维州男子患流感入院不幸去世\/澳洲超市被视为安全的投资项目​​\/澳洲移民制度受到英国赏识\/28\/06\/2019 大华简报

2019年06月28日 澳大利亚大华时代



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维州男子患流感入院不幸去世

据报道,维州一名43岁的父亲因患流感去世。据悉,来自吉普斯兰(Gippsland)特拉拉尔根(Traralgon)的居民达伊(James Day)是一名医院保安。6月15日,他因患流感入院。在医院与流感病毒抗争一个多星期之后,他于23日(周日)不幸去世。

6月16日时,达伊的妻子曾在社交媒体上透露,阿尔弗雷德医院(Alfred Hospital)的医疗团队购买了一台机器,能够达伊提供心脏和呼吸支持。但达伊的病情严重。

但到了6月23日,与流感病毒斗争的达伊不幸去世。维州卫生与人类服务厅确认了该起死亡病例。该部门指出,维州和澳洲其它地区一样,在今年提早出现流感季。到目前为止,该部门已接到2万多例病例报告。达伊是维州今年第27位因流感去世的患者。据悉,今年的流感问题已致新州50名患者死亡,南澳死亡人数为35名,昆州38名。

卫生机构呼吁民众要接种疫苗,以最好地保护自己。

澳洲超市被视为安全的投资项目


据报道,有越来越多海外买家与澳本地投资者竞争超市资产。一位澳洲的经纪人表示,如Coles,Woolworths和IGA等品牌被认为是安全资产,也是投资者及其家人购买杂货所熟悉的场所。

据挂牌经纪人瑞乌(Joseph Du Rieu)表示,去年,维州通过世邦魏理仕(CBRE)出售的13家超市中,有5家卖给了亚洲投资者,剩余的则被澳洲本地的投资者所购。他指出,超市挂牌出售的情况比较少,这是这类资产吸引感兴趣的买家在拍卖或私人销售时积极出价的原因之一。在联邦大选之后,买家对于单租户零售投资的信心变大。在过去12个月,来自亚洲的资本对澳超市兴趣增大。

据悉,近期,位于墨尔本拉洛尔(Lalor)的Coles超市场用地便出售给了本地一位亚裔投资者,拍卖售价738万澳元。这是维州第二次有主要单租户超市出售。去年4月, 拉腊(Lara)的Woolworths超市以2155万澳元售出。此外,去年8月,令伍特东(Ringwood East)的IGA超市和斯科斯比(Scoresby)的Woolworths超市分别以734万澳元和1512万澳元被澳本地亚裔买家买下。位于宝活东(Burwood East)的Woolworths超市则以1817万澳元出售给海外的中国投资者。

世邦魏理仕的经纪人董凯文(Kevin Tong)表示,虽然来自中国大陆的资金减少,但香港、新加坡和马来西亚的投资者对安全租赁、能够产生收益的投资兴趣很高,例如超市、购物中心等。中国在商业地产方面的投资正在变得成熟和复杂,逐渐偏离原来的房地产开发重点。

澳洲移民制度受到英国赏识

据报道,近日,澳洲基于贡献、公平和控制的移民制度受到了英国一位前外交大臣的赏识。

近日,英国保守党前外交大臣约翰逊(Boris Johnson)承诺,如果他成为英国首相,他将推出以积分为基础的澳洲式移民制度。这位潜在的英国保守党领袖表示,他希望恢复公众对英国移民制度的信心,并“对那些滥用我们好客之心的人采取更严厉的措施”。

约翰逊说,澳洲有一个基于贡献、公平和控制的简单的移民制度,他希望向澳洲“学习”。 他说:“在我们脱离欧盟后,我们将恢复对移民政策的民主控制。我们必须加大对高技术移民的开放力度,比如像科学家这样的高技术移民,但我们也得向公众保证,当我们脱离欧盟时,我们可以控制进入英国的非技术移民数量。

