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导读
古德猫宁~小伙伴们周三早吖~~~
最近墨尔本治安甚是不好,
各位小主们出门要多加小心哟~
刷刷我们的早报,能量又满满啦~
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01
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墨尔本又有13个区房价破百万
墨尔本房价在过去六个月经历持续上涨,迄今已经有13个区又加入了百万澳元俱乐部的行列。纵观全墨尔本,目前已经有88个区的中位数房价达到了100万澳元,而像Elsternwick 这样的热门区域也带动了类似Glen Huntly这样的周边地区的房产需求。Domain集团首席经济学家Andrew Wilson称Glen Huntly房价的崛起也反映出了Caulfield及Carnegie等学区的潜力。在过去的一年里, Brunswick East以38.6%的增长率和中位数88.6万澳元成为墨尔本房价增长最快的区域。
另一方面,由于住宅区较小再加上低价房比例较高,导致房子的中位数房价偏低,因此包括Parkville和Box Hill North在内的6个区已从百万澳元俱乐部的行列中退出。
02
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负扣税改革 澳房价将贬值1260亿
根据《每日电讯报》报道,工党在宣布2016年的大选新政时表示,计划在2017年7月1日后让新建房产不再适用于负扣税,同时将大砍资本增值税折扣(从50%削减到25%),并声称这样能让年轻的澳洲人更轻松地进入房市购房。
如果缩小负扣税(negative gearing)适用范围的政策一旦出台,澳洲6.3万亿澳元的房市可能会“损失掉”1260亿澳元的价值。Grattan机构昨天公布的一项关于负扣税和资本增值税(Capital Gains Tax,CGT)的报告指出,如果政府要削减CGT并更改负扣税政策,将对投资需求、租金和房价产生影响。经济理论表明,更高的房产税加上投资需求下降将导致更高的房租和更低的房价,而房价可能会下跌2%只是目前的保守估计。
另一方面,由政府智库Grattan Institute用税务局数据做出的研究发现,教师、护士、理发师以及销售助理等是从负扣税中受益最少的职业。收入最高的10%人群获得了近一半负扣税利益,以及资本利得税折扣利益的四分之三。而外科医生、麻醉医师、金融经理以及律师是谭宝政府决定不修改负扣税政策的最大受益者。
八过!!!总理谭保上周日则表示,不会动负扣税。他坚持认为,工党这样做会导致房价暴跌,房屋租金飙涨。“工党这个不考虑后果的新政将让每一个澳洲人的房产贬值,租金飙涨,因为这样一来市面上提供出租的房屋来源会减少”。
03
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墨尔本惊现碰瓷抢劫作案团伙
26日凌晨2点左右,一奔驰车主把自己的车停在Toorak,不料后面来了一辆车,直接撞上他的奔驰,当他下车查看时,肇事车辆上下来6名男子,用棒球棍暴揍他的头部并在抢了他的奔驰和手机后扬长而去。
据澳洲九号台新闻报道,墨尔本警方的特别行动小组正在调查这起昨天发生在墨尔本东南区的恶性案件,并确信此次事件是由与3月墨尔本CBD火拼的黑帮Apex有关,更可恶的是,肇事者抢走这辆奔驰后,还开着去实施了另一件暴力入室抢劫案件。而上周末,该黑帮的几名teenager入室抢劫了两名中国留学生,将人打伤后抢走车子逃跑。
目前这名奔驰车主尚在医院治疗,不过所幸没有生命危险。
最近这段时间治安真的很是不好啊~有车的小伙伴们一定一定要小心!遇到追尾,不要着急下车。先反光镜看一下后面的人,如果有不对劲,马上给警察打电话!
04
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澳潜艇项目最终花落法国
本月初报道过的澳洲潜艇建造项目竞标日前已角逐出高下,根据《澳大利亚人报》26日的报道,澳洲总理谭保25日夜间致电法国总统奥朗德,通知他法国已赢得澳洲新型潜艇的巨额建造合同。至此,法国成功击败德国和日本,一举夺得澳洲新型潜艇招标项目。此次项目囊括在阿德莱德为澳洲海军建造12艘共价值500亿澳元的新一代潜艇并为澳洲创造了2800个就业岗位。
澳国防部长佩恩说,作为一个海洋贸易国家,澳洲的国家安全和经济安全与地区的海洋环境相连,因此国家安全是作出最终决定的关键因素。此外,开支、计划、项目执行、后期支援和澳洲工业的参与等都是政府考虑的主要因素。
还依稀记得当时艾伯特说希望此次潜艇建造项目花落日本并想藉此与日本搞好关系,现在结果一出又是一顿“啪啪”打脸!只能说~心疼我伯╮(╯▽╰)╭。
05
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新创公司将推2550刀/每月雪梨猫本任意飞
澳大利亚一家新创公司Airly 即将推出每月2550刀雪梨猫本之间任意飞的计划。据悉,该公司目前尚有几百万的资本筹措空缺,加之其并未找到愿意提供航班服务的公司,因此共同创建者Luke Hampshire说“我们的目标是在今年第三季度开始首飞。销售并不是问题,虽然获得足够的资金是一个漫长的过程,希望下个月能够完成融资。”
Airly公司的任意飞计划采取的是会员制,只要交付1000刀的入会费和每月2550刀,你就可以不限量的在悉尼Bankstown和墨尔本的Essendon机场之间搭乘航班。而在不远的将来,Airly公司还将提供悉尼、墨尔本至堪培拉的航线以及更多目的地。
不过由于悉尼和墨尔本之间已经有了非常频繁的航班,加之悉尼机场比Bankstown机场更靠近市区,而且机场休息室之类的福利也会让商务乘客继续使用澳航或者维珍澳洲,因此航空业内人士对这个商业模型表示了怀疑。
2550刀每个月啊!!!
嗯......没有我这个脸上大写穷字的小编神马事了~
城会玩......儿~╮(╯_╰)╭
06
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中国新政致奶粉价格暴跌
鉴于中国《婴幼儿配方乳粉产品配方注册管理办法》最近即将出台,财政部公布的时间是新政过渡期的期限,到2018年1月1日要全部注册完毕。这一消息让奶粉行业变得更加焦虑。有业内人士表示,受政策要出台的影响,奶粉的清仓甩货力度空前大,一罐进口奶粉卖给批发商的价格降到80RMB而一罐国产奶粉的价格则降到60RMB,甚至卖给知名婴童门店的价格降到了40到50RMB。目前已有1/3的品牌退出市场。与此同时,随着奶粉新政即将实施等因素影响,更严格的审查制度全面来袭。
知情人士还表示:“目前奶粉价格是奶粉史上最乱的一个阶段,这么低的价格在奶粉史上就没有过,原因是在政策出台前,一些做不下去的品牌都急着清仓甩货,这个阶段将持续到明年下半年新政正式实施后。”
关税关税关税,关税完了又有新政~
代购们又要嗷嗷叫啦~
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