澳洲房价迄今为止在疫情引起的经济下滑中挺住了，但分析人士警告说真正的考验在今年晚些时候房贷假期结束后！

CoreLogic的月度指数显示：全国房价平均跌了0.4%，但是各个地区表现很不同！CoreLogic 的研究部负责人Eliza Owen表示：因为就业的本质以及市场对海外移民依赖度的不同，各地区表现有很大差别。比如墨尔本以0.9%领跌。我们也注意到都市和都市外地区有区别，首府城市总的来说在过去一个月房价跌了0.5%，而都市外地区房价稳定！但是迄今为止的跌幅远小于之前大多数分析人士所预期的，也抵御住了在最差的经济方案中房价可能跌掉三分之一价值的恐惧！

CoreLogic 的研究部负责人Eliza Owen表示：有两个因素帮助了5月房价，5月由于消费者信心上涨，销售量反弹了20%，这让5月表现好于预期。但是市场上总的可售房屋比去年同期少了约四分之一。并没有很多人卖房是因为并没有很多人不得不卖房，我认为这反映了银行提供的房贷还贷假期的政策。但是这种假期一般只有3个月，结束后银行可决定是否再延长3个月，意味着大多数假期将在9或10月份结束！

Eliza Owen称：很多借贷机构允许暂缓还款，一旦这些假期结束如果就业市场没有合理改善的话，那么这将对房市构成真正的考验，因为届时我们会看到更多因为还不出款而不得不卖的房子上市！我认为银行可能会继续为借贷者提供灵活度，因为银行有能力这么做，而且让很多借款者都还不起款被迫卖房子也不符合银行的利益。我们已经见到有些机构试图延长只还利息期间，当前的情况加剧了高房贷情况下的澳洲经济风险！

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