自11月美国大选以来，美国按揭利率上升了50个基本点以上，导致国际融资成本不断上升。

由于澳洲银行对国际资本市场的依赖，导致借贷成本上升，银行需要提高储备金作为缓冲预防冲击，利率将进一步持续调高，首先冲击投资购房者。

澳洲各大银行近期都陆续提高了投资贷款利率以及定期利率，现在正在将目光转向是否要将所有住房贷款可变利率一并提高。

银行利率的上调主要原因是受到“特朗普利率冲击波”的影响。

美国新总统特朗普计划将为基建注资千亿美金，推高美国长期国债收益，拉高资本市场的借贷成本，银行不得不向融资来源支付更高成本，长期的低利率就此宣告终结。

同时银行也受到国内监管机构APRA（Australian Prudential Regulation Authority）的压力，要求持有更多准备金作为缓冲。

高准备金意味着银行借贷成本的增加，银行必须想方设法维持利润空间并保证股东的分红利益。

投资者如何应对

投资者可尽快转向固定利率房贷，锁定处于低位的旧利率；

尽管加息已成趋势，很多贷款机构为扩大市场份额同时还会出台投资贷款利率的折扣，最高甚至可达1.45%。

在贷款时不妨与银行“讨价还价”一番以获得最合算的利率。