【重大新政】澳洲银行贷款要放松了!此外,今天墨尔本华人区真的被拿下了

2019年05月21日 CityDiscount都市折扣



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澳大利亚审慎监管局APRA向澳洲各银行发出信函:


建议取消7%的住房贷款偿债能力缓冲,银行之后可自行决定还款能力的评估利率下限。

这结束了2014年12月时,为抑制房价及房贷,所设置的这一审核住房贷款的要求。


在之前,银行会模拟:假设利率高达7.25%(通常比标准再加上0.25%),那时当扣除一个房贷贷款申请人平时日常花销,以及其他必须要归还的贷款及花费之后,他的税后收入水平是否可以按时按揭这笔房贷。


这是审核是否能够批准申请的重要指标。



这一消息放出,今天澳洲银行股大规模反弹,ASX 200直接上涨330亿。

早盘ANZ上涨1.9%,CBA上涨1.1%,NAB上涨1.2%,西太上涨1.8%。



近几个月来,银行股一直受到信贷增长缓慢的拖累。很重要原因是大部分预测指出工党将会赢得大选,负扣税政策的调整可能会影响房市复苏。


目前住房贷款占四大银行全部贷款额的近一半。



之前,联盟党承诺:将帮助澳洲首次置业者尽快实现买房梦,把20%的首付降到5%,向申请人提供额外贷款,帮他们补足不够20%首付的部分;


只要你的年收入要低于12.5万(单身),或夫妇两人加起来低于20万。


计划预计每年有1万人可以受益,不但能提前入市买到房,还能节省约1万澳元。


不论如何,目前的种种趋势来看,澳洲房市迎来了一些转机。


此外,今天上午,澳大利亚选举委员会已将选情胶着的墨尔本Chisholm选区从“接近席位”这一信息改为"自由党获胜",候选人廖婵娥(Gladys Liu)基本已战胜工党的杨千慧,以微弱的优势取得了胜利,保住了这一席位。


工党则功亏一篑。


至此,澳大利亚联邦史上首位下议院华裔女议员诞生!


这场胜利也最终意味着联盟党基本已拿到足够组成多数政府所需要的76席,甚至以上(ABC现在预测为78席),已超过工党,绿党及所有独立议员加在一起的席位,还能任命一位议长。


今后在立法及施政表决上,联盟党将一马平川,占据相当大的优势。



墨尔本东南的Chisholm选区,涵盖BoxHill、Blackburn、Nunawading、Burwood、Ashwood及Surrey Hills、Forest Hill、Mount Waverley和Glen Waverley的部分地区;这里居住有约3.7万人的母语为普通话或者广东话,占到总人口的30%以上。


之前有人士指出,自由党原本自己都已不看好这一区的选情,属于基本放弃。


一方面工党的攻势凌厉,大量选民倒戈,同时廖婵娥的团队不时出现失言和有争议的话题,肯定有影响选票。


但是,结果看来,这些影响离造成翻盘还差了一步。



莫里森目前希望尽快通过减税方案以及完成部长的更换。

原本新组国会的第一次会议能在6月30日前举行,预计可以很快开始审理为年薪不超过$12.6万的澳洲人每年最多减税$1080的计划。


但因为计票工作还没有完全结束,仍有少数几个选区的结果还不确定,这导致国会的召开时间可能推迟。此外,关键的中立参议员也尚未承诺支持减税计划。


但随着联盟党基本拿下半数以上席位,阻力已经不大。


这对澳洲民众来说非常重要。


1000多万工薪族在2018-2019年的报税里已拿到那530刀;一旦新法通过,将是追溯性地调整,他们接着可以立刻再增加550刀的抵免额,使总额达到1080刀。




责任编辑:Troy

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