吃货的噩耗 今夏生蚝大涨价！
太平洋生蚝死亡综合征对塔州生蚝产业造成了巨大损失。（《悉尼先驱晨报》图片）
据《悉尼先驱晨报》报道，由于库存不足，今年夏天生蚝的价格将上涨。
2016年1月，塔斯马尼亚曾检测出太平洋生蚝死亡综合征，严重影响了太平洋生蚝的供给。
报道称，导致这种综合征的病毒对人体无害，但对生蚝来说不啻灭顶之灾，可以在几天之内杀死价值数百万澳元的生蚝，对塔州生蚝产业造成致命打击。新州和南澳的生蚝供给也受到严重影响，因为90%的太平洋生蚝养殖户的供应来自塔州。
一般情况下，太平洋生蚝须要生长12到18个月才能收获，而悉尼岩石生蚝的生长期则长达3年。目前，南澳的太平洋生蚝库存正在慢慢恢复，有望在明年圣诞节的时候上市，然而在未来一年中，市场上主要供应的仍然是悉尼岩石生蚝。
在全球市场上，97%的生蚝是太平洋生蚝，悉尼岩石生蚝仅在澳洲东海岸1500公里范围内生长，因此仅占0.1%的份额，所以生蚝价格在未来一年仍将保持上涨趋势。
澳洲淋病患病率上升63% 原因不明
据澳洲广播公司报道，最新数据显示，过去5年，澳洲淋病和梅毒的发病率大幅上升了63%，因此医疗相关部门敦促人们进行规律的性病检查。此外，相关数据还显示原住民和非原住民感染艾滋病情况也出现了分化。
报道称，新南威尔士大学科比研究所（Kirby Institute）近日发布了性病年度监测报告。报告数据显示，在过去5年中，淋病的患病率上升了63%，城市地区尤为明显。研究所人员盖伊（Rebecca Guy）称：“此前，淋病对于居住在大城市的青少年异性恋来说，是不常见的。”然而根据报告数据，现在淋病患者比例最大的年龄层是15-24岁，25-40岁的病患人数增长最快。盖伊表示，目前还不明确为什么会有这种变化，有待进一步观察。
盖伊表示 ，并没有数据证明人们减少了安全套的使用，而且尽管约会软件流行，但也并没有更多人随意与他人发生性关系。新州家庭规划部门和青少年性健康服务中心也表示，不知道为什么淋病的患病率会有如此大幅度的上升。盖伊称，明年将进行更多的相关检测，相信可以找到原因。
该报告发现，男性更容易感染淋病，过去5年患病率猛增72%，而女性为43%。2016年，共有23887人被诊断患有淋病，其中四分之三为男性。而原住民与托雷斯海峡岛民的患病率是其他人群的七倍。
报道称，抗生素可以很快治愈淋病，但问题是很多病患没有任何症状，因此根本不知道自己得了淋病，而如果不加以治疗，就有可能变为盆腔炎甚至不孕症。“因此必须让人们意识到进行相关检查的重要性，除了自己检查，也要鼓励自己的性伴侣去检查。”盖伊称。
此外，南澳健康与医疗研究所副教授沃特（James Ward）称，2011年曾经发生过一次梅毒大爆发。过去5年中，居住在昆士兰州偏远地区、北领地、西澳洲西北部和南澳州的年轻异性恋原住民的梅毒患病率飙升200%，他认为如此大幅度增加的原因是对2011年爆发的严重性认识不够，因此未能采取迅速有效的应对措施。
沃德表示，对于澳洲这样一个发达国家来说，不应该发生上述情况。
不再低人一等！澳公寓价格涨幅超独立屋
澳洲多城公寓价格涨幅超独立屋（房产网站Realestate图片）
据房产网站Realestate报道，在目前的澳洲房产市场，公寓不再比独立屋“低一等”。
澳洲新闻集团分析显示，受生活方式转变以及人口增长影响，在过去20年里，澳洲近半数首府城市公寓和其他单元房的价格涨幅超过独立屋。珀斯、霍巴特以及达尔文公寓价格涨幅均超过独立屋，墨尔本公寓价格涨幅与独立屋相当。悉尼公寓价格从18.5万澳元涨至76.4万澳元，虽然不及当地独立屋涨势，但是目前悉尼公寓价格已经超过除墨尔本以外其他首府城市的独立屋价格。
根据澳洲房地产协会（Real Estate Institute of Australia）数据，在20年时间里，澳洲首府城市公寓中位价均上涨了2倍以上。投资公寓的回报超过所有其他类别投资，包括股票。
澳洲房地产协会主席冈宁（Malcolm Gunning）称，以前人们都把公寓看做独立屋的“穷亲戚”，然而，鉴于人们现在都想住在临近CBD、工作单位及交通枢纽的区域，这种看法现在已经改变。许多公寓并非作为二等住处而开发，而是首选住处。
带孩大家庭想住在独立屋里，但是小两口通常偏向公寓，许多“大房换小房”类别买家也倾向公寓。不少投资者中意投资公寓，因公寓楼所在位置一般临近公共交通以及工作场所。
昆士兰保险集团（QBE）上月发布房地产市场展望，预测至2020年，澳洲大部分首府城市公寓价格都将出现下滑，但是霍巴特、阿德莱德及堪培拉或逆市上涨，涨幅分别为8.7%、3.2%及2.4%。
