”



根据经济合作与发展组织(OECD)最新的经济展望，如果出现第二波冠状病毒感染疫情，澳大利亚经济今年可能收缩6.3%。

该报告敦促Morrison政府采取进一步的政策措施来支持家庭和企业，包括扩大收入支持津贴，比如700亿澳元的JobKeeper留职补贴，以及建设社会住房。


报告表示，尽管澳大利亚遭遇了29年来的首次衰退，但迄今为止，澳大利亚经济相对未受COVID-19疫情的影响。


报告称，包括JobKeeper留职补贴在内的宏观经济政策支持，限制了澳大利亚的经济损失。


但报告亦警告说，尽管政府正在放松封锁和限制社交距离的措施，但可能出现第二波COVID-19病毒感染，这将使经济增长进一步放缓。


在报告中:“如果大范围的传染继续蔓延，重新实施封锁措施，消费者信心将受到打击，现金流将受到限制。”


在这种双重打击的情况下，2020年国内生产总值(GDP)可能下降6.3%。


“即使没有第二次疫情爆发，2020年国内生产总值(GDP)也可能下降5%。”


消费者需求的减少和企业投资的不确定性可能会延长经济复苏需要的时间。


“由于长期的金融压力，加上更大的不确定性，在（第二波疫情感染的）双重打击下，这些对于复苏的阻力会更大。”


“对于经济前景的一个关键风险，是家庭负债高企会导致偿债问题，并可能被房地产市场低迷放大，从而使复苏进程脱轨。”


新州赋予建筑专员新权力阻止不合格建筑进入市场



新州政府任命的建筑专员将被赋予更多的权力，以加强对新州建筑业的监管，防止不合规的建筑进入市场。


David Chandler于2019年中被任命为新州第一个建筑专员，将重点审查存在风险的开发商，建筑商和认证机构。

他任命是由州政府提出的，旨在对产生OpalTower和Mascot Tower这样触目惊心建筑缺陷的行业进行整肃。

根据2020年住宅公寓建筑法案的条款，部分开发商将需要提前六个月提供完工日期，并允许监管机构每月进行检查。

Chandler先生表示，这项新立法将有助于恢复处于历史地位的建筑业信心。

他说：“劣质的建筑和低劣的工艺根本无法再滥竽充数了。”

“我们已经制定了强有力的计划，将消费者放在第一位，并提高整个行业的透明度和责任感。”

该法案是在近日新州议会通过《2019年设计和建筑从业者法案》之后不久提出的。



印花税改革方案将公布，进一步降低购房者负担



被购房者称为澳大利亚最讨厌的税收的印花税，可能将在本月公布的一项改革计划中被取消，取而代之的是其他税种。


经济学家敦促各州政府逐步淘汰印花税，因为购买物业时它是很沉重的一笔负担，完全可以用一种更温和的税种来代替。


如果取消印花税的话，在悉尼和墨尔本购房可以为买家在当下节省约40,000澳元，不过他们将在未来几十年的缴纳年度的物业税。


不久前联邦政府推出了2.5万澳元的HomeBuilder补助，期望在疫情之后支持建筑业。同时，联邦政府敦促各州将免征印花税的范围扩大到首次购房者之外。


在悉尼，购房者在购买一百万澳元房屋时平均要缴纳超过40,000澳元的印花税。


在阿德莱德和珀斯，购买中位价水平的物业时需要缴纳超过20,000澳元的印花税，霍巴特紧随其后。但布里斯本买家平均只需支付约11,000澳元印花税。


目前，新州符合条件的首次购房者（购买65万以下物业），可以节省高达26,000澳元的印花税。


加上新南州的10,000澳元首次购房者补助和联邦政府新的25,000澳元补助，即合资格的首次购房者可获得价值61,000澳元的补助及税收减免。


新州财政部长Dominic Perrottet告诉媒体，由前Telstra老板David Thodey领导的团队提交了印花税和工资税改革的方案。


澳洲控制疫情出色，短租预订反弹189%



租赁数据研究机构AirDNA表示，鉴于对疫情的有效控制，澳洲的短租市场开始出现复苏迹象。


AirDNA的调查结果显示，最近几周，澳洲的短租市场总体呈上升趋势，预订量增加了189%。

在封锁措施实行期间，澳洲东海岸的短租供应商、酒店经营者和旅游运营商都受到了影响，而当地的旅游经济一直处于停滞状态。

去年，澳洲人国内度假旅行超过4600万次，消费金额350亿澳元。

AirDNA首席执行官Scott Shatford说: “我们希望这表明旅游业已经渡过难关，整个旅游业可以期待一个光明的未来。”

“度假短租行业迅速实行了防病毒措施，提供中期住宿，实施自助登记和严格的消毒方案。”

“与传统的住宿方式相比，度假短租提供的空间、安全和舒适感显然让客人们在疫情后恢复了热情、自信。”

另一个关键点是，新西兰本周的预订量比6周前增加了465%，位居首位。






本文源自网络

由澳洲房产大全编辑整理



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周末上班太心酸，帮小编点点在看吧~  

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