澳洲调涨购房申请费吓不跑中国人,BQ澳洲微信公众号文章

联邦政府针对外来投资提高收费并加大违规处罚力度的新规定已于12月1日正式生效，但这并未阻碍房市的外来投资者。

如果交易是在12月1日之前完成的，那外来买家无需缴纳外国投资审查委员会FIRB强制收取的新申请费——100万元以下的房子5,000元，以上的则为1万元或更高。

FIRB的数据显示，本土最大的外来地产买家群体是中国人，而且比美国人突出很多。Yong表示，确实有中国客户临时想赶在周二之前敲定合同。
世邦魏理仕（CBRE）的住宅项目执行董事布朗（Justin Brown）表示，新外来投资机制更多的是“政治宣言”，而非金融的。他说：“我们需要开发，需要外来投资。九十年代至悉尼奥运会期间的发展与当前的繁荣相比苍白无力。”

本土中国房产投资者，The Property Investors Alliance的总经理Justin Wang也认为，新规定是为了让澳民众对外来买家感到“更自在”。他说：“对外来买家而言，5千，1万不会阻止投资。”

除了相对不多的费用——毕竟中国人在地产投资上的投入数以百万元计，他们仍被澳大利亚地产资产强劲的受益所吸引。Justin Wang说：“目前还是存在供给不足，这意味着空置率依然高企。”另一方面，按照中国人在澳大利亚的长期投资策略，他们并不会担心这5千1万。
“决定在澳大利亚投资的中国人通常不仅仅有投资这个原因。他们想在这里生活，为孩子带来教育，或者搬到离其他家人更近的地方。因此，FIRB的收费不会赶走他们。”

大连万达集团驻澳总经理David Zhai表示，他在中国的经验表明，限制不会对自由的房市产生长期的影响。他说：“过去2、30年里，即便是中国的房地产繁荣也曾多次被中国政府调整过。更高的费用只是为了确保市场不会过快增长的1种调整。”

中国开发商VisionaryInvestment Group的MichaelGuo认为，FIRB的收费就像悉尼海港大桥早高峰的过路费涨价。他说：“这并未阻止人们在高峰时段开车。我们还是会堵车。”