【行业观点】后劲无穷！阿德莱德地产市场仍将强力增长！

2016年11月17日 启泰房地产

点击上方启泰房地产澳洲订阅
根据Performance Property Advisory的最新报告，在澳大利亚最大的五个城市中，阿德莱德现在已成为最具投资价值的城市。
报告指出，尽管在最近几年，阿德莱德的表现与其他城市相比有差距，但一系列指标表明该城市正在进入强劲的增长阶段。
Performance Property是一家提供专业地产收购服务的澳大利亚公司。在报告中，阿德莱德的城区边缘地带和名校学区被视为颇具发展潜力的地区。
 “当比较阿德莱德和其他主要城市的价格关系时，这一区域总能体现出价值。”Performance Property总监David McMillan说。
“尽管指标很多，但基本都指出阿德莱德市场价格将呈现积极走势。”
这些指标包括：
  • 住房负担能力，
  • 有利的供需因素，
  • 基础设施支出大幅增长，
  • 投资价值高，包括有吸引力的租金收益率，
  • 海外移民的增加，
  • 以及外资在住宅物业的所占比例的显著提升等
“目前，阿德莱德的购房承担能力是自2003年以来最高的，”McMillan说，“在过去七年里，我们的收入增长超过了市场价格的增长。现在，阿德莱德的住房负担能力指数对首次购房者非常有吸引力，而这正是未来价格上涨的关键。"
与去年相比，2016年阿德莱德政府在公共基础设施方面的投资仅60亿元，比去年增长了63%。
McMillan说：“除此之外，我们注意到今年还有超过一千万元的私人基建项目。明年还将继续有57亿的投资，而且还有200亿元处于规划阶段。这些能对就业、人口和工资增长起到积极的作用。”
同时受多元化经济的影响，阿德莱德已成功摆脱了对制造业的依赖，能“良好适应全球化发展的趋势。“
由于人口的增长，在未来30年里阿德莱德预计将兴建258000套房屋。
“海外移民最近一直是人口增长的主要推动力，我们认为这对阿德莱德房价短期增长产生了积极影响。“McMillan说。
“目前，针对现房和期房市场的外国投资也在显著增加。在过去三年里，虽然南澳的外国投资总额增加了超过一倍，但在住宅物业方面仍然略显保守，因此我们认为今后在这方面的投资也会增加。”
Performance Property认为，A级住宅，尤其是在阿德莱德CBD六公里范围内的物业房产数量仍低于市场需求，这种稀缺性有助于推高房产价值。


本文编译自hotspotting.com.au，图片搜集于互联网，版权归原作者所有。


启泰房地产
阿德莱德第一华人地产品牌
最新的房源咨询
经验丰富的房产顾问
全方位一站式服务

177 Grote Street, Adelaide SA 5000
08 8231 5134
belleproperty.com/adelaidecity
RLA 239435
长按下方二维码关注
收藏 赞 已赞
猜你感兴趣