保利发展进军墨尔本首发项目-South Yarra 

南墨尔本的一颗明珠

CLAREMONT MANOR项目位于墨尔本市东南部South Yarra富人区,距离墨尔本CBD仅3公里,走路2分钟可以到达繁华街市South Yarra车站,奢侈品牌和日常购物应有尽有！周边名校林立、医院，超市等基础设施齐全.里有各种充满活力的住宅房和街景,横交错的交通路线和繁忙的零售中心,历史交融让SouthYarra充满了活力.墨尔本最著名的两条街道—时尚门店集中地ChapelStreet和Toorak Road就在SouthYarra区内,由于环境优美,交通便利,South Yarra是很多澳洲本地人的首选地段。

作为澳大利亚最具有文化底蕴的城市墨尔本，是南半球最负盛名的文化之都，同时也是著名的澳网公开赛、F1方程式赛车等大型国际赛事的举办地。作为“花园之州”维多利亚州的首府，墨尔本城市绿地率高达40%以上，连续8年被联合国人居署评为“全球最适合人类居住的城市”

人口&收入- South Yarra

在1830年之前，这里曾是澳洲原住居民的活动中心。到了1840年，这里便逐渐变成了富豪的欢聚场所。富豪们在此修建了大型宅邸，二战过后正式成为上流社会看重的佳地。

区域内教育资源优质，拥有非常多的传统名校，墨尔本两所排名第一的公立高中，墨尔本高中(Melbourne  High School)以及墨尔本女子文理学校，都是建校百年以上的历史的名校。其中墨尔本高中(Melbourne High School)是1928年成立的精英制男子学校，以每年平均95.35分的高考成绩分数吸引着大量的生源。而在小学教育方面，South Yarra拥有墨尔本并列第二的墨尔本女子文理学校，以及墨尔本教会文理学校，South Yarra小学等一批在总数400多所的墨尔本小学里排名前列的学校。

该区拥有2个火车站，分别是South Yarra站以及Hawksburn站。除了火车外，South Yarra还拥有完善的电车系统，基本每条街都有电车，在这里生活基本不用开车就能满足生活的全部需求。当地社区鼓励居民乘公共交通出行，一方面可以缓解高峰时期的交通拥堵现象，另一方面有利于减少汽车尾气污染，保护环境。

保利发展走出保利地产进军海外的首个项目即位于墨尔本South Yarra区，与著名购物中心Chapel Street相邻。北邻墨尔本亚拉河，毗邻皇家植物园，风景秀丽；作为落子海外的首秀，保利发展看中的正是此区域巨大的投资价值。

作为保利发展“走出去”战略的第一步。在立足主业、做强主业的同时，保利发展不断优化产业结构，寻求新的发展机遇。于2014年成立海外事业部，并迅速推进海外项目拓展工作，先后实地考察了美、澳、马等多个国家的房地产项目，为保利发展国际化战略打下坚实基础.

此项目为一栋19层高的现代公寓，设计中融合了东方的太极理念，特聘请国际知名设计团队Hassell倾力打造内饰，全精装交付，材料、工艺考究；并且采用德国高端品牌Miele为项目量身打造的奢华全系厨电，每个细节精益求精。除此以外，还为业主配备奢华度假酒店级的顶级私属会所，包括25米双泳道无边际泳池、高端健身房和多功能影音室，令业主体验极致尊享礼遇。奢华领寓，彰显保利进军澳洲首作的诚意和理念。

这个项目正在销售一居及两居的精装公寓，均价约为1万多澳币元/平方米，总价在40万-80万澳元币之间。相比在国内动辄上百万平方米建面的大型住宅项目，这个项目用地面积仅约2146平方米，规划容积率面积才3.63万平方米，总套数也不过318套。