冈宁认为，为投机投资者建起大规模公寓的地区将承受巨大压力，目前已经出现价格下滑迹象。
物业投资管理公司MPS首席执行官亚德利（Michael Yardney）预计未来数年房价涨幅将放缓。因首次置业人群面临负担性问题、投资者面临贷款限制问题，并且部分城市期房公寓过量，公寓市场将面临额外压力。
东城区清盘率高，中介提醒警惕市场变化。（Domain图片）
据Domain报道，悉尼一些需求旺盛城区上周末的拍卖情况火花四射，买家竞拍激烈。但有房产中介提醒，房市变化起伏，买家需谨慎。
悉尼上周末的房产拍卖情况中尤以东部城区表现最好。库吉（Coogee）布鲁克街（Brook Street）148号的一栋建于上世纪20年代的房产就引得6位买家竞拍，最后以440.5万澳元的价格成交，高出保留价70.5万澳元。市中心附近房产的拍卖情况也表现出色。上周末卖得最好的房产包括位于伍卢穆卢（Woolloomooloo）林肯街（Lincoln Crescent）29/10号一套3居室公寓，成交价高达555万澳元。
从所有的537套房产拍卖结果看，悉尼上周末的清盘率达到66.1%，另外94套原应拍卖的房产被卖主取消交易，中介也未上报剩下321套房产的拍卖结果。较高的漏报率或是市场已发生变化的体现——如今，买家仅预备为地段好且物有所值的房子花钱，很少有买家为B或C级的房子支付A级的钱。
房产中介奎齐（Nick Quilkey）表示，房价区间为200万到400万澳元的房市变化起伏，一些房子卖得非常好，另一些却在泥潭挣扎。他说，眼下定价很关键，对房子指导价的设定将决定房子吸引买家的程度及拍卖结果。
据悉，悉尼经拍卖出售的房产数据仅占全市待售房的25%，其余房产售卖都是通过私下契约转让程序完成。但在2012年至2017年这股房价暴涨潮下，越来越多的低价房产通过拍卖售出，造成了悉尼外西城区低迷的拍卖清盘率拉低了整个城市清盘率的情况。而实际上，下北岸等一些高端房市的买卖都是通过私下转售。
库马尔一家在住宅内部中间安装了玻璃电梯。（Domain图片）
据Domain报道，在悉尼，装有家庭电梯的住宅受欢迎度上升，需求从豪宅转向普通独立屋。
1999年，库马尔（Sathia Kumar）和妻子在史卓菲（Strathfield）购买了一套单层独立屋，他们打算重建。为了方便90岁的母亲去往住宅内各个角落，这对夫妇花费7万澳元在住宅内安装了一部玻璃电梯。
据悉，像库马尔这样的家庭不在少数，这使得家庭电梯行业迅速发展。以往，只有豪宅才会装有家庭电梯，但现在，它已成为新精品住宅的标配。
Easy Living家庭电梯公司的全国业务发展经理霍特伯格（Michael Heltborg）表示，14年前该公司刚起步时，每年只安装50至60部家庭电梯，但现在的数量已超600部。他指出，目前从凯利维尔（Kellyville）到贝拉维斯塔（Bella Vista），家庭电梯已经成为新独立屋和连栋房屋的标配。另外，家庭电梯的价格也在下降。10年前，安装一部家庭电梯需要8.5万澳元，而现在价格约7万澳元。
悉尼山区（Hills District）的建筑者康明斯（Doug Cummins）表示，他每年设计20至30套独立屋，其中有一半含有电梯。暂未能装电梯的家庭也会在住宅内留空间，以便日后有能力时可以加装。
据了解，不仅是新住宅安装电梯的需求增大，莫士文（Mosman）和沃拉拉（Woollahra）两个地区旧宅加装电梯的需求也在上升。
沃拉拉一对退休夫妇就宁愿花3.9万澳元加装一部电梯，而不愿卖掉旧房另买公寓。
来自房地产服务公司的克罗夫诺斯（Dennis Kalofonos）指出，安装电梯会使住宅失去一些空间，但住户能在家庭独立屋中多生活十几年，避开小规模公寓市场短缺竞争激烈的情况。
本文信息来源：澳洲中文台
微信公众号代运营
中澳共享链平台，致力于打造与品牌主题高度契合的精品文案，创造产品和服务流行元素，创作有价值、有情怀、引发流量暴增的文案。
现特别推出
微信公众号代运营服务半价优惠，原价$1000/月的套餐，现仅需$500/月（仅限前20位合作商家）。
服务内容包括每月四篇品牌宣传资讯（中英文均可），商家需提供相关资料。
平台将会挑选部分优质资讯，在玩转悉尼公众号上进行同步推广。
中澳共享链平台，意在为澳洲优质中小企业及个人强化品牌影响力，创造商业价值。
最终解释权归中澳共享链平台所有！
免责声明：我们尊重原创，也注重分享。本公众号部分内容摘选自互联网，不代表本平台观点，版权归原作者所有，如有侵犯您的权益请及时联系，我们将第一时间删除。