约翰逊说,他将会要求英国移民咨询委员会(Migration Advisory Committee)考虑贡献程度,包括在抵达英国前确实收到的聘任书、说英语的能力等。

约翰逊还承诺,如果英国在没有达成协议的情况下脱离欧盟,英国将保证居住于英国的300万名欧盟成员国公民的权利得到保护。他说,他将一如既往地推出“定居身份”和“定居前身份”计划。他说:“我会立即解决这个问题,确保这个问题得到妥善处理,数以百万计的人可以不再担心这个问题”。

墨尔本道路交通进一步恶化

墨尔本再次成为全澳交通拥堵最严重的城市。最新一份报告显示,墨尔本汽车司机在高峰期呈龟速前行。

据报道,澳洲汽车协会(Australian Automobile Association)收集的行车时间数据显示,在交通拥堵的墨尔本,居民驾车时速低于道路限速的幅度超过澳洲任何其他地区。.数天之前,媒体刚刚报道墨尔本外郊城区交通堵塞问题日益严重。自2013年以来,墨尔本司机平均出行时速下降趋势比其他首府城市更严重,目前为63.5千米/时。

研究还指出,考虑到整个公路网的限速,墨尔本的拥堵情况可谓全澳最糟。维州皇家汽车协会(RACV)公共政策经理普罗瑟(Bryce Prosser)表示,这些数据进一步表明维州需要制定一个全面的交通计划。去年年底收集的汽车行车时间数据显示,与5年前相比,现在从墨尔本市区至墨尔本机场(Melbourne Airport)要多花3.3分钟。基尤(Kew)往返帕克维尔(Parkville)的旅程也慢得像爬行一样。在早高峰时段,这条繁忙走廊的汽车平均速度仅为37千米/时。

澳洲汽车协会首席执行官布拉德利(Michael Bradley)表示,交通拥堵有损生活质量。工人和货物堵在路上,导致企业成本上升,生产率下降。这些成本最终转嫁到消费者身上,导致居民的生活成本不断上升。到2030年,澳洲交通拥堵的经济代价预计将飙升至412亿澳元。

澳洲留学,学生最担忧并非学业!

据报道,想在澳洲求学的留学生最担忧的是生活成本、安全和住宿等日常生活问题,而非学业能否成功、想家或能否达到家人期望等问题。

据悉,一项针对超过2.8万名有兴趣到澳洲留学的学生所进行的调查显示,学生们对在澳求学更担心的是日常生活问题,而非教育机构或课程相关事情。QS国际学生招生方案(QS Enrolment Solutions)的最新“国际学生调查报告(International Student Survey report)”指出,这对于教育机构向未来学生进行营销的方式产生了影响。教育机构提供高质量的教学体验很重要,但也需要针对所能提供的社会和金融支持服务进行宣传。

学生们表示,如果在打算留学的城市有他们的家人或朋友,或者能够对已经在该城市留学的学生进行提问,这会让他们感觉更好一些。此外,对计划留学的国家文化有更多了解,也能缓解他们的忧虑。该报告建议教育机构帮助未来留学生与现有的留学生取得联系,使他们能够获得相同背景学生的建议,这是确保未来留学生具备所需要的当地知识,使他们充满自信并为即将开始的留学生涯做好准备的有用方式。调查还发现,正在考虑到澳洲留学的学生比较重视复杂软技能的学习,例如沟通、解决问题、团队合作等技能。他们还认为专业经验是简历上最令雇主看重的方面,其次是与行业相关的学位。

Woolworths增新结账方式试点

据报道,结账可能是所有超市顾客最怕面对的一个环节,但很快,这种情况将会成为过去。据悉,澳Woolworths超市增加了“扫描即走(scan-and-go)”购物试点,该项技术允许店内顾客直接使用手机进行扫描商品付款,无需到人工收银台或自助结账机器处排队。

去年9月,Woolworths成为澳首家推行“扫描即走”技术的零售商。该超市在悉尼的双湾(Double Bay)门店进行试行。现在,悉尼有另外4家门店的顾客将能享受这种便利的方式购物,包括皮特街(Pitt Street)、乔治街(George Street)、约克街(York Street)和Metcentre的门店。

顾客可以在手机上下载特定软件,并登陆会员账户。购物时,顾客只需用手机扫描商品上的二维码,即可直接将商品放入自己包内。完成选购后,顾客需在出口处一个终端机进行一次最终扫描,手机上的软件会自动结账,并从关联的用户银行卡中扣取费用。顾客无需通过收银台结账。

Woolworths的支付和金融服务负责人蒙宁顿(Paul Monnington)表示,该项技术在双湾门店试行时受到顾客的欢迎,有超过70%的顾客重复使用。这项先进技术的便利性将能使顾客的购物体验变得更佳。


墨市可负担又宜居热门地

据报道,虽然墨尔本房市在2017年末开始出现疲软,但现在想在该市“宜居且房价可负担”的城区拥有一套房产,并且该房产未来有良好的经济收益,需要100万澳元。

据悉,房产数据研究机构PRDnationwide Research的新报告显示,墨尔本内西部的房价百万城区亚拉维尔(Yarraville)和南金斯维尔(South Kingsville)是该市“房价可负担和宜居”热门地点。此外,蒙莫朗西(Montmorency)、布瑞尔山(Briar Hill)和亚拉维尔(Yarraville)也在前5名之列,中位房价在79.75万澳元到90.85万澳元之间。

PRDnationwide Research的全国研究经理马蒂亚斯莫(Diaswati Mardiasmo)表示,很多人可能会好奇“房价百万城区为什么会被认为是可负担城区”,但该榜单确实列出了该市最可负担的城区,这些城区的住宅可以满足买家的所有需求,且买家不需要作出任何妥协。马蒂亚斯莫表示,随着过去上榜的一些城区在接下来几个月的时间里房价普遍上涨,她认为这些热点地区将会在市场转变时成为获得收益的前沿和中心地区。

据悉,该报告所列的城区排除了距离CBD 20公里以上、没有至少两种公共交通工具、犯罪率高、失业率高于平均水平、没有重要基础设施和开发项目以确保持续发展的城区。

墨尔本CBD现亚裔职业乞丐

网上流传的视频显示,墨尔本CBD街头存在一群有组织的假乞丐。

据报道,热门论坛Reddit上的视频显示,墨尔本CBD街角有数名乞讨妇女,她们弯腰跪在地板上,合手作揖,乞求好心人捐助。

一名妇女蒙着脸,面前摆着一张求助信,详细列出她存在的健康问题,包括心脏病等等。看到摄像镜头后,其中两名乞讨妇女迅速收拾好行李并逃离现场。

上传这段视频的Reddit网友表示,在过去6个月里,看到“越来越多有组织的假中国乞丐”在区域内活动。上传者还指出,曾看到这群乞丐一起乘火车离开市区。“每天晚上,他们都由一名中年妇女领着,彼此用中文交谈,听起来像是粤语方言。我见过5个年长的亚裔面孔女性,她们是主要的乞讨者。这段视频里出现了其中3人。”这段视频引来数百条评论,许多网友表示注意到了类似的情况,并且怀疑这些乞丐并非无家可归,并不是真的需要捐款。

维州警方发言人向媒体回应称,已了解到有“一小部分”职业乞丐以墨尔本CBD为活动据地,警方将秉公执法。在维州境内,乞讨属于非法行为。墨尔本市议会(City of Melbourne )建议居民向为无家可归者提供服务的慈善机构捐款,而非直接向乞丐施舍。2015年,救世军(Salvation Army)在墨尔本进行的调查显示,职业乞丐每天收入可高达400澳元,其中许多人每周工作6天。

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